「呼吸Plan」可豁免壓力測試及短期低息,但經過蜜月期後若未能經過壓測轉按,有可能要捱高息。要解決危機,可使用轉按、定息按揭、賣樓及出租物業4大方法自救。
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【低息置業】「定息」vs「H按」vs「P按」 如何揀?
香港按揭證券有限公司近日宣佈推出「定息按揭試驗計劃」,提供3個年期的定息按揭計劃。現時市面上已有H按及P按以供選擇,現在加上新的定息計劃,究竟置業人士應如何選擇?
【結餘轉戶】如何改變月月「min pay」處境?
投委會早前發表報告顯示,年輕一代因過度消費每月還min pay,然而利息昂貴,就算沒有新的簽帳,利息累積下也會導致財務問題惡化。要處理問題,結餘轉戶貸款是其中一個可行方法。
H按繼續主導按揭市場
近日香港銀行同業拆息(HIBOR)即本港銀行互相借貸的利率一直下跌,一個月HIBOR更曾重返一年前的低位。究竟現時HIBOR下跌會對樓按市場會有何影響?
【按揭拆解】5個基本術語FAQ
置業涉及的按揭貸款至少達數百萬,如果不認識按揭專業術語,便無法分辨出最優惠的按揭計劃,今次就同大家進行一個按揭入門小測驗,如果大家知道以下5個按揭問題的答案,便表示已經掌握按揭基本知識。如果大家是按揭新手,亦可透過小測驗增漲知識。
【按揭財技】5大步驟助你轉按套現
轉按是指把原本按予一間銀行的物業,轉換成按予另一間銀行,從而賺取更優利息、現金回贈及套現。不少人擔心 […]
【置業指南】4個買樓迷思大拆解!
第一次上車,要在茫茫「樓海」中尋寶困難不小,而且心中難免有不少疑問,例如海景與內園景如何取捨?是否愈高愈好?呎數大最重要?承造按揭愈少愈好?今次一一為大家拆解當中迷思。
2020年樓按市場前瞻
2019年的樓按市場十分精彩,樓價由上半年急升到下半年回落;銀行按揭業務取態則由進取轉為審慎。而最受市民關注的必定是施政報告大幅放寬按揭成數的新措施。而對於今年的樓按市場,筆者作出以下預測…
【樓按前瞻】按揭市場5大預測!!
今年樓市好似搭「過山車」,按揭市場亦不平靜,在2020年到來之際,一齊看看按揭專家曹德明對樓市及樓按市場的前瞻展望。
【按揭拆局】回贈減少 轉按還有著數嗎?
過去幾年銀行透過現金回贈吸引其他銀行客戶轉按,近月有多間銀行削減現金回贈,由高達貸款額2%跌至1%甚至零回贈,令原本打算轉按的客戶卻步,維持原有按揭計劃?
荃灣新盤按揭通識
一如市場所料,上月底美聯儲宣布減息0.25厘,是近11年後再次啟動減息,而香港銀行暫未跟隨,維持最優惠利率(P)不變。根據美聯儲委員於會後的聲明,當局會密切留意美國經濟增狀況,以考慮息口的調整步伐。不過…
新盤專輯:凱滙首日收票 兩小時已錄逾500張
新盤市場再度掀起認購熱潮。信和置業(00083)營業部聯席董事田兆源表示,旗下觀塘凱滙第1期首日已錄逾1萬人次參觀示範單位,今日(12月7日)起正式收票,約2小時速錄逾500張入票…
定息告終 加息前攻略
繼早前兩大銀行宣告終止定息按揭計劃的申請後,再有三間銀行宣布跟隨,換言之,由下個月起新造按揭只能選擇拆息按揭計劃(H按)或最優惠利率按揭計劃(P按)…
銀行暫停定按申請的啟示
自去年十月起,銀行紛紛推出相當優惠的定息按揭計劃。而香港加息如箭在弦,加上拆息按揭計劃的實際按息徘徊於兩厘至封頂位水平,令定息計劃的吸引力大增…
美加息令港樓市有下調壓力?
日前美國議息結果公布,一如外界所料,聯儲局宣佈加息四分之一厘,是繼2015年底美國加息週期啟步後的第六度加息,而每次加息均為四分之一厘,合共已加息1.5厘…