Search Results for "劉嘉輝"

【專家樓評】劉嘉輝：疫情爆發　減少樓市成交宗數

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新一輪疫情爆發，近期每日的確診個案高達百宗，情況對樓市構成一定影響。觀乎二手市場，上周35個大型主要屋苑共錄得69宗成交，較對上一周錄得之95宗，顯著下跌近3成。而以7月份首3周計比較，35個大型主要屋苑合共錄得244宗，比較6月份首3周約240宗，走勢持平。筆者認為，隨着疫情持續…

【專家樓評】劉嘉輝：600萬至1000萬二手交投理想

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自10月中放寬按揭保險，至今已超過1個月，申請情況相當活躍，錄得約1,300宗申請個案，反映措施對市場有一定刺激作用，尤其是銀碼介乎600萬元至1,000萬元之二手物業。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示

【專家樓評】劉嘉輝：失業率升　私樓租金恐受壓

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回顧10月份的租務市場，10月份單月私樓租金錄得約1%跌幅。而觀乎過去3個月(即8月、9月及10月份)之租金表現，據美聯「租金走勢圖」顯示，過去3個月私樓租金持續向下，累積跌幅約2%。筆者認為，情況屬正常現象，主要由於近月已正式踏入租務淡季…

【身體最誠實】發展商、政府2023樓市宣佈躺平?

【身體最誠實】發展商、政府2023樓市宣佈躺平?

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樓市觀望氣氛仍然濃厚，交投續於低位徘徊。儘管日前政府對樓市「撤辣」態度軟化，不過，市場會說話，發展商以至政府自己的身體就最誠實，前者在推售新盤的部署工作不太積極，後者賣地表中僅再推一幅住宅官地出來賣。2023樓市市道疲弱，需求減少，發展商減慢申請預售2023新盤樓花。

【三大因素壓樓市】全面調低全年樓市預測

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年初「通關」帶來對樓市復甦的刺激或已告一段落，近期的樓市表現每況愈下，無論額量皆見回軟。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，年初樓市的確因為「通關」而乍現旺市，一度「額量齊升」，但是踏入次季後反彈力道明顯減弱，樓價近期更持續回軟，無論新盤及二手的成交金額及宗數皆遜於預期。…

【2023樓市陰霾散?】加息周期真的完了吧？

【2023樓市陰霾散?】加息周期真的完了吧？

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美聯儲局是次議息聲明刪去有關暗示進一步加息的措辭，是次美國加息周期或將接近尾聲，而美國加息周期雖見頂，但美國通脹率與目標2%仍有一段距離，相信年內調頭減息的機會不大，年內聯邦基金利率將繼續維持高水平一段時間，視乎未來通脹及經濟數據。

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