新界輪流開價搶客。長實集團(01113)執行董事趙國雄表示,沙田名日·九肚山首張價單推出54伙,扣除最高總折扣22%,折實平均呎價17,730元,形容為「Dream price」……
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【實戰個案】買樓vs租樓成本 計俾你睇!
任職銀行的陳先生月入4.5萬,現時租住荃灣中心單位,近日獲業主通知需要搬離單位,陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。買樓及租樓各涉及甚麼開支?在低息環境下置業在按揭上是否有好處?
【買樓個案】月入8萬會計師 買柏傲莊2房如何部署?
有月入8萬元的會計師Jason打算買入大圍柏傲莊2房單位,因此想了解自己的供款能力。同時,他知道該項目有大量人入票申請,萬一抽不中,想了解大圍有那些符合他供款能力的屋苑。
【上車抉擇】抽居屋 vs 白居二 最全面比較
近年不少白表居屋申請人,都會同時申請白居二,以增加多個買入居屋的機會。但到底白居二與新居屋有何分別?各有甚麼優勢?
【居屋補地價】甚麼是補地價? 申請、程序都有學問﹗
新居屋買入後要等待10年才能夠補地價,但到底甚麼是補地價?補地價後又有甚麼好處?同時,如果日後要補地價有甚麼手續?
【各界促撤辣】美聯布少明:政府應盡快撤辣解樓市困境
經濟陷入困境,地產業界呼籲政府撤辣,為樓市注入活水解困。美聯住宅部行政總裁布少明表示,當局應盡快撤辣救市,目前不少市民面對經濟困難「等錢使」,希望放售持有物業套現周轉,但卻受辣招稅等阻礙,即使成功賣樓亦可能要付出「重稅」作代價,未能解決本身問題及需要…
【個案分析】35歲公務員1層變2層 納米樓收租買得過?
已經有一層樓揸手,買多層樓投資應該點部署?彈藥唔多夠, 投資「納米樓」收租又係唔係一個好選擇?
銀行如何規管二按?
申請第二次按揭,則稱為「二按」。借貸人申請二按前,理應需要先經一按銀行同意下方可申請,同時亦須符合指定條件如通過壓力測試以及還款能力等審查,而二按的息率一般較一按高…
【跨境買樓】內地人想在香港買房 按揭怎麼操作?
現如今大家都充分體會到現金流的重要性,加上低息環境持續,就算有足夠閒錢在手,都寧願向銀行多借點錢。那麼問題來了,內地人在香港購買房產,選用「資產」還是「收入」申請比較好呢?最多可以申請多少貸款?又有什麼申請要求呢?
【連車位買樓】出售車位、保留住宅 要重造按揭?
雖然將車位連住宅一同申請按揭,可以令到車位的按揭條件與住宅一樣,享有更低息以及更長還款期。但是日後若只出售車位,保留住宅,有關住宅按揭可能需要重造。以下分析箇中原因。
【揀樓懶人包】舊樓‧地鐵上蓋‧豪宅‧屋苑 揀樓大不同?
物業種類多,有些人偏好舊樓,貪其隔間實用。亦有人偏好地鐡上蓋項目,因為喜歡其方便性。針對不同物業,在選擇時亦要有所注意。
【1% Anthony】讀者來信:有公屋 不是贏家
上星期睇「我要做業主」睇見一位放棄公屋變出幾層樓的個案!之前很多人跟我說居屋沒有投資價值,其實真的值得公屋換居屋嗎?
【借力買樓】協助家人買樓2大方法
香港年輕人上車要靠「父幹」?買入上車盤至少要數百萬,香港入息中位數只有2萬元,恐怕連壓力測試也未能達標,如果有逼切的自住需求,家人以借貸力相助十分重要。
【車位買得過?】買賣按揭指南 一篇夠用﹗
最近政府放寬非住宅物業按揭成數,除了商舖外,車位的按揭最高成數亦由最高4成增加至5成,可說是車位買家的褔音。不過,對新手而言,車位買賣所需要的開支到底需畏幾多?
【減辣效應】放寬非住宅按揭 利細價物業交投?
受到疫情影響,今年香港零售市道大受打擊,年初至今,核心區鋪位售價回落近2成。不過,金管局早前,放寬非住宅物業按揭貸款的成數,幫助工商舖市。到底有關政策會為工商鋪的交投帶來多少刺激?