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【北都區新盤2023】洪水橋新樓花 年中有得買

【大力推地 谷盡供應】2023年樓價未跌夠？

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2023/24年度財政預算案調整從價印花稅稅階，不過，財政司司長陳茂波強調，樓市政策不減辣，目前各項住宅物業需求管理措施維持不變。更甚的是，政府堅持大力推地，谷盡供應量，狂推地又不減辣，莫非，我們的特區政府認為，2023年樓價未跌夠？

明翹匯今售海景兩房戶　成交價870萬

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一手市場交投轉旺，佳明集團控股(01271)旗下青衣明翹匯，周一(27日)以870萬元沽出一伙兩房戶。佳明集團營業及市務總監顏景鳳表示，自財政預算案放寬首置印花稅稅階，樓市氣氛穩步上揚，吸引買家加速入市，樓市日漸復常。項目最新沽出的單位為1座29樓C室，實用面積410方呎，屬兩房高層海景戶，成交呎價約21,220元。

布少明：KOKO ROSSO年輕買家佔7成　有望即日沽清

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美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，周五(24日)首輪銷售發售148伙，收票反應理想，旗下客戶出席率達八成，有買家擬斥資約1,900萬元連購兩伙兩房單位，項目首輪有望即日沽清。布少明續指，該盤受惠政府日前調低首置印花稅稅階措施，出席反應踴躍，當中年輕買家佔七成，並以九龍區客人為主，估計項目落成後呎租約40至50元，租金回報率達三厘水平。

海茵莊園兩日售12伙　套現逾6679萬元

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中小型單位交投量增加，九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園，周六及周日(25、26日)暫錄12宗成交，涉及6,679.4萬元。 該公司(市務及銷售部)助理總經理陳淑芳表示，近日成交單位大部分業主都受惠於放寬首置印花稅的政策，反映市場剛性需求持續，政策令有意置業人士加快入市步伐，相信銷情會持續向好，考慮會在短時間內再推出單位應市。

藍田KOKO ROSSO加推88伙　折實平均呎價18162元

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會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO首輪銷售沽清後，周六(25日)加推價單第3號，涉及88伙，折實平均呎價18,162港元，輕微提價1至2%，有望今晚再度加推，最快於下周三(1日)進行次輪發售。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，上述最新一批單位集中於第7座，包括16伙一房戶及72伙兩房戶，實用面積由271至477方呎，折實售價由583.7萬至883萬元，折實呎價由17,407至22,642元。

KOKO ROSSO首輪148伙全數沽清　套現11.4億

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會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，周五(24日)展開首輪銷售，以價單形式發售148伙。項目於下午約6時起於尖沙咀海港城港威大廈第2座的售樓處展開銷售。由現場所見，準買家於下午5時45分已陸續到達大廈3樓大堂，排隊等候進入售樓處，排隊人龍一直延伸到大廈外的等候處，料有逾千人到場。發展商於接近晚上11時公布，首輪發售148伙全數沽清，並套現約11.4億元。

屯門NOVO LAND第2B期今起收票　料快將加推單位

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由新鴻基地產(00016)發展的屯門兆康NOVO LAND第2B期，周五(24日)首日正式收票，新地代理總經理陳漢麟表示，該盤的展銷廳及示範單位於過去3日已錄約1.6萬個參觀人次，估計當中八成屬用家，未來一至兩天有機會加推不少於75伙的2號價單。他指出，加推單位涵蓋一房及兩房戶型，並將於周六(25日)對公眾開放全新的一房戶示範單位。

KOKO ROSSO首輪截票　錄超額認購逾43倍

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會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，首輪銷售於周四(23日)晚上8時截票，最終截收6,594張入票，按明(24日)發售148伙計，超額認購逾43倍。會德豐地產常務董事黃光耀表示，歡迎預算案內減低首置印花稅的措施，該盤折實售價低於900萬元的單位可即時受惠於新政策，對明天銷情有信心。

觀塘Bal Residence首批56伙　一房戶入場費580萬

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政府修訂首置印花稅稅階後，主打中小單位的市區盤隨即開價。麗新發展(00488)及市建局的觀塘Bal Residence，周四(23日)上載樓書及旋即公布首張價單，涉及56伙，折實平均呎價約19,554港元，一房入場費為580.69萬元。該公司高級副總裁潘銳民表示，首批單位定價為「平衡時空價」，已參考一手及二手市場價格變化，屬5年前新盤的價錢，期望吸引買家。

會地黃光耀：調低印花稅利中小型單位買家

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會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO，為新一份財政預算案發表後首個開售的全新盤。該公司常務董事黃光耀表示，歡迎預算案內提及的減低首置印花稅措施，相信有助減輕首置買家的置業負擔，尤其幫助中小型單位的買家。 而上述樓盤將於周五(24日)首輪發售148伙，全數折實售價低於900萬元的單位可即時受惠於新措施。

KOKO ROSSO推售88伙　入場費544.5萬元

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今年首個新盤開價，會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO公布首張價單提供88伙，折實平均呎價約17,973港元，較該系列第1期於2020年7月推出的首批折實平均呎價19,995元低約10%。首批一房入場費為554.5萬元。 會德豐地產常務董事黃光耀表示，首張價單屬「市區爆數價」，首批單位集中於第6座，包括18伙一房戶、70伙兩房戶，實用面積300至497方呎。

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