【按揭工具】 按揭計算機 負擔能力計算機 轉按計算機 【買樓111:買新樓基本班】 最新一手樓供應 […]
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【市區資助新樓 兩球半入場】房協朗然 8成為兩房單位
在市場一片淡風之中,房協推出新一期的資助出售房屋,位置在安達臣道的朗然,乃自2017年推出將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺後,相隔6年再有房協資助房屋推出朗然位於觀塘安達臣道安禧街18號,主打中小型單位為主,實用面積介乎303平方呎至658平方呎,8成為兩房單位。
【28Hse】負資產急升 業主會被Call Loan嗎?
香港樓價下跌,導致負資產宗數增加,今年7月至9月負資產大增至破萬宗。根據金管局公布最新數據顯示,第三季負資產住宅按揭貸款宗數達11,123宗,涉及金額增加至$593億。負資產住宅按揭貸款宗數由第二季的3,341宗,增加至上季的11,123宗;涉及的金額亦由第二季的$174億,大增至第三季的$593億,當中無抵押部分的金額,亦由$3億增至$20億。
【中港通關】新香港人港漂香港買房 房貸(按揭)攻略2023
政府為了吸納高端人才,在購房稅項上提供寬鬆措施,高端人才通行證合資格者要在港購房,滿7年後永居可以退回額外的印花稅。2023年10月特首在施政報告中宣佈優化措施,為外來人才的置業印花稅實施「先免後徵」,即優化去年為合資格外來人才退還在港置業印花稅的安排。
【復活屋苑名單】白居二按揭貸款保證期延長至…
是次政府亦將居屋按揭貸款保證期,由30年延長至50年,亦有助激活二手居屋市場,促進舊居屋單位交投,為市民提供更多置業選擇,相信可提升資助房屋及二手市場流轉,同樣料有助穩定樓市,首40年可做九成按揭,之後10年最多八成,若市民有需要,當局會與按揭證券公司商討可否放寬至九成。
【白居二2023】最受歡迎、最方便、最抵住的居屋屋苑和地區
由於近年樓價高企,所以居屋的「補價折扣率」也越來越高,2018年的新居屋已經達到48%,不過部分舊居屋屋苑也的折扣率也不低。這個「補價折扣率」有利有弊,越高代表業主住的時候越住數,因為政府補貼你越多,但當要轉手時,需要補地價的金額也會增加。
【新增放寬樓花按保】買樓|租屋|按揭全攻略2023
新手救星!全方位置業指南!一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等,為「置」富人生做足準備!
【白居二2023】按揭還款期、利率、壓測要求全攻略
二手居屋人士,沒有正式規定白居二按揭的最高年期,但按揭條件則十分視乎二手居屋的樓齡。如果是樓齡20年以下,大部份銀行都會為居屋新買家提供9成按揭,25年還款期,以及不用通過壓測,因此申請按揭難度相對私樓容易。新居屋及白居二兩項計劃可使用同一份申請表。
【加息期轉按一樣有賺?】2023年7月金管局放寬「按揭成數」後應否轉按? 3大類顧客需要馬上轉按
金管局在2023年7月7日再度放寬按揭成數上限,除了幫助到準買家可以有更多置業選擇外,其實對現時正在 […]
【28Hse】私人參建「樂建居」市價65折出售 七成單位須達375呎
樂建居是與居屋屬於同一個房屋層級,故買家資格及轉讓限制與居屋一樣的。按即將推售的新一期居屋為例,白表單身人士的入息限額是月入$3.1萬,資產限額則是$73.5萬;二人或以上的家庭申請者,入息限額為$6.2萬,資產限額$147萬。
【28Hse】房委會恒常化出售租置屋 最平14萬上車
房委會資助房屋小組委員會早前通過,恆常化出售「租者置其屋計劃」回收單位,新一批租置計劃回收單位將會在 […]
【買樓按揭攻略大全2024】買樓比想像容易,樓價下跌下上車選擇大增
【按揭工具】 按揭計算機 負擔能力計算機 轉按計算機 【按揭101:基本班】 一幅圖掌握買二手樓流程 […]
【居屋按揭2023】上會防地雷 隨時要撻訂?
雖然新居屋與二手居屋都有政府擔保,但是買入二手居屋需要特別留意居屋的樓齡,若居屋餘下的擔保期不多,首期會大大提高,買家隨時要撻訂。
可以用加按解決問題 還要刁橋扭拎?
上星期某日與銀行家食午飯,他說給客戶「激死」,個客有物業在銀行做按揭,現在經濟出現問題,個客脫期供款,銀行於是將物業加按…
【居屋攻略2023】何時轉手獲利 才是最佳時機?
如果想以較高價出售居屋,建議在居屋樓齡18年或以下時出售會較理想。因為相關物業較為新,保養肯定較更舊的居屋屋苑好。其次,居屋樓齡在18年或以下,距離政府的30年擔保期還有一段時間,下手買家申請按揭時,仍可以免壓測申請9成或9成半樓按,同時有25年還款期,較為吸引。