根據金管局規定,現時按揭還款年期上限是30年,但並不是每一宗申請都可取得30年還款期,銀行會基於甚麼準則判斷最長還款年期?有何方法可以增加最長還款期?今集同你逐一拆解!
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【按揭拆局】收入不足難上會?話您知3大拆解竅門﹗
自從新按揭推出後,不少買樓人士上車最大的煩惱就由首期不足,變為收入不足。面對收入不足,當然不是建議買家即時去找新工,然後人工又可以增加一倍,令到自己收入能夠通過壓測,這是不可能辦到。
【按揭竅門】如何獲批超過30年特長還款期?
一般而言,銀行所提供的住宅按揭最長還款期為30年,然而並不是每一宗按揭申請都可以取得30年還款期,會受到樓齡、人齡,以及不同銀行對樓齡及人齡都設有個別上限。
【疫市買樓】舊樓尋寶 4個防伏位要留意!
市區舊樓除了佔有地理優勢,實用率一般較高,除了吸引上車一族買入自住,優質舊樓更具備收購潛力,近月雖然受新冠肺炎影響,多個物業在淡市下仍獲多個財團收購。不過決定買入舊樓之前,可留意以下4大注意事項。
【舊樓按揭】買美孚新邨 可否申請到30年還款期?
美孚新邨作為香港藍籌屋苑,交通方便及社區配套齊全,即使在淡市仍成交頻繁。不過有準買家擔心屋苑已有半百歷史,申請按揭時不能為單位申請到最長30年的按揭還款期,當中理由是甚麼?
【3球上車】港人首置項目紅磡「煥然懿居」置業懶人包
港人首置項目紅磡「煥然懿居」43個現樓單位開售,將於11月10日開始接受申請,實用面積由284平方呎至574平方呎,七折後售價低至355.2萬,只要符合要求便可以申請。那麼按揭申請有甚麼需要留意?
【60歲按揭】高齡人士上會疑難大拆解!
現時銀行批核按揭,一般以「75-人齡」作為最長還款期,如果自己年屆60歲,按揭最長還款年期便只有15年(75-60),每月供款額急增,如果缺乏充足購買力,供樓開支難以負荷,究竟有何方法可以更易申請按揭?
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【按揭攻略】年齡影響按揭年期?年紀大上會有辦法?
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近年有舊樓翻新後推出市面,部份由於地理位置優越,加上鄰近優質校網,吸引不少上車人士注意。購買時準買家要留意以下4大重點,避免誤踩按揭地雷。
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【磚頭救生意】物業套現應急個案分析
淡巿資金周轉有問題?物業往往是您套現的重要方案。以下個案中主角餐廳東主張先生,因為近月生意不佳,一時面對資金週轉問題,如果未能在短期內取得一數十萬元,餐廳可能要結業。