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借得精明:按揭4部曲「置」輕鬆

不少年輕人為蝸居死慳死抵,為求儲首期再向銀行借貸上車。不過,儲到首期亦非人生贏家,因除首期外,有許多收費需注意,加上美國加息步伐持續…

買樓租樓的4個考慮

買樓是一生人中最重要的投資之一,誰也不想將辛苦賺來的金錢付諸流水,現時樓市不斷突破高位,置業對於上車人士變得越來越困難,我們應該買樓還是租樓?哪一樣較適合自己…

供應短缺 私樓為首置主要選擇

踏入第四季,樓市依然活躍,新盤浪接浪,施政報告未有具體落實實際房屋供應,令有置業需求的市民轉投二手市場,造成近期一、二手市場繼續暢旺的局面…

唐樓按揭申請事宜

特首林鄭月娥的首份施政報告,房屋政策繼續成為社會關注焦點,首批一千個單位的首置上車盤將測試市場對這類資助房屋的需求及接受程度,加上4,800個「綠置居」短期供應…

曾經破產人士申請按揭事宜

隨著樓市持續造好,負資產的個案亦應聲下跌,在2003年沙士爆發的時候,金管局公布的負資產的個案高達10.5萬宗,引發的是失業數字上升…

新盤銷情熱烘烘

金管局自09年10月實施的樓市調控措施,按揭成數持續被調低,但無阻樓市向好,差餉物業估價署數據顯示樓價已連升16個月…

九十後置業趨勢

樓市繼續暢旺,部分新盤蓄勢待發接力推出,其中主打中小型單位的新盤不乏捧場客,成為年輕一族的上車首選,隨著樓價連升十六個月…

NET在理財:樓價高企 轉按慳息有「供略」

樓價上升,是供樓業主的轉按好時光,只要大家的按揭已過罰息期,就可以透過轉按慳息兼賺番一筆現金回贈。《東網》就準備好轉按或加按的小貼士同大家分享。近年銀行頻頻減按息…

新盤跑贏二手 細價樓備受追捧

在樓價上升及物業按揭成數無放寬的情況下,細銀碼物業備受市場追捧,現時樓價四百萬的單位可透過按揭保險計劃,承造九成按揭貸款,如有自住需要,而又可以低首期入市…

樓價企穩 按揭平均還款年期增多

樓價上升及按揭成數收緊,首期支出的確較以往增加,現時的按揭息率低企,平均還款年期亦因而持續上升,多了父母將已經還清按揭貸款的物業加按套現,資助子女「上車」…

修例打擊一約多買對樓價影響不大

自去年11月政府加辣後,一份合約購買兩個單位或以上的個案,佔整體成交比率仍屬少數,估計新辣招出台後,對有自住需求的買家有利,在市場上剛性需求仍然強勁底下,預料新辣招對樓價影響不大…

買家入市前留意借貸水平

現時房屋供應失衡,剛性需求持續,市場未有利淡因素令樓價下跌,但買家要留意採用高成數按揭,當樓價調整時,注意變成負資產的風險上升,準買家要留意當樓價出現逆轉時,自己的抗跌能力…