「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題,令區內住宅價值大大提高。配合政府打造北部都會區,不少發展商部署推售多個區內項目,其中洪水橋2023年中再有新項目應市,而且是過千伙的大規模項目。項目一共提供1,025個單位,發展商已經獲批預售樓花同意書,最快年中可以推出市場發售。
業主Tips
【康城新盤2024】日出康城第12期 最後進駐機會只需四球半
整個日出康城範圍,分為13期興建,預計於2025年全部完成,屆時將建有50座樓高46至76層大廈,提供25,500個住宅單位。第12期再分3期發展,其中A、B兩期去年已獲批預售樓花,共涉1,335伙。項目提供的戶型涵蓋1房至3房,主打兩房戶型,佔比逾五成。
【市區新盤2024】九龍東前啟德大廈重建項目 三球幾入場
市區重建項目價值不菲,老牌廠家旗下、收購逾10年的九龍灣觀塘道55號啟德大廈重建項目,於2024年第一季內推出,提供807伙分層住宅單位,為龍年新盤2024的頭炮。項目關鍵日期為2025年6月底。主打2房戶型,佔全盤逾半,項目由2座大樓組成,樓高40層,涉及807伙。
【新盤追擊】會地O’East壓軸 盤點SEASONS PLACE優勢
由會德豐地產與港鐵合作發展,日出康城第12期現正部署推售,這期屬於會地澳東O’East系列的壓軸期數,分3期發展合共提供1985伙,首先推出的12A期命名為SEASONS PLACE涉及650伙,戶型涵蓋1房至3房,並設特色單位,主打1房及2房戶。
【長沙灣巴域街新盤】西九龍全新市區核心項目 有人用過億掃24間
龍年首個新盤開價,位於西九龍長沙灣巴域街的全新市區核心項目。在2月23日閃電式開價,首張價單提供148伙,折實平均呎價約15,902元,較同系3個月前推出的同區項目首批低約10%,是次開放式戶入場費由316.8萬。
【28Hse】佣金金額只有「行規」沒有法規?
買賣或租賃單位時,如果牽涉到地產代理,買賣雙方都需要支付佣金予地產經紀作為回報,究竟佣金又如何計算呢?幾時需要支付佣金?以下將會為大家一一解答。
【業主錦囊】2024賣樓前要留意5大要點
買樓要知市價,同樣賣樓亦要知市價。好多時,業主心頭高,叫價過高,可能令樓盤長時間無人問津,若放盤太長時間,或會令其他買家以為物業有問題。要知道市場價格,可以到美聯看最近物業的成交價,或是相關屋苑的平均呎價,從而定出叫價。另外,業主亦可在網上查閱銀行對物業的估價,作為一個參考價。
【驗樓攻略2024】一文拆解二手樓10個常見瑕疵、驗樓清單、驗樓師收費
不論是購買新建樓宇、二手房產或是租賃,在交易前,檢視樓宇絕對是一個不可忽略的重要步驟。除了雇用「驗樓師」外,業主本人亦可進行樓宇檢視。以下文章為您整理了樓宇檢查工具清單、房產常見的缺陷以及樓宇檢查師的收費資訊等,幫助您避免選擇問題房產。
【安老按揭2024】一文拆解申請資格、資產細節、利弊
退休生活充滿不確定性,收入降低而開銷持續,包括醫療費和保險費。因此,制定退休後的財務計劃變得格外重要。對於有房產的退休者而言,逆按揭(Reverse Mortgage)和安老按揭(Elderly Mortgage)變成吸引的選項,它們能提供穩定的年金收入,幫助支付醫療保險費。本文將探討逆向抵押貸款和老年抵押貸款的運作原理,並提供實例幫助您更好地規劃退休生活。
【一按即睇全撤辣後樓市2024詳盡置業分析部署】辣招成歷史 樓市新開始
新一份「財政預算案」公佈「全撤辣」,即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,同時金管局今日向銀行發出指引,暫停實施壓力測試。當中有意入市的人士之中,近70%被訪者表示將「入市自住」,約30%則表示將「入市投資」。
【2024香港升學】從幼兒園到專上教育,探索心儀學校的秘密
國際學校? 本地學校? 新來港孩子要升學,卻不知從何擇校,結合孩子自身背景,到底哪所學校最適合孩子? […]
【按揭攻略2024】2024樓市升/跌?一文睇清2024樓按預測
經絡按揭預計息口最快於2024下半年開始回落,加上2024年經濟將進一步復甦,2024樓價亦有望回穩,利好消息帶動下,有助用家增加信心及加快入市步伐,料2024年樓市價量將先跌後回穩,2024全年現樓按揭宗數有望升約1成至83,000宗。
【火險2024】撤辣後上車點慳到盡 識買火險大慳15萬!
由即日起至2024年3月31日,美聯筍盤APP會員以推薦碼 【FREE6M】投保OneDegree火險,更可享6個月保費回贈!OneDegree火險設有180日靈活生效期,若遇上心儀優惠,可先享優惠轉會,自選較後的生效日期,相當方便!
【辣招成歷史】財政預算案全撤辣 2024樓市返正軌
新一份「財政預算案」公佈「全撤辣」,即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅,同時金管局今日向銀行發出指引,暫停實施壓力測試。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,「財案」順應民意全面撤辣,停壓測更是意外之喜,對政府的果斷措施表示歡迎。
【香港公屋】粉嶺華明邨 從傳統到現代的屋邨風情
華明邨的屋邨商場:用上紅磚傳統瓦片舖蓋屋頂,加上帶有點點中式色彩的類似鐘樓的設計,以及商場旁的涼亭和水池等(雖則沒想到冬天拍攝也是好鬼多蚊),讓華明邨平添了點點特色,如此彷古的設計印象中只在華明邨看到,亦有別於同樣用上紅磚,但風格西式得多的沙田廣源邨。