樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業貝沙灣數碼港分行首席助理聯席董事姜玉清(Phoebe Keung)表示，該行剛促成貝沙灣2期一個938實呎戶，外地回流客不惜付15%印花稅加碼，斥2,205.5萬元連租約購入單位……

美聯物業屯門卓爾居分行高級營業經理羅立恒(Dave Law)表示，二手市場成交暢旺，有投資者睇好後市，在無睇樓情況下，經該行承接屯門市廣場2房單位，連約承接涉資480萬元…

美聯物業九龍灣淘大花園分行首席高級營業經理黃家明(RICKY WONG)表示，有業主決定移民，剛透過該行沽售得寶花園1房單位予投資客，成交價486萬元…

當大家租賃物業，業主和租客的租約一般都會打釐印，即租約交予稅務局蓋印及繳交印花稅，已打釐印的租約是具法律效力的文件，倘日後遇上租務糾紛，便可以此作為呈堂證供

新聞不時出現騙徒假裝業主的事件，其中一單較為經典的，是2016年有人偽造身份證，假冒業主「出售」大圍名城一個三房單位。騙徒聲稱單位連租約不能睇樓，買家不虞有詐

想買入銀主盤執平貨？然而，不少銀主盤本身亦有業權問題，會大大影響日後升值潛力。因此，作為精明的投資者到底要如何選擇銀主盤?

近期疫情陰霾之下，二手市場不時出現銀主盤，在樓價高企之下，有興趣置業的人士，或者會想轉戰到價格較低的銀主盤市場尋寶。

美聯物業太古城齊宮閣分行高級分區營業經理吳肇基(Ken Ng)表示，本月至今太古城暫錄得19宗買賣成交，530實呎連租約戶，獲同區客長線投資客垂青，930萬元筍價承接…

美聯物業北角賽西湖分行高級分區營業經理胡宗樂(Andrew Woo)表示，大市氣氛向好加快投資者入市決定，該行剛促成賽西湖大廈一個連租約單位，1,297實呎戶以2,830萬元連車位易手

從事會計的Rico早年買入一個單位收租，今年初與現任太太結婚，打算在結婚後以太太的名字買入一層單位自住。不過，他發現，目前太太的收入以及首期不足，未必能買入心儀的自住單位

唐樓普遍位於長沙灣、太子、旺角及九龍城一帶，入場費低至二、三百萬起，便可用作自住或放租。近年不少業主買入唐樓，裝修成新派風格獲取更佳租金回報。不過為唐樓申請按揭有甚麼要留意？

美聯物業尖沙咀豪宅組九龍站分行(2)高級營業經理崔渼鑫(Arthur Chui)表示，新盤市場旺熱，部份未能成功抽籤揀樓之一手向隅客，即時回流二手屋苑，促使御金．國峯單日連錄成交，有買家剛斥900萬元經該行承接1房戶…