樓市資訊 | 美聯物業

日出康城第13期項目截收意向，並接獲35份意向書，創區內項目新高。美聯測量師行董事林子彬表示，區內發展已見成熟及過去推售的物業銷情均見理想，反映市場對鐵路項目需求殷切，加上是次推出的為日出康城壓軸一期，故吸引大批發展商及財團提交意向書，先取得入標的「入場券」…

日出康城第13期項目明天(9月18日)開始收意向書，美聯測量師行董事林子彬表示，由於區內發展已見成熟，加上受惠鐵路及基建效應，區內新盤銷情及租務反應均見理想…

地政總署公布，大埔市地段第243號住宅地皮共接獲13份標書，美聯測量師行董事林子彬表示，儘管近期疫情升温，但是次入標反應仍不俗…

地政總署推出的大埔市地段第243號住宅地皮將於本週五(7月24日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，近期疫情升温及政經環境反覆，市場氣氛被受影響…

地政總署推出的沙田松頭下路與桂地街交界的工業用地將於週五(7月3日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，由於政府過往推出的工廈新供應有限，2019年更是零供應，而上述項目位處火炭工業區一帶，區內供應較少…

美聯測量師行董事林子彬表示，政府下季度(7至9月)賣地計劃，合共提供西貢及大埔2幅住宅用地，以及港鐵亦推出日出康城第13期項目，預計可興建約2,710伙新供應，合共估值約101.58億元…

隨著本港疫情趨緩和，經濟活動逐漸回復，樓市氣氛亦向好。由美聯測量師行獲業主及市區重建中介服務有限公司(市區重建局之全資附屬公司)委託獨家代理，以公開招標形式出售的香港北角糖水道12及14號全幢物業，將重啟招標程序…

鴨脷洲海旁道住宅地皮在接獲19份標書情況下，以13.328億元批出，若以純住宅發展，地積比率約7.27倍，每呎樓面地價約為15,097元，美聯測量師行董事林子彬表示，是次成交價合符市場預期…

位於鴨脷洲海旁道住宅地皮將於本週五(5月22日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，港島市區地皮罕有，是次推出的鴨脷洲海景住宅地，發展規模及投資額適中，預料受發展商垂青，尤其中小型發展商亦將參與競投…

日前截標的九龍觀塘安達臣道對出測量約份第3約地段第1069號住宅地皮，在接獲9份標書情況下，由長實以49.51億元投得。美聯測量師行董事林子彬表示，雖然安達臣道項目位處市區，以及地勢較高，景觀開揚…

日前截標的九龍啟德第2A區4號、5(B)號及10號地盤商業地皮，在接獲4份標書的情況下最後流標。美聯測量師行董事林子彬表示，受到近期市場氣氛影響，非住宅業明顯受壓，但是次再有啟德商業地流標，相信最主要原因是項目規模大，投資風險高…

位於九龍觀塘安達臣道對出測量約份第3約地段第1069號住宅地皮將於本週五(5月15日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的項目屬首幅首置地皮，項目位處市區，以及地勢較高，景觀開揚，惟項目規模頗大，樓面逾100萬呎，加上這幅首置地皮有較多條款…

九龍啟德第2A區4號、5(B)號及10號地盤商業地皮將於本週五(5月8日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，項目位處宋皇臺港鐵站上蓋，擁交通配套優勢，惟受經濟波動氣氛影響，加上項目規劃及投資金額較大，增加發展商對商業項目投資風險的考量，估計是次入標的反應及出價將較為審慎，該行亦因而調低每呎樓面地價估值至7,000元水平，地皮估值約81億元…

旺角豉油街與上海街交界地皮將於本週五(4月24日)截標，美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出截標之地皮，為本月第二幅政府招標的旺角區住宅地，由於規模大小算適中，加上位處街道單邊位置，剪裁發展較容易，潛力不俗，料備受中小型發展商垂青…