樓市資訊 | 美聯物業

港人最愛去旅行，一年外遊幾次也是等閒事。45歲的小美亦是旅遊發燒友，現時已開始籌備20年後的退休旅行基金，希望退休後維持現有生活質素，偶爾能出外旅遊。要達成目標，應該從何入手?

上車置業相信是不少港人的人生目標，有人不吃不喝不旅行都誓要上車。但今次的主角陳生卻另有一番見解：「樓價太貴，不上車也沒所謂！」寧願租樓也不買樓，希望省掉置業成本提早退休的陳生，如意算盤打得響嗎？

香港人長壽、生活成本高，打工仔要及早規劃退休地圖，以下幾個熱門理財計劃，不同門檻，為你安享晚年作準備…

香港按揭證券公司推出俗稱「逆按揭」的安老按揭，可以讓業主將物業抵押給銀行，換取一筆貸款或年金，而貸款人可以繼續住在物業直至終老，貸款人更可選擇是否還款以贖回物業，極具彈性。然而並非所有業主都有資格申請逆按揭，必需要符合以下幾個資格才可以。

一般而言，銀行所提供的住宅按揭最長還款期為30年，然而並不是每一宗按揭申請都可以取得30年還款期，會受到樓齡、人齡，以及不同銀行對樓齡及人齡都設有個別上限。

有物業的人士到底要如何活化自己的資產?成日聽日人講加按套現，實際的操作又會是如何?如何透過低息按揭賺取息差?

有樓人士想換樓，如果流動資金不足又不想借按揭，先賣後買是否一個好方法？應該如何部署？一起看看陳生陳太的個案！

近日網上討論區上有一名男網友網上公審女友的父母，指摘他們先斬後奏把物業「逆按揭」，父母離世後女友「咩都冇晒」。其實退休人士把物業做「逆按揭」，並不等於子女「無咗層樓」，今次就拆解當中最大迷思。

已經有一層樓揸手，買多層樓投資應該點部署？彈藥唔多夠， 投資「納米樓」收租又係唔係一個好選擇？

黃金海岸的樓價相對比悉尼、墨爾本及布里斯本便宜，而且升值潛力高。加上黃金海岸的經濟發展非常蓬勃。過去5年其經濟的平均增長率為2.3%。

筆者身邊有不少同事及前輩均有加拿大國籍，他們曾於1997年前移民加拿大、隨後回港發展事業。對於這批加國回流的港人而言，近日興起的移民潮理應與他們無關。