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【機會來了】入市前不得不看 還價技巧攻略

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尋找心儀盤源，很自然就會想用最平價錢入手，當中的還價技巧攻略，就是關鍵。準買家搵樓期間，知己知彼是必須，應多向專業而且信得過的地產代理查詢業主背景及放盤細節，會較容易找到有機會還價的盤源。長情業主易減價其中一種，是業主持有物業數以十年計，如果成功放售會大賺以倍數計算，平多一點下出貨。

陳肇始疫市買樓　以1780萬購入碧瑤灣2房單位

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市場消息指出，薄扶林碧瑤灣19座高層A室，實用面積906方呎，2房間隔，外望海景，連車位以1780萬易手，實用呎價約19647元，買家以個人名義登記，為食物及衞生局局長陳肇始（Chan Siu Chee Sophia）。原業主2014年以1325萬購入，持貨約7年，帳面獲利455萬……

新居屋 辣稅

【市場缺貨】付辣稅賣樓 都可成功賺錢

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香港樓價高企其中一個主要因素，就是不論公營房屋抑或私樓市場，都供應不足，更甚的是，近期有不少業主在持貨不足三年，需付SSD額外印花稅下賣樓，都可成功賺錢沽貨。位於啟德的啟朗苑，兩伙A座低層細單位，都成功在SSD額外印花稅期內賣樓賺錢離場。

供應

【高官講話你要聽】運房局指12.7萬戶居住環境欠佳 房屋仍供不應求

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全港有12.7萬個「居住環境欠佳」住戶， 是現屆政府新高。儘管未來兩、三年有過萬個過渡性房屋單位供應，相信有關住戶將逐步減少，但陳帆坦言難說一個目標日期。同時，對於平均輪候公屋時間是否會突破6年，陳帆亦說不能夠排除有關可能性。即是話，香港房屋仍處於嚴重供不應求的水平。

按揭保險

【按揭保險】六折保費優惠不再？有甚麼拆解方法？

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供樓人士最大置業開支除了要支付印花稅，如果有使用按揭保險做高成數按揭，便要額外支付手按保費用，按揭保費屆乎1.15%至5.04%不等，由於市場競爭按保公司一般提供最高六折保費優惠 ，所以能減輕供款人負擔，按保公司根據客人供款能力，將保費折扣調整至六成半至七成。

【我要做業主2】各路資金捧港樓

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綜觀2021年首8個月內地買家購買一手私宅宗數地區分布，當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區，佔約20.6%。近年來成為市區焦點區域的啟德，差不多每隔一季都有全新盤推出應市，至於近期最新推出的項目，亦以震撼價錢吸引市場目光。

【我要做業主2】樓換樓 換Dream House

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夫婦合資上車後若干年後，現金充裕，意欲再買一間投資；或者買一間更大單位自住，原先上車的單位出租。如果預算不多的情況下可以先將業權賣給另一方，只需付該業權比例的印花稅；其中一方回復首置身份後，可以用高成數按揭買多一層，並以首置身份繳付印花稅，而非15%的BSD。

【居屋補地價】甚麼是補地價? 申請、程序都有學問﹗

【人生勝利組】新居屋二手旺場 但轉售要留意…

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樓市不明朗因素消退，穩中向好的大方向更明朗，一二手交投均見向好，就連居屋同樣現高價成交。事實上，坊間不少人認為，可以合資格申請又成功抽中居屋，就是人生勝利組，皆因可以用市價折讓入場，而且近年轉售個案，每每都大賺離場。

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