租屋

【驗樓教學2023】3分鐘掌握基本功 你都可以做詹sir?

買樓不是「買棵菜」,當買家買入心水單位之後,是否代表付錢後就可以一了百了?少年,你太年輕了,入住前一定要驗清楚!到底驗樓有哪些事項要注意?即刻記低以下超級驗樓基本功。作為每日必經之地,大門、房門門框空隙要加倍留意。如門框空隙可塞入兩個 5 元硬幣,即代表門框做工差劣。

【暑假租務旺季】學生哥最搶手租盤全覽2023

【暑假租務旺季】學生最搶手租盤全覽2023

不少業主專攻內地生租客,會把大單位裝修好,設計到好似宿舍般租給學生, 3、4房單位可分租給4-5名學生,每間房月租約7,000至10,000元,整個單位的租金收入最高可達到30,000元以上,如業主將整個3房單位放租,月租僅約20,000元,亦只可吸引家庭客承租,租金回報相距甚遠。

【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧

【租樓攻略2023】市區新界入伙盤 同樣備受捧

不少新盤入伙前夕,業主會會放盤預租,一來可於新樓一入伙即有租客分擔供款開支;二來提前出租可避免陷入物業入伙後的激烈競爭,但難有成交數據參考,故此類預租盤一般會較入伙後釋出的租盤有機會較便宜,而且要在無樓睇情況下租樓,無法掌握單位實際情況。

【2023樓市怪象】新界納米樓 竟然貴過市區?!

【2023樓市怪象】新界納米樓 竟然貴過市區?!

新界呎租貴過市區?!更甚的是,此個案並非個別事件,而是接二連三地出現。無可否認,2023年樓市一二手市況熱鬧,連帶租務市場都回勇,更出現一個怪象,就是新界區的新樓租金,竟然貴過市區,令部份新樓業主,成功袋高租金回報,跑贏投資者市場。

【28Hse】隨時多15萬人合資格申請公屋

【28Hse】隨時多15萬人合資格申請公屋

公屋輪候時間高企,房委會每年都會檢討公屋申請人入息和資產限額,以切合當前的社會經濟狀況。考慮到疫情對經濟的影響,房委會建議凍結單身至5人家庭的入息限額,而資產限額方面,則建議上調1.9%。根據現行機制,公屋入息限額以住戶開支為計算基礎,當中包括住屋開支和非住屋開支。

財政預算案2023/24

【財政預算案2023/24】除了再派5,000元消費券 你要留意的是…

財政司司長陳茂波於2023年2月22日發表 2023/24 年度《財政預算案》,除了再派5,000元消費券外,《財政預算案》要留意的事項都有不少。目前的各項住宅物業需求管理措施(即所謂「辣招」)維持不變。定額100元從價印花稅的物業,由不超過200萬元擴大至不超過300萬元。

回報率

【2023邊個屋苑最勁?】19區邊區最高租金回報率?

平均呎租最高的是灣仔區,這個區也是全港月入中位數最高的區域。平均呎租最低的不是離島,而是元朗,通常剛剛有比較多新盤收樓入伙的區,由於有比較多的租盤突然放盤,所以租金回報率會暫時偏低,對租客來說是一個機不可以失的時間,

學生 租

【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略

簽約時一定要預先準備足夠的現金,同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場,簽約時要把各種信息確認標準,明確寫在租約里,一式兩份業主和租客各持一份。由於香港的租樓合同必須經過政府備案,所以簽完約後要去政府打釐印。一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%,業主和租客各付一半。

慳錢習慣

【貼地】女生5大慳錢習慣

新一代女性講求財政獨立,家庭、事業以外,愈來愈多女生名下持有物業,5大儲錢妙計幫你管好「私己錢」,開設4個銀行戶口,分別為「發薪戶口」、「儲蓄/投資戶口」、「備用戶口」及「消費戶口」,每月收入先存入20%至儲蓄/投資戶口,50%撥入備用戶口應付恒常生活開支,剩下30%撥入消費戶口。

將藍隧道通車

【基建概念】將軍澳樓價有望止跌?區內住宅走勢大拆解

將藍隧道及將軍澳跨灣大橋正式啟用,對外交通理應更加便利,帶動將軍澳買賣交投。然而,相關基建概念可否令區內樓價止跌,甚至回升?根據運輸及物流局的說法,將藍隧道及跨灣連接路開通後,可提供新的道路往來將軍澳和觀塘以及東區海底隧道,往來日出康城和觀塘市中心的行車時間可縮減約20分鐘。