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學生 租

【港漂生活】到港留學或工作 最需要的租樓攻略

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簽約時一定要預先準備足夠的現金，同時簽字正式簽訂租約一定要業主本人和租客本人在場，簽約時要把各種信息確認標準，明確寫在租約里，一式兩份業主和租客各持一份。由於香港的租樓合同必須經過政府備案，所以簽完約後要去政府打釐印。一般1-3年租約的印花稅通常為平均年租的5%，業主和租客各付一半。

港漂 買房

【港漂生活】早上取身分證 下午就買樓

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所謂新香港人，除了新移民之外，還有一批在香港讀書打拼待足7年的港漂，他們大多有投資物業的意識、想要有一個安穩的家、對香港充滿信心，且積累了一筆可觀的財富。於是七年一到，30%的額外印花稅不再，便立刻圓了這個生根夢。

新香港人 優才 專才

【新香港人購買力】優才 VS 專才 到底有何分別?

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從申請方面來說，優才和專才的區別主要是，香港優才由申請人本人申請，人才類型包括行業翹楚、精英人才及世界冠軍。而審核對象為申請人本人，續簽形式為2+3+3，另香港優才拿了香港居民身份證期間，如果失業，續簽時入境處會酌情多給一年簽證，不會直接拒絕續簽。

施政報告2022 減辣

【政府減辣救市?】2022施政報告地產樓市政策一覽

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特首李家超在《施政報告2022》中表示，向合資格外來人才退還在港置業額外的印花稅。如在2022年10月19日或以後在港置業，可於居港七年並成為香港永久性居民後，就其已購入並仍然持有的首個住宅物業申請退還已繳付的買家印花稅及新住宅印花稅。

北部都會區 新盤 粉嶺

【上車首選】北部都會區核心新盤 粉嶺北項目三球內入場

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位於粉嶺北新發展區的首個全新大型住宅項目，地理位置優越，既坐落於「北部都會區」之核心，盡享「北環創科走廊」的優勢，亦與深圳接近；加上粉嶺原有的完善社區配套，配合更完善的交通網絡發展，在四周的優美自然環境中，成就起得天獨厚的新一代市場定位，勢必引起市場熱烈追捧。

天水圍 濕地公園 新盤

【最後機會】天水圍有新供應 濕地公園旁近2,000伙搶攻

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新界西北樓盤銀碼相對較細，較易吸引上車客及投資者。其中位於天水圍濕地公園旁的新盤樓花項目，最新一期已整裝待發，亦是最後一期，即是最後機會進駐。項目位於濕地公園路1號，提供384伙，戶型涵蓋開放式至4房，並已獲批入伙紙。意味可以近乎即買即住。

【新盤追擊】Wetland Seasons Bay 3盡攬大灣區優勢

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【on.cc東網專訊】自從政府提出北部都會區藍圖及雙城三圈概念之後，新界西北發展潛力愈來愈大，天水圍一帶物業自然亦受惠，要數區內備受注目的大型新盤，非新鴻基地產旗下濕地公園系列莫屬，最後一期Wetland Seasons Bay 3已壓軸登場。

【新盤追擊】粉嶺ONE INNOVALE生活配套逐一數

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香港生活繁忙，不妨住在四周環境優美的地方，在繁囂中喘息。由恒基地產發展，位於粉嶺馬適路8號的ONE INNOVALE，不少單位享有開揚遠山及鄉郊景色，居住環境舒適又寧靜，將來更會受惠「北部都會區」的計劃，發展潛力和機遇不容忽視。

屯門NOVO LAND第1A期料下周公布樓書　目標月內開售

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大型新盤準備出擊，新鴻基地產(00016)旗下屯門兆康NOVO LAND第1A期已獲批預售樓花同意書。新地代理總經理陳漢麟表示，項目最快下周公布樓書及開放示範單位，目標於本月內展開銷售。該盤自設商場NOVO Walk，而永東旅行社計劃進駐商場內。永東直巴管理副總經理蔡順基稱，將會安排跨境直通巴士服務……

元朗站上蓋新盤項目

【勢成焦點】元朗站項目 北部都會區鐵路盤頭炮

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「北部都會區」近期成為市場熱話，區內樓市發展自然備受關注，位於鐵路沿線的新盤，更勢成市場焦點，肯定備受用家及投資者追捧。當中位於屯馬綫的元朗站上蓋新盤項目，為「北部都會區」頭炮鐵路盤，作為已有鐵路接駁的項目，在市場上就自然更為吃香。

錦上路站項目

【鐵路新盤】錦上路站項目懶人包

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元朗錦上路站項目亦講得上是2022年的焦點新盤項目，項目除了受惠於港鐵屯馬綫，一站可到荃灣西及元朗，更可到柯士甸、尖東等站，區內更有交通專線直達深圳。項目合共提供2,200伙分層住宅，再細分兩個住宅期數推出，第1期涉1,520伙。

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