近日受新冠肺炎影響,即使抗跌力強的屋苑仍出現多個估價不足的個案,究竟甚麼因素會影響銀行估價?有甚麼方法可以預防?
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【免費技能】買樓如何判斷買貴了還是便宜了?
買家買樓後準備申請按揭時,都會請銀行對物業進行估價,以此來決定可借貸的按揭成數,但你知道嗎,其實在簽約買賣合同前,就可以先到網上做免費物業估價了。
買房如何判斷買貴了還是便宜了?教你一招免費技能!
買家購房後準備申請按揭時,都會請銀行對房屋進行估價,以此來決定可借貸的按揭成數,但你知道嗎,其實在簽約買賣合同前,就可以先到銀行或是網上做房屋估價了。
【新手教學】7個借唔到按揭的理由
按揭申請被拒最終撻訂收場,相信大家都有聽過,不想重蹈覆轍?以下7個借不到按揭的理由你一定要知!
【買筍盤時機】10個轉角巿訊號
遇到樓市淡靜情況,部份買家可能會靜候時機入市。但是到底有甚麼跡象顯示,樓市由淡靜轉為活躍。
【防伏指南】比市價便宜2至3成?小心陷阱樓!
樓市尋寶,個個准買家都抱著“執到寶”的美好願景,但那些無端低於市價的物業往往有蹊蹺,小編今天就和各位 […]
比市價便宜2至3成?小心是天上掉下的“陷”餅樓啊!
樓市尋寶,個個准買家都抱著“天下掉餡餅”的美好願景,但往往理想豐滿、現實骨感,那些無端低於市價的貓膩,小編今天就和各位一一拆解
【低水盤攻略】拍賣會如何Bid到「低水盤」?
最近樓市下跌,買家有否想過到拍賣行執平貸?不過,如想買到「筍盤」,到拍賣行前要做足功課,否則可能好易受競投氣氛影響,愈買愈貴。
【按揭貼士】10個申請按揭被拒的理由
按揭涉及大額貸款,申請時絕對不能輕率,但過去往往出現不少按揭失敗個案,今次拆解10個申請按揭被拒批的理由,讓大家申請按揭時避免重蹈覆轍。
按揭難題三寶 – 劏房篇
而一般銀行對「劏房樓」的按揭申請偏向保守,並不是每間銀行都接受劏房樓按揭。如有業主打算將整個單位連租約出售予買家,買家要留意單位有否違反屋宇署的要求…
【置業盲點】入手「無契樓」、「碎契樓」有風險?
若有細心留意,在香港街頭幾乎每隔10米就有一間地產店鋪,門口經常貼著各式各樣的樓盤廣告,如果發現有單位售價比市場價便宜一大半,但又不是凶宅,標示著無契或是碎契樓的話,到底值不值得購買?
按揭難題三寶 – 樓齡篇
有意購入樓齡高的單位,要知道銀行多以「70減」或「75減」計算貸款年期,意思是以70或75減去樓齡或人齡,最多批出30年貸款年期,並以較少者為準…
【低水盤陷阱】入手「無契樓」、「碎契樓」有風險?
如果在街上見到有樓盤廣告,售價平市價一大截,又不是凶宅,只標示著無契或是碎契樓的話,到底抵不抵買?如果買入又有甚麼潛在風險?
【上車教室】入市銀主盤 4大防伏要點!
受到中美貿易戰、加息影響,自去年年底起,市場開始續漸湧現「銀主盤」。加上各大媒體新聞上都不乏銀主盤以超低價成交的例子,因而吸引了個別買家特意前來尋寶。但銀主盤是否一定有「著數」? 各位買家入市前不妨先看看以下防伏要點:
乾貨 | 買香港銀主盤,你不可不知的4件事!
去年下半年受到中美貿易戰、加息影響,香港樓市開始出現下調。根據金管局公佈的最新資料,2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案,涉及金額11.89億港幣,是七個季度以來首次「零的突破」,市場因而始現「銀主盤」。那麼什麼是「銀主盤」?所謂「銀主盤」即是內地常說的「法拍屋」。