香港地少人多,房屋供應一直是香港人最關注的議題。近日香港政府發佈了最新的官方私樓供應資料,一度喚起各界關注!影響樓市的因素有很多,如經濟、利率、房屋政策等,其中供應是重要的一環。根據經濟學定論,商品價格受供求關係影響,房地產也不例外。
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二手劈價成風?樓價指數跌勢輕微?
樓市氣氛欠佳,二手交投嚴重萎縮,部分業主議價態度趨軟化,造就市場不少減價成交,市場更不時出現大幅「劈價」的成交個案,動輒減價百萬元,甚至幾百萬元…
9月各區私宅落成量全線跌 九龍按月冧逾77%
差餉物業估價署公布,9月份各區私人住宅落成量全線向下,以九龍區下調幅度最大。該區期間只有234供應,按月少802伙或77.4%。而新界區有197伙落成…
啟德住宅地:已截標 會德豐財團擬添食
啟德第4B區4號地盤(即舊機場跑道區內第2幅住宅)地皮已於中午截標,據現場所見,暫錄7份標書。已入標的發展商包括剛奪得毗鄰第4B區3號地盤的會德豐財團…
「負資產」與「銀主盤」的關係
大家最近若有留意地產新聞,都不難感覺到樓市正在降溫,因為基本上每天都可以看到二手估價不足、成交額下跌、銀主盤及負資產趨增的消息,而最近幾個一手樓盤的銷情亦未見以往般群情洶湧…
中港基建促進經濟發展 帶動房價躍升
舉世矚目的港珠澳大橋已於10月24日正式通車! 這條世界最長的跨海大橋使香港、珠海及澳門三地連接更為緊密,方便兩岸三地居民穿梭往來,向經濟融合跨進一大步。港珠澳大橋打通香港與珠三角西岸地區高速公路網,大大節省兩地間陸路客貨運的成本和時間,有助提升香港作為貿易和物流樞紐的地位。
差估署:9月租金指數連升8個月
差餉物業估價署公布的臨時數據顯示,9月份租金指數報197.8點,按月上升約0.56%,已連升8個月,而今年首9個月則增長約5.5%,較2017年同期的升幅7.1%…
差估署:9月私樓售價指數連跌兩個月
差餉物業估價署最新數據顯示,9月份私人住宅售價指數報388.8點,按月再跌約1.44%,為第2個月下跌。最新指數為今年5月後最低…
差估署:九龍細單位9月平均售價跌穿600萬元
據差餉物業估價署最新數據,各區實用面積431方呎以下細單位平均每方呎售價全面向下。其中以九龍區跌價最勁。該區截至9月份呎價約13,711港元,按月跌約6%…
填海的房策
日前,行政長官林鄭月娥在發表最新一份施政報告中,再度表示深切關注香港的房屋問題,而覓地以增加房屋供應為本屆政府的一大重點…
一文教你看懂香港各區洋房差異
追求自己的dream 「House」,不但是一種對「家」的嚮往,對「生活」的提升,也是一種「身份」的象徵。面對繁華城市的喧囂與紛擾,尋找到一處安謐舒適的窩居,洋房是再適合不過了。香港地少人多,寸土寸金,洋房供應相當有限,尤其是山頂及南區傳統豪宅的洋房更是珍貴無比。
調整公私營比例免顧此失彼 開疆闢土須加大力度
新一份《施政報告》塵埃落定,當中雖有不少土地供應著墨,但措施多屬長遠土地規劃,而且集中公營房屋供應,故短期對樓市影響有限…
香港告別低利率時代 樓市風暴來臨?
美國聯儲局公佈9月議息結果,一如市場預期,這次美國議息後再度調高息率0.25厘,此次是自美國於2015年12月踏入加息週期以來第8次加息。而連續多年未跟隨加息的香港,此次亦有大型銀行調高最優惠利率(Prime Rate,簡稱P rate)0.125厘。
奧運站,毗連高鐵站的熱門住宅區
隨著萬眾矚目的廣深港高鐵香港段的興建, 毗鄰高鐵西九龍站的港鐵九龍站上方物業也變得備受歡迎,相信與九龍站僅一站之隔的奧運站同樣也將受惠于高鐵通車。等香港西九龍高鐵站開通後,住在奧運站的居民未來只需搭乘港鐵到九龍站,即可換乘高鐵直達內地各城市,僅一站之距便可享有高鐵優勢。
樓市轉角:港島細單位平均呎價按月跌2.49%
據差餉物業估價署數據,港島及新界區實用面積431方呎以下細單位平均每方呎售價向下。其中港島呎價約17,231港元,按月跌約2.49%最明顯…