美聯物業上東-東大街分行高級區域經理周永業(Larry Chau)表示，該行剛促成西灣河逸濤灣一個860實呎海景戶成交，以約1,685萬元獲分支家庭客承接…
未分類
租客「租轉買」 斥1,260萬元承接YOHO Midtown 901實呎優質戶 原業主持貨4年 帳面賺錢離場
元朗 – 大馬路分行助理聯席董事鄧涇渭 (David Tang)表示，一二手交投持續暢旺下，促使部分業主「租轉買」，該行錄得租客斥1,260萬元承接YOHO Midtown 901實呎戶，成交價屬近月同類單位新高價……
【28Hse】公屋租上租 奇招出盡避審查！
高處未算高，公屋輪候時間再度延長，去年第4季公屋平均輪候時間為5.8年，較上一季上升0.2年。公屋資源寶貴，政府一邊廂加強打擊濫用公屋，但另一邊廂有人卻浪費資源，將公屋違法「租上租」。
【多相】BLUE COAST三房示位亮相 有咩裝修方法可借鏡？
長實集團(01113)及港鐵公司(00066)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期BLUE COAST，周二(26日)開放一個經改動連裝修示範單位予傳媒參觀。經改動示範單位參照1B座28樓C室搭建，面積972方呎，屬3房1套間隔，設有梗廚。發展商將儲物房拆除，加設吧枱納入飯廳空間，另外亦將其中一間睡房改動成為書房。
【裝修佬專欄】變身日式簡約風！48 萬改造 596 呎 2 房單位
想改造家居，迎來新氣象? 今日分享一個佔地 596 平方呎的兩房單位的改造範例！將原本雜亂無章的居住 […]
優質單位承接加快 將軍澳峻瀅靚裝2房戶630萬元易手 實用呎價約12,625元
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示，近期區內睇樓量持續活躍，交投表現向好。該行剛促成將軍澳峻瀅實用499呎戶之買賣個案，業主放盤1個月左右獲買家接洽，最終單位以630萬元…..
長沙灣睿峰樓齡新 獲新婚客以月租1.9萬元即睇即租2房戶 實用呎租約43.7元
美聯物業奧運站分行(5)區域經理劉志偉(Uma Lau)表示，該行剛促成一宗長沙灣睿峰2房戶的租務成交，新婚租客心儀屋苑新簇，單位間隔四正，價錢相宜，故「零議價」以月租1.9萬元承租，實用呎租約43.7元……
【28Hse】居屋清水樓大賺 業主空歡喜一場
香港樓價居高不下，就連資助房屋都淪為炒賣工具，情況一直備受爭議。近日房委會表示近期曾經處理一宗居屋轉售的個案，業主最後需向房委會繳交所賺取的所有利潤。
區内客帶票睇樓具誠意 打動業主減價「成刁」 鑽石山龍蟠苑2房戶483萬元易手 本月首宗成交
美聯物業鑽石山星河明居分行營業經理黎志榮 (Terry Lai)表示，該行剛促成一宗鑽石山龍蟠苑的交投，區内客攜票睇樓展誠意，打動業主減價成交，最終以483萬元購買該屋苑2房單位自住，折合實用呎價約11,338元…..
中資財團8.3億購山頂盧吉道逾萬呎洋房
大額超級豪宅再有承接，第一太平戴維斯指出，山頂盧吉道25及26號A&B號洋房，以8.38億港元易手，呎價約71,703元，買家為中資背景財團。
名日‧九肚山3日沽3伙 四房單位1900萬招標售出
長實集團(01113)旗下沙田名日‧九肚山，近日接連錄得承接，周三(17日)以招標形式售出1,900萬元售出四房戶。項目於三日內共售出3伙，套現逾6,100萬元。
【28hse】新盤術語「合約價」及「光豬價」的分別
近日新地旗下的天水圍大型新盤Yoho West，公布首張價單，首推280伙，折實價約$299.96萬，折實均價$10,888，創全港新盤6年新低。本港樓市低迷，要吸引買家入手，最直接的就要更改樓價，以低價策略作招徠。要促銷新盤項目，發展商有多種銷售手法，包括為買家提供折扣優惠，又或者現金回贈，以減少買樓成本。但要留意的是，不同的優惠會對銀行估價有不同的影響，申請按揭時隨時會失預算。
【28Hse】負資產急升 業主會被Call Loan嗎？
香港樓價下跌，導致負資產宗數增加，今年7月至9月負資產大增至破萬宗。根據金管局公布最新數據顯示，第三季負資產住宅按揭貸款宗數達11,123宗，涉及金額增加至$593億。負資產住宅按揭貸款宗數由第二季的3,341宗，增加至上季的11,123宗；涉及的金額亦由第二季的$174億，大增至第三季的$593億，當中無抵押部分的金額，亦由$3億增至$20億。
過去3日將軍澳區錄約21宗私樓買賣個案 LP6一房單位435萬元沽
美聯物業將軍澳區域營業董事劉卓豪(ANDY LAU)表示，施政後市場入市氣氛升溫，將軍澳剛過去星期五六及日3天，錄約21宗私樓買賣，包括日出康城LP6一房單位，成交價435萬元…
【2024租樓防中伏】如何交少D租金? | 生約 vs 死約 | 釐印費 | 租金扣稅 | 寵物屋苑
【租樓101】 租樓開支租約全面睇 養寵一族租樓指南 租樓防中伏指南 「生約」及「死約」知多點 有無 […]