樓市資訊 | 美聯物業

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指，近年美國展開加息周期，累積已加息四次，步伐亦比較溫和。香港一直未有跟隨，主因是市場資金充裕，即使近日多隻新股招股…

近日市場聚焦於兩個即將發售的資助出售房屋項目，結果超額認購百四倍，創下超額認購紀錄。然而，很多人都不清楚房協、房委之物業的分別…

按揭計劃五花百門，加上貸款額動軏數百萬元，還款時間亦以數十年計算，可說是長遠的人生計劃之一，因此除了選擇合適的按揭計劃之外，如何選擇處理按揭貸款的機構，甚至更為重要…

運輸及房屋局局長陳帆表示，儘管現時樓價仍然高企，但過去數月升幅已有所放緩。2016年9月和10月(即推出新住宅印花稅前)樓價的按月升幅分別為3.1和2.7%…

香港金融管理局總裁陳德霖表示， 目前香港樓價高企，父母幫助子女上車乃人之常情，他指父母提供幫助時有兩種可能性，包括將個人儲蓄連投資套現…

樓價上升，是供樓業主的轉按好時光，只要大家的按揭已過罰息期，就可以透過轉按慳息兼賺番一筆現金回贈。《東網》就準備好轉按或加按的小貼士同大家分享。近年銀行頻頻減按息…

有評論員說地產商鼓勵父母加按現有物業，作為兒女買新樓首期，是耗盡購買力，我覺得現在情況不只是耗盡，而是透支！而且透支的是父母而非子女，一旦透支了就很難復原…

「七．一」特區政府換屆，香港踏上回歸祖國二十周年新里程，樓巿亦迎來新時代。零息時代落幕，中國因素抬頭，巿場危機交錯，正是新政府瞻前顧後時候…

樓價上升及按揭成數收緊，首期支出的確較以往增加，現時的按揭息率低企，平均還款年期亦因而持續上升，多了父母將已經還清按揭貸款的物業加按套現，資助子女「上車」…

巿場形容樓市旺過97，不過上周有銀行上調新做按息，預期大型銀行將會主導牽頭加息，中小型銀行亦會緊隨跟加，銀行加按息壓力增，會否成為熾熱樓巿的鎮靜劑…

金管局上周五公布三項措施壓抑樓市，首項關於提高銀行新造按揭貸款風險的下限至25%，加強銀行的抵抗風險能力，但同時亦會令銀行的借貸成本因而增加…

兩大新盤備受準買家追捧，暫未受到「加辣」招的制肘，但該措施或多或少都會為樓市帶來一定的影響力…

現時實際利率維持在低水平，P(最優惠利率)為2.15%，H按實際利率更低至1.66%，明顯比私人貸款吸引，慳息效果明顯，換言之借貸成本亦大幅減低，所以將物業加按套現成為不少業主的選擇…