美聯物業荃灣愉景新城分行聯席區域經理鍾家豪(Victor Chung)表示，荃灣區本月至今錄逾130宗成交，遠超1月同期的90宗水平，該行剛促成錦豐園一個339實呎戶成交，以395萬元獲承接，2019年貨虧蝕65萬元。…
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【28Hse】按揭保險不批的原因
申請按揭保險時，單位必須用作自住，不能作出租用途。因此，若然申請人持有多於一個物業，按保公司就會提出質疑，要他們解釋為什麼不居住在原有的物業，要另覓新居居住。就此情況，有些合理原因按保公司是會接受的，比如說申請人原先持有的物業是供父母或家人居住。
【疫市機遇】齊做精叻業主 把握淡市做轉按
樓市觀望氣氛濃厚，成交亦因而減慢。不過，俗語說，有危便有機，有不少業主在疫市找到機遇，把握淡市做轉按。事實上，加息已成為不爭的事實。但隨着資金外流，香港銀根漸趨緊張，銀行結餘將逐步下降。香港息口無疑正處於上升軌，供樓人士於加息周期前轉按至息率較低的按揭計劃，把握低息的最後機會。
【新手置業2023】約睇樓7招防中伏
準買家跟物業代理睇樓後，通常都會被要求簽署一份「地產代理協定」（分買與租兩種），即是俗稱的「睇樓紙」。協議上會清楚列明準買家參觀的日期、具體單位位置、佣金條款等資訊，而該協定一般會簽署三個月有效期。為了避免遇到「化妝樓」，準買家需逐一檢查屋內所有電源開關能否正常運作。
【報稅攻略】有物業夫婦慳稅貼士 免稅扣稅全攻略
業主報稅的時候，當然想盡量有多點免稅額，令自己的稅務負擔可以盡量減少。由於香港是容許夫婦合併報稅，可以使用另一方未能用盡的免稅額，為自己慳更多的稅。使用個人入息課稅時，有不少的免稅額使用，包括基本個人入息免稅額，子女免稅額、供養父母免稅額，供養兄弟姊妹免稅額。
【樓市訊號】大力推靚地招標 政府無懼樓價跌?
事實上，政府在淡市之中推出貴重地皮，其實與政府的地價收入低迷，加上近期地皮呎價高企有關。發展局局長甯漢豪表明，啟德區早已規劃為提供公私營住宅發展的社區，並按時推出土地。而供應會否對區內樓價構成壓力，她認為政府推地不應為「托市」令價錢較高，而是關注市場住屋需求問題。
美聯布少明：樓價下調壓力未散 維持全年跌8%預測
疫情鎖港，樓價跌勢告急，美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明指出，樓價跌勢於第三季轉急，近日政府雖然頻頻出招，但是好淡爭持的局面不改，樓價下調的壓力不散，除非政府推出「減辣」措施，或推行全面免檢疫「0+0」通關，否則預計樓價將持續下跌，
【買樓2024新對策】金管局暫停壓力測試 入市門檻降低…
考慮到美國聯邦儲備局自2022年3月以來已經將聯邦基金利率目標區間上調共3厘，面對資金成本上升，銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限，近日更將最優惠貸款利率上調，金管局認為適宜將壓測假設利率上升的幅度，此水平已經足夠確保銀行按揭業務風險得到妥善管理。
【最後機會】天水圍有新供應 濕地公園旁近2,000伙搶攻
新界西北樓盤銀碼相對較細，較易吸引上車客及投資者。其中位於天水圍濕地公園旁的新盤樓花項目，最新一期已整裝待發，亦是最後一期，即是最後機會進駐。項目位於濕地公園路1號，提供384伙，戶型涵蓋開放式至4房，並已獲批入伙紙。意味可以近乎即買即住。
NOVO LAND第1B期收票1.2萬超購逾70倍 明日首輪推售
屯門新盤收票反應熱烈，新鴻基地產(00016)旗下接力登場的屯門兆康NOVO LAND第1B期周二(16日)公布，最終截收12,887張入票，項目將於明日首輪推售188伙，按當中以價單形式發售的180伙計，超額認購逾70倍。新地代理總經理陳漢麟表示，上述入票量當中有272張屬代理入票，而A組大手買家佔整體約15%。他續指，項目會所「NOVO Resorts」設有餐廳，將健康飲食、天然新鮮食材及營養注入餐單……
【一手指南】買新盤9大FAQ
發展商會先出售樓說明書，之後會公佈價單及銷售安排，並有機會安排示範單位參觀。在示範單位開放前後，發展商會邀請買家遞交購樓意向書，本同時交上一張10萬元的本票。之後就會安排抽籤，決定揀樓順序。到揀樓日，買家會決定是否買入單位，並簽下臨約，及後在5日內要簽正約。
租客鍾情屯門瓏門交通便捷 會所設施齊備 決定升級居住環境 1.52萬元租住兩房
美聯物業屯門城點分行(3)首席高級營業經理周麗萍(Katherine Chou)表示，該行促成屯門瓏門一宗租務成交，兩房戶以1.52萬元租出，租金回報率近4厘…
【太古新地標】尊貴地位 媲美半山豪宅
MPR由太古地產牽頭發展，夥拍恒基地產及仁寶投資合作的重建項目。屋苑背山面海，位置極佳，背靠柏架山及大潭郊野公園，被翠綠群山環抱，旁邊是康怡花園，前望太古城。由於坐落小山丘之上，高層可看到整個港島東、維港及啟德郵輪碼頭全海景。
【經絡分析】原來已經咁多人用新按保買千萬物業？
雖然近月樓市交投受疫情影響大跌，但當中申請按揭保險計劃的個案比例卻創紀錄新高，特別是1,000萬元以上的物業表現突出，反映「波叔plan」的確能幫助到一些鐘情千萬元以上物業的置業人士以較低首期上車，促進換樓市場的交投。
【置業投資】買樓收租 小心4大按揭伏位！
根據按揭保險公司的規定，申請高成數按揭必須要以「自住」為目的，自住的人最少為一位抵押人、借款人或擔保人，直至完全清還按揭保險。若果業主用來「出租」，一旦被按揭保險公司揭發，有可能即時被「call loan」（要求借款人提早償還貸款）。