沒有入息的業主,又有沒有方法加按套現呢?其實還有一個折衷辦法,就是以資産水平爲基礎的方式來申請按揭。銀行會如何評估業主的資産水平…
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加按竅妙知多啲(上)
有人說,儲首期雖難,但只要你成功上車,就有可能踏上財富之路。在近數十載的樓市發展中,我們印證了無數「成功」實例……
現在加按買樓有風險
今早去到茶餐廳,有熟客表示要加按自住單位,多買一層樓收租,問我有沒有危險?我都不知道怎樣回答,因為說有危險可以,說沒有危險亦可以,唯有用例子說明…
息魔再臨!港若跟加按揭利息勢多13%
美國加息如箭在弦,最終結果將於香港時間周四(12月14日)凌晨揭盅,當中與香港人最貼身的影響,在於利 […]
四大銀行加按息幅度溫和 供款利率仍低
坐擁七成按揭市佔率的四大銀行先後於兩日宣佈上調H按息,明顯銀行在評估新措施帶來的實際影響後,四大銀行的決定發揮指標性作用,預料中小型會跟隨其加按息的幅度…
【綠置居2024】市價52折推長沙灣麗玥苑 首期7.7萬起
麗玥苑位於東京街3號,為長沙灣西北九龍填海區一號地盤,位於荔枝角道東京街交界,鄰近長沙灣港鐵站,總共有2,359個單位。麗玥苑有3座大廈,每座樓高大約40層,預計在2027年落成,為長樓花項目。消息指,預計將以市價52折出售,售價介乎154萬至461萬元,單位平均呎價6,470元。
【SSD鬆綁盤2023】買樓滿兩年 業主買家可做的事
近年來不少市民都在在一手市場上車,成為樓花業主,隨住2年的額外印花稅(SSD)綑綁期屆滿後,不少小業主賬面上賺錢成功,甚至賺到幾百萬元。事實上,其實上述業主都可以透過現時的樓市仍然處於高位之時,為手上的物業作出按揭理財。
【供樓注意】2023息口走勢你要知
「加息」,對供樓中的業主而言,隨時是一場惡夢。所以,在財金界,有時會形容為「息魔」。不過,美國聯儲局自2015年底以來,先後加息多次,在美國幾次加息中,本港銀行大多數都按兵不動,未有完全跟隨,所以,近年來市場對息口的防範不算高,亦加速了不少買家的入市意欲。
【加息期轉按一樣有賺?】2023年7月金管局放寬「按揭成數」後應否轉按? 3大類顧客需要馬上轉按
金管局在2023年7月7日再度放寬按揭成數上限,除了幫助到準買家可以有更多置業選擇外,其實對現時正在 […]
【買樓按揭攻略大全2024】買樓比想像容易,樓價下跌下上車選擇大增
【按揭工具】 按揭計算機 負擔能力計算機 轉按計算機 【按揭101:基本班】 一幅圖掌握買二手樓流程 […]
【綠置居2023】三大屋苑近5,000伙 首期4萬有找
綠置居以市價41折出售,價錢絕對便宜,最平入場費只是75萬元,料為綠置居歷來最平入場費,大約4萬元首期已經可上車。單位面積由184至489平方呎,單位平均呎價介乎4,490至5,410元,售價由75萬至271萬元。申請費250元。
【移民部署】移民一定要賣樓?教你如何零成本移民!
近十多年樓價屢創新高,早年已置業的業主身家水漲船高,因此,業主可以考慮將物業加按,套出數百萬元資金,然後將一部分資金取出作申請移民之用,另一部分則投入債券或收息股等投資工具,換取穩定的被動收入,實現零成本移民。「加按」是指申請多一次按揭貸款,按揭年期與一般按揭相若。
【免費網上物業估價2023】估價不足上會方法
全面了解香港物業估價 估價決定你的物業在市場上的價值,買賣雙方在交易前後,估價都是一個重要指標。業主 […]
【息魔再現?】2022美國加息形勢拆局
息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。由於市場普遍對加息已有心理準備,加上業主入市前已通過壓力測試,除非本港加息步伐快、升幅急,否則對供樓的實則影響有限,相信普遍業主未會因加息而劈價求售。未來樓價走勢將視乎政府的防疫及樓市政策。
【疫市機遇】齊做精叻業主 把握淡市做轉按
樓市觀望氣氛濃厚,成交亦因而減慢。不過,俗語說,有危便有機,有不少業主在疫市找到機遇,把握淡市做轉按。事實上,加息已成為不爭的事實。但隨着資金外流,香港銀根漸趨緊張,銀行結餘將逐步下降。香港息口無疑正處於上升軌,供樓人士於加息周期前轉按至息率較低的按揭計劃,把握低息的最後機會。