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按揭百科2024:置業按揭前必讀(不斷更新)

按揭百科2024:放寬按揭成數(不斷更新)

絕大部分的香港按揭計劃都是H-Plan或P-Plan,H-plan的H是指的是Hibor,是一個每天都浮動的利率。Hibor Plan計劃每月的按揭息率都不同,每月以參考日的Hibor rate為基準加一個固定息率去計算。

【前身是名牌酒店】樓市2024奇景!彌敦道竟然有新盤?

【前身是名牌酒店】樓市2024奇景!彌敦道竟然有400餘萬新盤?

2024年4月,在香港最核心的九龍彌敦道,竟然有全新盤發售,講得上是樓市2024奇景。前身為佐敦彌敦道348號九龍諾富特酒店,資料顯示,香港九龍諾富特酒店的前身是大華酒店,後來改名為香港九龍諾富特酒店。近年向城規會申請改劃為綜合發展,提供零售/餐廳及辦公室、住宅用途。

緹外周一招標售出院墅A 做價10.28億元創新高

豪宅項目錄得巨額成交。嘉里建設(00683)旗下石硤尾龍駒道3號緹外,周一(5日)通過招標售出院墅A,實用面積11,382方呎,外設13,174方呎花園,929方呎前庭,連同雙車位以10.28億元成交,呎價約90,318元,成交價比今年3月沽出的院墅B再高出2,800萬元,再刷新九龍區一手市場歷來成交價最高紀錄。

【2024置業開支】買樓除了首期 另外需要留意的額外成本!

【2024置業開支】買樓除了首期 另外需要留意的額外成本!

如果物業買賣以地產代理處理,買賣雙方均需支付佣金,金額由雙方釐定,一般為樓價1%,如果物業樓價為600萬,佣金便是6萬。通常在買賣成交時才向代理支付,買入物業前應與地產代理及賣方商討清楚。如果物業為一手物業,地產代理的佣金通常由發展商支付。

【租樓攻略2024】預繳一年租金是新趨勢?善用租客貸款幫手爭取租金折扣?

【租樓攻略2024】預繳一年租金是新趨勢?善用租客貸款幫手爭取租金折扣?

近年租客預繳一年租金已成為樓市新趨勢,他們大多看準以一筆過繳付租金可以有較大的議價能力,從而與業主爭取更大的租金折扣,但租客手頭上未必有足夠的靈活資金繳交全期租金、按金和代理費等其他開支。因此市場上就有銀行推出針對租樓而設的貸款方案,協助租客解決難題。

啟德天璽•海下周三起推首批68伙招標發售

新鴻基地產(00016)旗下啟德天璽•海,繼已公布下周三(13日)起推出首批68伙招標發售後,周四(7日)上載招標文件至項目官方網站。據招標文件可見,首批招標發售單位提供180日現金付款計劃,360日現金付款計劃以及靈活付款計劃。三項付款計劃均享1%家庭購買現金回贈及1萬元的新地會會員現金回贈,另有備用一按及二按。

新地低價清貨!PARK YOHO Napoli呎價12967元起

發展商部署出售持有的出租物業。新鴻基地產(00016)旗下樓齡逾4年的元朗錦田北PARK YOHO Napoli,周一(15日)突擊上載價單6號,提供74伙,折實平均呎價約13,756元,較對上一張於2021年推出的價單5號折實平均呎價17,909元低約23%,另設多項現金回贈。