香港好房(市場焦點)

香港資深測量師何巨業:看好港島東!

週邊經濟波動,中美貿易戰暫緩,2019年香港樓市將如何發展,相信是很多人關心的問題,對於買家而言,新一年的投資規劃應該如何佈局?不妨聽聽專家的看法!新年開始之際,美聯物業特邀香港資深建築測量師何巨業,談一談他對2019香港樓市供應的獨特見解。

挑好房不如挑對房,看這篇就夠了

香港房產向來以“保值”蜚聲國際,站在中美貿易戰的風口浪尖上,即便部分房產難逃逆市火勢,仍有個別優質樓房力抗跌市。投資路遙知力,挑對房子是關鍵!回顧2018年,香港整體住宅市場價量與2017年相若。惟到了第四季,在中美貿易戰升溫、股市波動等負面情況影響下,買家取態轉趨審慎,使得整體交投有所回落。

香港新房付款超詳細攻略!

隨著2018下半年香港樓市吹淡風,一部分開發商試水以低價出售新住宅,引起了市場的火爆搶購,而二手市場成交量卻相對較少,市場叫價雖有回落…

2019最不能錯過的︱5大家居潮流

新年新氣象,是時候探索屬於你的品味生活了!本期就讓設計達人為你一一分享,最新的潮流元素、別樣的創意家飾、智能的家居體驗……讓家成為呵護你的溫暖港灣,2019迎接潮流“智生活”!TIA Interior 執行總監Timothy Cheng表示,大部分香港住宅空間不足,發揮有限,他強調:“室內設計的重點是滿足個人需要。

盤點2018香港新盤銷售,人氣社區在這裡?

過去一年香港有不少新盤登場,豪宅、中小型物業、以至迷你盤應有盡有,類型多元化,吸引了不少買家入市。本次集合了2018年各新樓盤銷售資料,從分區銷售、分區呎價,以及面積分布幾方面作解說,帶大家一起瞭解去年香港新盤市場的銷售情況。

由香港房策看未來供應分佈

香港彈丸之地,地勢多山,土地短缺問題直接影響每年的房屋供應量,亦是左右樓市走勢的重要元素之一,近年香港特區政府積極覓地以穩定樓市發展,並於2012年9月成立長遠房屋策略督導委員會( 下稱「長策會」),就制訂新的長遠房屋策略向政府提出建議,而《長遠房屋策略》亦應運而生。

內地VS香港購房貸款大不同!你瞭解多少?

12月20日淩晨3點,美聯儲公佈加息25個基點,這是美國今年第四次加息,符合市場預期;而2019年美息將放緩上調步伐,加息次數由3次下調為2次,香港滙豐銀行隨即也公佈了最優惠利率(P)維持不變,這意味著可以緩解市場對於供款壓力上升的憂慮。

香港樓市排行榜︱2018年這些樓盤最火!

2018年即將結束,回顧過去一年香港的股市及息口出現變化,當中恒生指數年初曾上升至歷史新高,其後調整;另一方面,今年香港迎來十二年首次加息。股市波動及港息有上調壓力之際,今年廣深港高鐵香港段及港珠澳大橋兩大國家級基建建成,為香港未來經濟帶來積極效應,推動未來香港樓市發展。

不懂“供應”,不要說自己懂樓市

香港地少人多,房屋供應一直是香港人最關注的議題。近日香港政府發佈了最新的官方私樓供應資料,一度喚起各界關注!影響樓市的因素有很多,如經濟、利率、房屋政策等,其中供應是重要的一環。根據經濟學定論,商品價格受供求關係影響,房地產也不例外。

香港二手房價回檔 私宅租金仍處高位

近期香港樓市彌漫著觀望氣氛,相信二手樓價短期內仍存在回檔壓力。至於與樓價息息相關的租金,在今年暑期傳統租務旺季期間達到最高峰。據美聯「租金走勢圖」資料顯示,今年8月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約38.32港元,刷新歷史記錄。

內地業主出租香港房產,如何避開雷區?

中美貿易戰、週邊經濟不穩定、加息週期開始等利淡因素接踵而來,導致香港樓價近兩個月升勢緩和,市場觀望氣氛濃厚。相反,香港的租金指數卻連續上升了8個月,累積升幅達到5.5%,創歷史新高,可以看出,市場上由買轉租的人增多。

中港基建促進經濟發展 帶動房價躍升

舉世矚目的港珠澳大橋已於10月24日正式通車! 這條世界最長的跨海大橋使香港、珠海及澳門三地連接更為緊密,方便兩岸三地居民穿梭往來,向經濟融合跨進一大步。港珠澳大橋打通香港與珠三角西岸地區高速公路網,大大節省兩地間陸路客貨運的成本和時間,有助提升香港作為貿易和物流樞紐的地位。

一文教你看懂香港各區洋房差異

追求自己的dream 「House」,不但是一種對「家」的嚮往,對「生活」的提升,也是一種「身份」的象徵。面對繁華城市的喧囂與紛擾,尋找到一處安謐舒適的窩居,洋房是再適合不過了。香港地少人多,寸土寸金,洋房供應相當有限,尤其是山頂及南區傳統豪宅的洋房更是珍貴無比。

香港告別低利率時代 樓市風暴來臨?

美國聯儲局公佈9月議息結果,一如市場預期,這次美國議息後再度調高息率0.25厘,此次是自美國於2015年12月踏入加息週期以來第8次加息。而連續多年未跟隨加息的香港,此次亦有大型銀行調高最優惠利率(Prime Rate,簡稱P rate)0.125厘。

讓您發現國際科技人才聚集點

為配合粵港澳大灣區的發展策略,香港在大灣區規劃定位為國際創新科技中心。香港特區政府致力推動創新及科技發展,去年10月《施政報告》已提出一系列推動本港創科發展的措施,並把香港研發開支相對生產總值的比率,於現屆政府5年任期內,由0.73%倍升至1.5%的目標。