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美國聯儲局宣布加息0.75厘　利率升至逾14年最高

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美國聯儲局公布議息結果，將聯邦基金利率區間上調0.75厘，即達到介乎3至3.25厘的水平，為2008年1月以來新高。作為經濟及貨幣政策前瞻指引的「點陣圖」顯示，官員對2023年、2024年底聯邦基金利率預期中值分別為4.6厘及3.9厘，意味年高利率政策將維持一段較長時間。

HIBOR 息口 鎖息上限

【加息拆局】H按上調「封頂位」！5大必知按揭細節

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鎖息上限（俗稱「封頂位」）是H按重要條款之一，但不少置業初哥申請H按計劃時，不知道鎖息上限的存在及用途，選用一個鎖息上限較好的按揭計劃不但能保障供樓負擔，壓力測試也能過得更輕鬆。H按是根據銀行同業拆息基準的按揭計劃，「H」就是指拆息Hibor。

新盤 建築期付款 加息 按揭

【建築期付款】加息下風險增 買家如何自救？

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加息周期下使用建築期付款另一個問題，是壓力測試愈來愈難過。H按是以鎖息上限作為銀行利率計算壓力測試。H按的封頂位一般為最優惠利率減一定利率，H按計劃的鎖息上限為P-2.5%的話，壓力測試便是5%-2.5%+3%=5.5%。在加息周期下，壓力測試的利率可能去到6%以上。

加息 mortgage-link 定期存款

【加息搵錢】多餘資金應放在mortgage-link還是定期存款？

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究竟要選擇哪種存放方式，第一樣重要的考慮因素是手上的剩餘資金是否有隨時提取的需要。Mortgage-link的特色是戶口屬於活期存款，一旦生活出現突發事情需要資金，戶口內的資金可以隨時提取。定期存款則需要在指定日子後才能提取，如果中途需要提取資金，銀行有機會要收取行政費用。

美國加息　發展商反其道而行　減按息增樓盤吸引力

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美國聯儲局宣布加息0.75厘後，有發展商調整項目的按揭貸款利率吸客。鷹君(00041)旗下大埔白石角朗濤，周四(28日)修改價單，將「靈活第一按揭貸款」的首24個月利率由最優惠利率(P)減2.375%，調整為(P)減3.625%，按P現為5.375%計，即利率由原先的3%降至1.75%………

必嘉坊‧曦匯暫超購10倍　林達民：港樓市能承受加息幅度

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恒基地產(00012)發展的紅磡必嘉坊‧曦匯，將於周六(18日)展開首輪銷售。項目截止今晚8時半，已接獲逾2,000張入票，按首輪發售182伙計，超額認購近10倍。該盤首輪銷售截票時間為明(17日)中午12時。對於美國聯儲局加息0.75厘，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示…

柏瓏II開售：投資客毋懼加息　斥1000萬購兩房戶

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現居於屯門區的孫先生表示，斥資約800萬元購入錦上路站柏瓏II一個兩房單位，計劃作投資。他表示，該盤毗鄰鐵路站，價值略為偏貴，但對樓盤前景有信心，之前亦曾入票認購上一期，惟抽第3次至今才抽到。雖然樓市存在不明朗因素，但對香港有信心，故量力而為入市。

聯儲局加息0.5厘　鮑威爾：有條件讓經濟軟着陸

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美國聯儲局於香港時間周四(5日)凌晨宣布，將聯邦基金利率上調0.5厘，至介乎0.75厘至1厘，符合市場預期，為自2000年以來最大的單次加息幅度。該局同時宣布，將於6月1日開始每月縮減資產負債表475億美元，並在3個月內逐步提高縮表上限至每月950億美元，當中，美國國債為600億美元……

美國不加息 通脹是暫時性的

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通脹起因是特朗普加關稅，中國生產商無法負擔，結果是由美國消費者負擔，關稅變通脹。這是特朗普想不到的，只要取消關稅，通脹一定會有所回落…

聯儲局維持利率不變　料2022年前不加息

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美國聯儲局於香港時間周四(11日)凌晨公布，聯邦基金利率維持介乎0至0.25厘，符合預期。當局表示經濟中期而言面臨巨大風險，料2022年底前不會加息。聯儲局一連兩日會議後發表聲明，稱新冠肺炎疫情繼續遏抑經濟活動…

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