疫情雖然有所受控,但對經濟負面影響亦未完,近月銀主盤增加,令到更多買家留意銀主盤市場,成交亦有所上升。
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【二手必看】看不懂「查冊」分分鐘跳陷阱!
在香港,買家購入二手房時,可以向地產代理獲取單位的查冊資料,幾乎所有的住宅房產都可以在土地註冊處查閱到相關的房屋資訊和紀錄,方便准買家瞭解住宅的過去,以驗明正身。
二手房交易套路多 看不懂“查冊”分分鐘上當受騙!
買家購入二手房時,可以向地產代理獲取單位的查冊資料,幾乎所有的住宅房產都可以在土地註冊處查閱到相關的房屋資訊和紀錄,方便准買家瞭解住宅的過去。
【離婚業權】一次過拆解離婚業權問題
離婚是一個不幸且複雜情況,先不論夫妻雙方的感情事,離婚後兩夫婦資產包括收入,物業、儲蓄及保險等,要如何分配已是一大難題,當然最好方法是由夫婦二人協調得出兩個都能接受的結果。
【低水盤攻略】拍賣會如何Bid到「低水盤」?
最近樓市下跌,買家有否想過到拍賣行執平貸?不過,如想買到「筍盤」,到拍賣行前要做足功課,否則可能好易受競投氣氛影響,愈買愈貴。
【業權問題】破產業權處理Q&A
破產業主需要處理連串資產重組問題,當中物業業權是其中重要一環,以下歸納9大常見問題作參考。
【買樓基本功】20個關鍵按揭術語解說
買樓承造按揭學問多,單是一大堆術語,已足以令各位置業初哥頭昏腦脹,今次一次過為大家拆解20個常用按揭術語。
【置業陷阱】租買二手樓,間隔改動要留神!
不少人為了提升屋內的空間感及實用性而拆除「梗廚」的圍封牆,改建為開放式廚房。不過,除非是單位原先為開放式廚房設計,否則改建時須獲得屋宇署批准,以及符合消防條例,若未得認可。
【買銀主盤必睇】執平貨就揀銀主盤?附詳細買入流程
見到報紙成日講銀主盤低市價出售,就以為銀主盤一定平?其實作為銀主盤的銀主,拍賣物業是幫助業主賣出理想的價錢還債,賣出前會為物業做合理估價,因此認為買銀主盤就等同於執平貨是一個錯誤的想法。
地產趣談∣ 常見香港房產術語【買賣篇】
在香港跨境買房,首先要解決的就是語言問題,粵語中地產行話非常多,除了上一期提到的《快速入門系列 ∣ 常見香港房產術語【間隔篇】》(點擊可前往閱讀)。
置業術語知多啲 –【買賣篇】
相信大家搵樓、買樓、租樓時都有遇過一些令人摸不著頭腦的詞彙吧?摸貨?踢契?釘契?呼吸Plan?到底是甚麼意思?不用再左猜右猜,以下就教你地產界買賣術語!
【上車教室】入市銀主盤 4大防伏要點!
受到中美貿易戰、加息影響,自去年年底起,市場開始續漸湧現「銀主盤」。加上各大媒體新聞上都不乏銀主盤以超低價成交的例子,因而吸引了個別買家特意前來尋寶。但銀主盤是否一定有「著數」? 各位買家入市前不妨先看看以下防伏要點:
投資工廈需注意業權契約
部份工廈入場容易,回報更可達四至五厘,因此不少人開始涉獵投資車位、工商舖等物業。然而,工商舖與住宅的按揭條款略有不同,投資者宜小心「地雷」以免損手…
乾貨 | 買香港銀主盤,你不可不知的4件事!
去年下半年受到中美貿易戰、加息影響,香港樓市開始出現下調。根據金管局公佈的最新資料,2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案,涉及金額11.89億港幣,是七個季度以來首次「零的突破」,市場因而始現「銀主盤」。那麼什麼是「銀主盤」?所謂「銀主盤」即是內地常說的「法拍屋」。
現金落訂是否可信?
報導指有買家袋住20萬去睇樓,合心水就立刻落訂。我不知道這是物業代理宣傳技巧,抑或是有買家真的是如此心急?袋住現金去買樓,即是迫自己以最快速度去做決定,通常會做錯決定…