在香港置業難免要用按揭供款二、三十年,對於尚未置業人士,究竟如何上車最為穩陣?其實懂得用按揭計數最緊要,今日就以一個樓價400萬的單位為例,為大家分析按揭的注意事項。另外,不少上車人士擔心置業後供款壓力大增,同樣可使用計算機計算每月供款額。
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沙田中心301實呎兩房戶408萬元沽 區內上車客議價22萬元承接 2000年貨帳面獲利「3球」
美聯物業沙田-豪宅市中心分行首席聯席區域經理梁兆堅(Roy Leung)表示,購買力轉投二手市場,該行最新促成區內上車客議價22萬元,以408萬元承接沙田中心301實呎兩房戶。…
二手交投轉趨活躍 嘉湖山莊單日錄3宗成交 翠湖居三房套獲上車客斥520.38萬元承接
美聯物業天水圍置富嘉湖分行(3)助理聯席董事張子健(JAN CHEUNG)表示,更多二手業主為加快沽出單位願意下調叫價,吸引買家出動,天水圍嘉湖山莊周一(11日)單日至少錄得3宗成交,該行新近促成嘉湖山莊翠湖居三房套交投,單位以520.38萬元易手。…
筲箕灣峻峰花園410實呎戶 叫價勁減逾1成 上車用家斥560萬元承接
美聯物業上東-海灣華庭分行助理聯席董事黎泳傑(Lotus Lai)表示,該行剛促成筲箕灣峻峰花園一個410實呎戶成交,而原業主叫價勁減逾1成,獲上車用家垂青及以560萬承接…
沙田第一城410實呎戶 上車客意頭價438萬元承接 2015年貨轉手獲利30萬元
美聯物業沙田 – 星凱堤岸分行區域聯席董事黃錦瀚 (Now Wong)表示,該行剛促成沙田第一城410實呎戶成交,上車客以意頭價438萬元承接,2015年貨轉手帳面獲利30萬元萬元承接。屋苑本月迄今暫已錄得約8宗買賣,較上月同期輕微減少……
新盤減價潮漫延至二手 年輕上車客斥463萬元購馬灣珀麗灣490實呎戶 創屋苑同座向單位近年新低價
美聯物業馬灣-珀麗灣分行 (3) 高級營業經理凌光盛(Ringo Ling)表示,市區新盤以震撼價開售,二手放盤減價持續,該行最新促成馬灣珀麗灣490實呎兩房戶以463萬元沽出,創屋苑同座向單位近年新低價……
將軍澳富麗花園三房套獲上車客斥672萬元承接 原業主持貨12年 單位升值約94%
美聯物業將軍澳新都城二期分行高級分區營業經理林健偉(Jeff Lam)表示,該行新近促成將軍澳富麗花園三房套交投,單位獲區內首置客以672萬元承接。…
筲箕灣香島513實呎戶 上車客鍾情斥 835萬元入市 2017年貨蝕讓逾260多萬元
美聯物業上東-嘉亨灣分行(2)高級區域經理佘錦驊(James She)表示,該行促成筲箕灣香島一個513實呎戶成交,由於樓價吸引及屋苑質素佳,故獲上車用家垂青及斥835萬元承接…
北角康澤花園532實呎戶 上車用家斥900萬元承接 1985年一手貨升值13倍
美聯物業北角豪宅組-維港頌分行高級營業經理呂昕熹(Kitty Lui)表示,隨著按揭成數放寬,市場亦憧憬樓市向好,故用家入市步伐加快,該行剛促成康澤花園一個532實呎戶成交,租客轉買家,斥900萬元入市,1985年貨升值13倍。…
囍滙348實呎戶低銀行估價1成 上車客斥745萬元承接 2013年貨升值約16%
美聯物業灣仔囍滙分行(2)助理聯席董事鮑頴鴻(Rillian Pau)表示,該行剛促成灣仔囍滙一個348實呎戶,並且累減逾90多萬元,低銀行估價約1成獲上車用家承接,745萬元易手,2013年貨轉手升值約16%。…
將軍澳浩明苑443實呎戶 獲年青上車客以已補價383萬元承接 原業主持貨21年 單位升值逾3.9倍
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行區域聯席董事唐文廸(ANDY TONG)表示,該行新近促成將軍澳居屋浩明苑7月首宗交投,單位獲外區上車客以自由市場價383萬元承接。…
荃灣西全‧城滙錄反價成交 上車客1,002.8萬元購高層兩房戶 屬市價成交
美聯物業荃灣 – 海濱花園分行市務經理 (銷售) 鄭嘉邦 (OLIVER CHANG)表示,有見睇樓客量上升,部分屋苑現「反價」情況,該行新近錄得荃灣西全‧城滙高層兩房戶以1,002.8萬元沽出,屬市價成交。…
將軍澳中心兩房戶放盤不足半個月 減價逾2%獲上車客斥808萬元承接
續有業主願意減價促成交易,美聯物業將軍澳天晉分行高級分區營業經理黃麗貞(APPLE WONG)表示,該行新近促成將軍澳中心兩房戶交投,單位放盤不足半個月減價逾2%,獲上車客以808萬元承接。…
元朗明雲閣270實呎戶減價 僅265萬元可上車 2012年貨 升值約1倍
美聯物業元朗 – 大棠路分行區域經理翟安暉 (HUGO CHAK) 表示,有見部分二手放盤業主擴闊議價空間,不少上車客出動尋覓筍盤,該行新近錄得元朗明雲閣270實呎兩房戶議價後以265萬元沽出。原業主持貨約11年,是次轉手帳面賺約1倍,或約133萬元。…
【28Hse】房委會恒常化出售租置屋 最平14萬上車
房委會資助房屋小組委員會早前通過,恆常化出售「租者置其屋計劃」回收單位,新一批租置計劃回收單位將會在 […]