樓市資訊 | 美聯物業

上車置業相信是不少港人的人生目標，有人不吃不喝不旅行都誓要上車。但今次的主角陳生卻另有一番見解：「樓價太貴，不上車也沒所謂！」寧願租樓也不買樓，希望省掉置業成本提早退休的陳生，如意算盤打得響嗎？

年輕人剛剛步入職場，資金不多，如果單靠銀行存款滾存利息，要置業上車實在比登天還要難！想快人一步上車，就必須好好運用手頭上緊拙的資金來增加被動收入，賺取第一桶金。今次一齊看看專家有甚麼建議給25歲、零投資的Samuel吧！

不少年青人都熱愛旅行，一有閒錢便會離港放鬆一下心情。但90後的劉先生卻實際得多，目標非常清晰：５年後置業、55歲退休！雖然理財之路已有雛形，但單憑40萬不足的資產，5 年後上車的置富大計又有機會實現嗎？

「買樓先還是結婚先？」相信是香港每對情侶都要面對的「世紀難題」。今期的主角Johnny就選擇先結婚，婚後暫與家人同住，節省屋租，希望可以儘快儲夠錢置業過二人世界。但香港樓價高企，Johnny的理財策略要怎樣調整才能達成目標呢?

香港有不少有樓人士，更有超過六成半人士已供滿按揭，實力相當雄厚。假設不打算將香港物業出售，即使舉家移民，仍可找專業機構如銀行為業主進行租務管理…

美聯儲有可能於年內減息兩至三次，最快更有可能下月便實行減息，香港會否加入這個減息潮，成為港人特別是置業人士最關注的議題…

今期主角非常有孝心，明明一家三口已經在英國安居樂業，孝順女婿還心繫在香港住公屋的外父外母，希望協助外父一家上車。不過，主角一家居英多年，對香港物業市場的運作實在一頭霧水，想幫忙也無從入手，不得不尋求專業協助。今次就看看美聯金融集團理財顧問有甚麼建議給孝順女婿!

新樓盤裝修精緻、自帶住客會所、物業管理有保證，一直深受市場追捧，各式各樣的按揭計劃亦隨之而來。各位準買家如果想買新盤，一定要做好預算，比較不同的上會計劃。以下為你介紹兩種常見付款安排，價錢可相差達4%！

根據2018政府統計處數字，香港25歲以上未婚女士達62.4萬。與此同時，政府的人力資源規劃委員會亦揭示女性人力供應正持續增長，預計2027年將達169萬！可見現今香港女性無論生活上還是財政上都愈趨獨立，就像今次的個案主角Jenny一樣，要自食其力上車置業！

日前金管局總裁陳德霖於立法會會議中，被問及會否再收緊按揭成數，他表示現時樓市周期演變方向存在不確定因素，需要更多時間去觀察樓市周期變化，暗示暫不作政策調整…

無論你是自僱還是受薪人士，某些「高危」職業人士較難申請按揭，如的士司機、網上商店的老闆、麻將館職員、議員等，不過辦法總比困難多，其實只要早早預備並下些功夫，敍造按揭比想像中容易得多…

隨著2018下半年香港樓市吹淡風，一部分開發商試水以低價出售新住宅，引起了市場的火爆搶購，而二手市場成交量卻相對較少，市場叫價雖有回落…

日前金管局公布最新數據，2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案，涉及金額11.89億元，是七個季度以來首次「零的突破」。新聞一出，立即引起一陣恐慌…

美聯儲上星期再加息1/4厘後，香港銀行暫未見跟隨，大家都很關心未來的樓市走勢，今次將列點筆者對來年樓按市場的看法…