【on.cc東網專訊】港島東筲箕灣發展成熟,不論上班、上學,或是消閒、飲食都相當方便,惟區內向來缺乏新盤供應,所以相信一有推出,自然搶佔市場目光。
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跑馬地潔園逾91%單位擬招標出售 可重建樓面逾4.3萬呎
傳統豪宅地段舊樓具重建價值,美聯何璦麟表示,該行獲委託以聯合業權形式,招標出售跑馬地箕璉坊20至30號潔園逾91%單位。她表示,豪宅市場需求殷切,重建項目料將受市場垂青,上述地盤可重建作低密度豪宅項目,相信可吸引不同類型的發展商競投,物業截標時間為2023年6月30日中午12時。
富豪物業代理衞振聲料樓價全年升5至8%
發展商積極籌備今年推盤部署,百利保控股(00617)與富豪國際(00078)今年將主要銷售兩個項目,富豪物業代理董事衞振聲表示,兩個樓盤分別為富豪國際發展的西營盤尚瓏,以及與百利保控股聯營位於沙田九肚的富豪.山峯,涉及待售單位共214伙。展望今年樓市發展,預計加息見頂及恢復通關等因素下,上半年樓價將平穩發展,全年料有5%至8%升幅。
【Dada做鄰居】利奧坊系列 市區上車機會來了
社區配套成熟的舊樓重建項目一向受關注,而且單位面積相對偏細,入場銀碼不大,上車客及投資者都有濃厚興趣。其中市區舊樓重建專區的大角咀,近年來重點項目利奧坊系列,又有新一期推出,為第四期,位於深旺道5號,提供614伙單位,樓花期長約2年。擬最快2022年5月初推售。
【九龍核心上車】旺角洋松街獨家新盤 主打開放式
市區物業一向極為渴市,供應不多,區內物業值錢,有價有市。最近旺角有全新項目推出,位於洋松街62號,為市區重建商住項目,共涉187伙,提供開放式及1房戶,當中開放式涉114伙,佔總數約6成,實用面積為202至210平方呎,其餘56伙為1房戶,實用面積250至267平方呎。
啟德體育園大過2022卡塔爾世界盃大部分足球場?
2022年世界盃在富有的中東國家卡塔爾舉行,32支國家隊將會上演64場賽事,分別在8個球場上演。你知道今屆世界盃容量最大的球場可以容納多少人嗎?通常一個城市建造主要的球場或運動場時,附近的商業或住宅發展都會比較發達,香港也不例外,而且球場空曠的面積大,附近屋苑的景觀相對比較開揚。
【新手置業2023】約睇樓7招防中伏
準買家跟物業代理睇樓後,通常都會被要求簽署一份「地產代理協定」(分買與租兩種),即是俗稱的「睇樓紙」。協議上會清楚列明準買家參觀的日期、具體單位位置、佣金條款等資訊,而該協定一般會簽署三個月有效期。為了避免遇到「化妝樓」,準買家需逐一檢查屋內所有電源開關能否正常運作。
【新盤交樓】入伙紙VS滿意紙大拆解
一般情況下,在獲得屋宇署批出入伙紙之後,發展商才能向地政總署申請滿意紙,兩者批出時間相距約三個月至半年,發展商需要取得入伙紙及滿意紙才能交樓,所以在今次撻訂個案中,該發展商要等待滿意紙正式批出,預料比原本計劃延遲一年才能交樓。
【管理費知多啲】一次過拆解物管四大疑問!
每個月繳納的物業管理費,究竟花費在什麼地方?如何計算?我只是買來投資的物業,冇住過都要交管理費嗎?相信很多業主或租客都有類似的疑問,究竟買新樓時,管理費開支需要多少?租屋時,管理費又應該由業主還是租客負責?管理費具體包含哪些項目,怎麼計?有什麼注意事項?
【市區豪宅】名鑄位處最核心地段 繁華中不失貴氣
於2009年入伙的名鑄,位於尖沙咀河內道,是香港的核心商業區及旅遊區,每天人潮熙來攘往,名鑄就正正坐落在這個鬧市中心,特別觸目。因為它是全港第二高的摩天住宅大樓,只較全港最高的天壐270米少了9米,與鄰近的舊樓群相比則高出很多,真正是鶴立雞群。
【大停電啟示】選擇單位時不妨多留意…
2022年6月中,香港新界西北一場大停電導致16萬住戶受影響,事出就是元朗中電電纜橋焚塌,導致元朗、天水圍及屯門三區大停電,屯馬線部份路段暫停服務,嚴重影響社區運作之餘,亦令不少人開始關注,如何在應對大停電風險,選擇最好的物業。
【新盤追擊】恒地必嘉坊 發揮市區新地標優勢
【on.cc東網專訊】由恒基地產發展的紅磡嘉必坊,正正橫跨這四條街道,屬於本港近30年最大型私人發展商999年地契市區舊樓重建計劃,項目設有9幢住宅大樓,合共提供約2,800伙,分3階段發展,首階段Baker Circle One,由3座物業組成,當中第一期必嘉坊·曦匯(Baker Circle ·Dover),共提供324伙,間隔由開放式至3房,實用面積由180至約569方呎,主打1房戶。
【舊區重建】把握九龍城變天前入市搏升值
本港樓齡50年或以上的屋宇不斷增加,市區重建需求有增無減,要加快發展步伐,市建局無可避免需要為重建舊樓增加誘因。市建局早前最新發布總佔地3.7公頃的「衙前圍道/賈炳達道」發展計劃,為2007年觀塘市中心重建項目後,近15年以來面積最大的新發展計劃,預料可興建4,350伙。
【樓市錦囊】一文認識甚麼是999年地契
999年期地契近年來備受市場關注的最大原因,是因為《中英聯合聲明》當中為大部份於1997年期滿的土地制定續期的權利,所有於1997年6月30日前期滿的新界土地契約,均可以續期50年,直至2047年6月30日止。因此現時全港有超過3萬份新界的土地契約將於2047年到期。
【新盤懶人包】太子道西名校盤登場 賣點優勢睇定先!
近日市區新盤接踵登場,將一手市場推至熾熱氛圍,如果你正在尋找城市綠洲級的居住環境、多元選擇的實用戶型、最好還坐擁名校網、極具升值潛力,何文田太子道西新盤相信可以滿足一切需求。樓書顯示,太子道西新盤設101伙,戶型由開放式至四房戶,實用面積由251至1,351平方呎,以細單位為主。