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新居屋揀樓前按揭必讀

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成功抽中的幸運兒於申請居屋按揭的時候其實有很多東西要注意，要求亦與申請私樓按揭有所不同，在此筆者會為大家好好整理出各項需注意的事項…

四大銀行加按息 入市精明部署

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打算購入二手物業的準買家，首先定必要留意估價。部份業主叫價仍然進取，加上銀行對物業的估價轉趨審慎，買家宜先向銀行取得心儀單位的估價，如估價少於業主叫價，買家可以此作為理據向業主嘗試還價…

大灣區 香港買房 按揭 經絡按揭 按揭成數 地產 買樓 壓力測試 樓價 按揭計算機

香港買房按揭太難？只因你不認識Ta

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最近，聽內地朋友小於分享了一段在香港買房的經歷。小於在香港工作三年了，從事金融行業，她之前一直租樓，沒有想過要買房。直到一次父母到香港看到女兒每月花費不菲的租金。

上半年樓按市場的回顧與前膽(上)

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分別回看香港今年的樓市及按揭市場，變化可謂十分之大。就按揭市場而言，今年初市場仍在討論加息機率，但及至年中，聯儲局已由鷹變鴿，不僅放寛減息幅度，更有可能不只一次…

投資工廈需注意業權契約

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部份工廈入場容易，回報更可達四至五厘，因此不少人開始涉獵投資車位、工商舖等物業。然而，工商舖與住宅的按揭條款略有不同，投資者宜小心「地雷」以免損手…

今年是加息年還是減息年？

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樓按市場變化萬千，息口走勢亦受到外圍因素影響。對於今年的樓市及息口預測，市場上眾說紛紜，筆者發現，近日市場上出現的三個現象，可影響未來的息口走勢，甚至是樓市的發展…

樓市#10yearschallenge（下）

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近十年政府以不同「辣招」應付樓市升溫，包括收緊按揭成數及增加稅收等，無奈仍難阻樓價拾級而上，令大部份香港市民上車無望。根據筆者的分析，樓價只升不跌可歸根於幾個原因…

按揭 壓力測試

內地VS香港購房貸款大不同！你瞭解多少？

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12月20日淩晨3點，美聯儲公佈加息25個基點，這是美國今年第四次加息，符合市場預期；而2019年美息將放緩上調步伐，加息次數由3次下調為2次，香港滙豐銀行隨即也公佈了最優惠利率（P）維持不變，這意味著可以緩解市場對於供款壓力上升的憂慮。

息魔殺到：各種利率你要識！

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香港利率市場多元化，市場關注港息上升，所謂的港息主要指最優惠利率（P），是財金機構普遍向外放貸時的利率基礎。至於拆息（H）受美國加息行動左右…

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