去年10月中施政報告宣布放寬按揭保險成數，至今已超過3個月，當中最受惠的是逾600萬至1,000萬元二手物業，交投表現明顯突出。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，近3個月(以去年11月至今年1月(截至1月21日))計算…
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【按揭保險指南】「每年支付」VS「一炮過支付」最著數？
按揭保險保費支付方法有三種，第一種是一次過繳付，第二種則是逐年繳付，第三種是向銀行加借，並一次過繳付保費。相信不少供樓人士，都未必清楚三種保費支付的分別之處，因此今次會同大家分析，三種支付方式的分別。
【首置準備】申請按揭保險實戰指南
自從今年10月政府公佈放寬按揭保險措施，800萬的物業只需要80萬首期便能支付，按揭保險旋即成為全城熱話。
按證公司：為土瓜灣「首置盤」提供按揭保險
按證保險公司宣布，將為市區重建局位於土瓜灣馬頭圍道的「港人首次置業」先導項目，提供按揭保險，供有關買家申請敍造最高9成按揭貸款…
樓價無利淡因素 建議放寬按揭保險樓價上限
現時看不到樓價有下跌的因素，四百萬以下的單位佔市場的比例跌至一成多，變相令四百萬樓盤承造九成按揭保險形同虛設，放寬按揭保險樓價上限可幫助市民置業…
【康城新盤2024】日出康城第12期 最後進駐機會只需四球半
整個日出康城範圍，分為13期興建，預計於2025年全部完成，屆時將建有50座樓高46至76層大廈，提供25,500個住宅單位。第12期再分3期發展，其中A、B兩期去年已獲批預售樓花，共涉1,335伙。項目提供的戶型涵蓋1房至3房，主打兩房戶型，佔比逾五成。
【綠置居2024】市價52折推長沙灣麗玥苑 首期7.7萬起
麗玥苑位於東京街3號，為長沙灣西北九龍填海區一號地盤，位於荔枝角道東京街交界，鄰近長沙灣港鐵站，總共有2,359個單位。麗玥苑有3座大廈，每座樓高大約40層，預計在2027年落成，為長樓花項目。消息指，預計將以市價52折出售，售價介乎154萬至461萬元，單位平均呎價6,470元。
【2024買樓置業流程】一手樓花新盤 VS 二手物業
發展商持續積極推售新盤，以多種優惠吸引置業人士眼球。上車人士在一手樓花與二手物業中選擇心水單位，除了要考慮價錢、物業質素及環境，還需要考慮何時付款、申請按揭及入住時間。今次我們一次過提供一手樓花與二手物業的置業流程，以供大家參考。
【北都區樓花2024】洪水橋新盤 5%首期即可入場
「北部都會區」成為了近期市場高度關注的樓市議題，令區內住宅價值大大提高。配合政府打造北部都會區，不少發展商部署推售多個區內項目，其中洪水橋2023年中再有新項目應市，而且是過千伙的大規模項目。項目一共提供1,025個單位，發展商已經獲批預售樓花同意書，最快年中可以推出市場發售。
【按揭攻略2024】2024樓市升/跌？一文睇清2024樓按預測
經絡按揭預計息口最快於2024下半年開始回落，加上2024年經濟將進一步復甦，2024樓價亦有望回穩，利好消息帶動下，有助用家增加信心及加快入市步伐，料2024年樓市價量將先跌後回穩，2024全年現樓按揭宗數有望升約１成至83,000宗。
【辣招成歷史】財政預算案全撤辣 2024樓市返正軌
新一份「財政預算案」公佈「全撤辣」，即日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅，同時金管局今日向銀行發出指引，暫停實施壓力測試。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，「財案」順應民意全面撤辣，停壓測更是意外之喜，對政府的果斷措施表示歡迎。
【校網搵樓2024】為入好學校搬屋？41校網竟然有新盤蝕賣?新增統一派位時間表
為子女鋪排小一入學，一向是香港家長的頭號難題。因為現時的小一派位分為「自行分配學位」及「統一派位」兩部分，兩者學額雖然各佔小學該年招收學額的一半，但實際上還受其他因素影響。而只能選擇指定校網內小學的統一派位，雖然主要是靠運氣，但仍須首先遷入該區居住，如部署不宜，隨時令子女被胡亂派校。
【有求必應】黃大仙新盤2024 鳴鳳街28號舊契樓 30餘萬首期市區上車
不少年青一代，想獨立出來生活，置業自然是首要目標，黃大仙鳴鳳街28號住宅項目，提供230伙單位，屬「The met.」系列旗下精品住宅品牌。預計關鍵日期2025年4月底。項目為單幢式樓宇，樓高23層，戶型涵蓋開放式至兩房單位，並設20個特色天台及地下單位。
【一文盡覽】把握英鎊低水入市機會 英國買樓全攻略2024
市場上提供的英國物業資訊，往往不夠全面及透明，美聯環球手握逾200個英國新盤及當地物業的銷售代理權，橫跨超過10個以上城市，為全香港可以提供最多英國新盤的物業代理，同時也提供租樓服務，對當地物業市場的掌握，自然勝人一籌。
【28hse】新盤術語「合約價」及「光豬價」的分別
近日新地旗下的天水圍大型新盤Yoho West，公布首張價單，首推280伙，折實價約$299.96萬，折實均價$10,888，創全港新盤6年新低。本港樓市低迷，要吸引買家入手，最直接的就要更改樓價，以低價策略作招徠。要促銷新盤項目，發展商有多種銷售手法，包括為買家提供折扣優惠，又或者現金回贈，以減少買樓成本。但要留意的是，不同的優惠會對銀行估價有不同的影響，申請按揭時隨時會失預算。