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【28Hse】政府研推「地花」 提前一至兩年招標

【28Hse】政府研推「地花」 提前一至兩年招標

為加快發展進度,發展局正構思透過「地花」模式招標,將未平整的土地推出招標以加快發展多層工廈,讓有興趣的投資者更早進場,料「地花期」可達1至2年。在當局進行土地平整時,同步推進圖則設計、融資等前期工作,等土地平整完後可馬上展開建築工程,達到提速效果。

洪水橋滙都I首批125伙 一房入場費440.92萬元

周內第2個全新盤開價,泛海集團(00129)的元朗洪水橋滙都I,周四(6日)公布首張價單提供125伙,折實平均呎價約13,747元,較毗鄰的#LYOS,於接近兩年前首批開價低約11%。一房單位入場費由440.92萬元起。該集團執行董事關堡林稱,首批定價屬「北部都會區貼地價」,已考慮過去同區售價、項目位置及周邊配套等。

【新盤追擊】洪水橋滙都衣食住行指南

【on.cc東網專訊】置業要考慮的因素眾多,但一定離不開位置(Location) ,衣、食、住、行要方便之外,還要看地區的發展潛力,近年元朗洪水橋新發展區就具備以上優勢。據美聯物業高級營業董事陳光裕表示,港府近年積極提倡的北部都會區發展策略中,洪水橋新發展區就佔了舉足輕重的地位,該區將會提升為新界北核心商務區,肩負起商務及經濟的領導角色,與鄰近的流浮山共建具規模、地標性的創科設施。

洪水橋滙都獲批預售 最快月內開賣

泛海集團(00129)旗下的元朗洪水橋滙都,周一(5日)公布已獲批預售樓花同意書,最快月內開售。泛海執行董事關堡林表示,項目經過四分一世紀的籌備,即將面世,計劃率先推出第1期。該期數由3座住宅大樓組成,提供623伙,考慮推出較多兩房戶型。整個項目位於荃灣Plaza 88的展銷廳佔地約2.5萬方呎,提供4個示範單位,初步包括的戶型涵蓋一至三房。

梁志堅:樓市已無炒賣 政府應逐步撤辣

香港地產建設商會執⾏委員會主席梁志堅指出,樓市辣招已實施10多年時間,政府應該考慮取消,即使不一次性撤辣,也應該逐步放寬。他指出,辣招的作用已名存實亡,當初推行目的在於遏止炒風,但現時已沒有炒賣活動,未能明顯增加稅收之餘,反而打擊了有意置業的人士,可謂「阻住地球轉」。

【新盤追擊】元朗「雨後」生活節奏媲美市區盤

【on.cc東網專訊】置業要考慮因素眾多,若然物業的生活配套,衣食住行僅花10餘分鐘,便能滿足得到,兼且受惠到未來經濟大發展,自然會被看高一線。據美聯物業助理聯席董事鄧涇渭表示,元朗位於政府著力發展的北部都會區之內,而都會區將會是香港未來20年城市建設,及人口增長最活躍的地區,預計區內住屋需求將會非常龐大。

【新盤追擊】屯門NOVO LAND 2期全面睇

【on.cc東網專訊】新鴻基地產(00016)旗下的屯門大型住宅項目NOVO LAND,一共分6期發展,去年推出1A及1B期時大受歡迎,更成為2022年全年的新盤票王,以逾2萬票累沽1,546伙,項目受歡迎程度可謂毋庸置疑。全新的第2期亦正部署開售,全期一共提供1,658伙,間隔涵蓋開放式至四房,而率先登場的2B期則提供2座物業,以Arreso命名,分為Arreso第1A、1B,以及Arreso第2座,涉及729伙,主打一房及兩房戶型,實用面積介乎277至1,429方呎。

NOVO LAND 2B期下周開價 或月底開售

新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND 2B期,周四(9日)公布將提供4個示範單位,並於下周開價。新地副董事總經理雷霆表示,由樓盤前往深圳灣口岸只需約15分鐘車程,該盤將提供專車往返,使項目兼享大灣區及北部都會區的優勢,可謂通達四方。樓盤目前已萬事俱備,如箭在弦,將於下周上載樓書、開放示範單位、開價,很大機會本月底前開售。

美聯黃建業:雙倍印花稅妨礙樓市健康發展

美聯集團(01200)主席黃建業表示,隨着局部通關,凝聚購買力入市等利好因素出現,相信今年樓市會「兔」氣揚眉,市況較去年更好,他期望財政預算案會有吸引人才及資金的措施,並認為雙倍印花稅妨礙樓市健康發展。他相信,息口近乎見頂,樓市亦已觸底,估計全年樓價會反彈5%至10%,看好「北部都會區」的發展前景。

日出康城11期

【2023新盤】市區新界一手資訊大檢閱

事實上,2022年的新盤逾40,00伙,當中上述提到的啟德外,預期港鐵新盤繼續成為焦點,特別是黃竹坑站港島南岸、元朗錦上路站項目,以及將軍澳日出康城等。而市場最關注的大型屋苑項目,2022年亦有多個大盤推售,若以發展項目單一期數計算,2022年逾千伙單位新盤約有7個期數樓盤。

粉嶺北ONE INNOVALE-Cabanna周日沽46伙 套現逾2.3億

恒基地產(00012)旗下粉嶺北ONE INNOVALE第3期ONE INNOVALE-Cabanna,周日(8日)發售113伙,當中以價單形式發售的108伙,另外招標出售5伙特色戶。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,連同在售單位,項目今日沽出46伙,套現逾2.3億港元。

旺角洋松街獨家新盤

【九龍核心上車】旺角洋松街獨家新盤 主打開放式

市區物業一向極為渴市,供應不多,區內物業值錢,有價有市。最近旺角有全新項目推出,位於洋松街62號,為市區重建商住項目,共涉187伙,提供開放式及1房戶,當中開放式涉114伙,佔總數約6成,實用面積為202至210平方呎,其餘56伙為1房戶,實用面積250至267平方呎。