美聯物業沙田-溱岸8號分行首席助理聯席董事林靖如(Joey Lim)表示,新盤熱銷,二手居屋市場亦不乏買家垂青,該行最新促成沙田愉翠苑650實呎戶於居屋第二市場以640萬元沽出,2011年貨升值1.3倍…..
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【成交淡靜】公屋居屋有冇例外?
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合房屋委員會最新(8月16日)公布資料顯示,7月居屋及公屋第二市場( […]
大埔居屋寶雅苑443實呎戶減價48萬元易手 區內用家斥490萬元自由市場承接 原業主持貨13年 帳面獲利逾「3球」
美聯物業大埔 – 逸瓏灣分行助理聯席董事汪子龍 (DICKSON WONG)表示,息口走勢未明朗窒礙二手交投,部分放盤業主擴闊議價空間止賺離場,該行最新促成大埔居屋寶雅苑443實呎戶以490萬元於自由市場沽出。…
長沙灣寶麗苑2房戶易手 居屋第二市場425萬元成交
美聯物業西九龍一號.西九龍分行(2)高級分區營業經理劉念滿(Chris Lau)表示,該行近日促成長沙灣居屋寶麗苑買賣個案,獲區內客透過居二市場承接2房戶,綠表成交價425萬元。…
屯門居屋兆禧苑兩房戶以390.8萬元易手 實用呎價9417元 2010年貨升值超過2倍
美聯物業屯門豫豐花園分行營業經理顧耀彬(ALEX GUH)表示,該行新近促成屯門居屋兆禧苑兩房戶交投,單位獲買家以自由市場價390.8萬元承接,原業主持貨逾12年,單位升值超過2倍……
葵涌居屋悅麗苑長情業主持貨近45年 520實呎戶以525萬元沽 原業主1978年以11.9萬元入市
美聯物業葵涌廣場分行市務經理陳偉健(TIMMY CHAN)表示,該行剛促成葵涌居屋悅麗苑成交,長情業主525萬元於自由市場沽出一個三房戶,原業主持貨接近45年。…
【樂建居2023】私人參建居屋計劃懶人包 市價65折
政府擬不再就私人參建居屋項目「包底」,即不會回購未售出單位,但會鼓勵發展商在設計和用料上增加樓盤吸引力,估計不會以「清水樓」推售項目。同時,消息指,最新提出的私人參建模式與以往有別,政府不會再「包底」,發展商將要自行處理賣不出的單位。
【居屋按揭2023】上會防地雷 隨時要撻訂?
雖然新居屋與二手居屋都有政府擔保,但是買入二手居屋需要特別留意居屋的樓齡,若居屋餘下的擔保期不多,首期會大大提高,買家隨時要撻訂。
葵涌居屋葵俊苑三房戶第二市場512萬元沽 2019年貨帳面近平手離場
美聯物業葵涌-葵涌廣場分行市務經理 (銷售) 陳偉健 (TIMMY CHAN)表示,市場聚焦新盤,部分二手放盤業主為加快出貨,擴大議價空間,新近該行錄得葵涌居屋葵俊苑三房戶成交,並於居屋第二市場以512萬元沽出,與原業主2019年購入價帳面近平手離場……
【居屋攻略2023】何時轉手獲利 才是最佳時機?
如果想以較高價出售居屋,建議在居屋樓齡18年或以下時出售會較理想。因為相關物業較為新,保養肯定較更舊的居屋屋苑好。其次,居屋樓齡在18年或以下,距離政府的30年擔保期還有一段時間,下手買家申請按揭時,仍可以免壓測申請9成或9成半樓按,同時有25年還款期,較為吸引。
葵涌葵康苑居屋556實呎戶減價逾「1球」 低於400萬元居屋第二市場成交 1993年貨升值逾2.5倍
美聯物業元葵涌葵涌廣場分行市務經理(銷售)陳偉健(TIMMY CHAN)表示,居屋第二市場放盤樓價吸引,故需求持續,該行新近促成葵涌葵康苑一個556實呎3房戶,原業主累減逾百萬元以399萬元於居屋第二市場沽出單位,1993年貨帳面升值逾2.5倍…….
【二手居屋】平均每宗金額創咗幾個月新高?
隨著通關效應帶動,二手樓價向上,連帶平均每宗二手居屋金額亦持續攀升。據美聯物業房地產數據及研究中心綜 […]
筲箕灣居屋東駿苑649實呎戶 獲綠表客430萬元承接
美聯物業上東鯉景灣分行助理區域經理冼晉毅(Ricky Sin)表示,買家入市意欲增加,連帶居屋第二市場亦頻錄成交,該行剛促成筲箕灣居屋東駿苑一個649實呎戶,同區綠表客以430萬元承接…
【2024按揭攻略】9成、8成按揭須知 | 壓力測試 | 按揭保險 | 居屋、新樓按揭計劃比較回贈
要做到9成按揭其實並不是一件容易的事,反而要做到8成按揭,需要達到的樓價條件就相對寬鬆,首先新樓樓花採用即供計劃,600萬或以下的住宅物業最高可以做到8成按揭,而且不需要首次置業身份和不用固定收入的要求。而新樓建期計劃或二手樓按揭,1500萬以下都可以做到最少8成按揭。
【28Hse】2023年居屋62折售 元朗朗天苑最平
蔡天鳳案轟動全城,事件同時引起社會對綠表買樓免審查的關注,認為制度有漏洞。有見以此,資助房屋小組委員會通過收緊綠表申請者資格,應與白表申請者看齊,規定購買居屋的綠表申請者,於遞交居屋申請前兩年起計,不得在港擁有住宅物業。