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【日圓2023見新低】東瀛樓價反穩步上揚 把握置業機會

【日圓2023見新低】日本樓穩步上揚 把握置業機會

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日圓平、當地息口低、外國人買日本樓限制少，這幾大因素都有機會於明年逆轉。打鐵趁熱，今年不少海外資金加速湧入日本樓市。眾多外地投資客看準東京、大阪及福岡等一線城市。數據顯示，2023年首季東京房地產投資金額位居全球第二，僅次於美國洛杉磯。相比2022年同期，排名明顯上升。

觀塘Bal Residence夥美聯推聖誕置業賀禮

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麗新發展(00488)及市建局的觀塘Bal Residence，周三(13日)公布聯同美聯物業推出聖誕置業賀禮。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明稱，由即日起至12月31日期間，凡透過該行選購上述項目一手單位的買家，將可獲贈價值約1萬港元的「繽紛旅遊禮券」，名額5個，優惠總值約5萬元。他指，項目屬於市區現樓，加上調整樓價後，更見優勢。

恒地林達民：明年推4個主要新盤　大埔、長沙灣項目先推

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臨近年底，發展商開始籌備來年推盤大計。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，旗下部門計劃2024年推出4個主要項目。其中，大埔美新里舊契單幢項目及長沙灣巴域街項目有望先推，紅磡BAKER CIRCLE全新期數項目最快第三季登場，而土瓜灣馬頭圍道項目則有機會年底推出市場。

天榮站YOHO WEST周末展開第三輪銷售　280伙應市

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焦點新盤部署新一輪銷售，新鴻基地產(00016)及港鐵(00066)發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST，周二(12日)上載最新銷售安排，落實周六(16日)作第三輪銷售，以價單形式發售280伙。即將發售的單位涵蓋開放式至三房間隔，折實價介乎321.73萬至895.08萬港元，折實呎價介乎10,569至15,776元。入場單位為第3B座5樓B11室，實用面積266方呎，開放式間隔，折實呎價約12,095元。

親海駅谷餘貨　贈旅遊禮劵

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聖誕節將至，長實集團(01113)旗下油塘親海駅I，周一(11日)公布將推出「親海駅聖誕新年親蜜假期」優惠。長江實業營業部經理陳詠慈表示，由本周五(15日)起簽署臨時買賣合約購買價單單位的買家，將可獲贈總值12.8萬元的旅遊禮劵，以隨意選購不同旅遊產品。

凱旋門全數沽出！複式天台戶新以2.19億成交

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新鴻基地產(00016)旗下、有約18年樓齡的九龍站凱旋門於周日(10日)售出全盤最後1伙。新地副董事總經理雷霆表示，上述為觀星閣天際獨立屋第2座77至79樓B室，屬複式連天台戶，實用面積2,682方呎，設1,265平台，成交價逾2.19億元，呎價82,000元。

大學閣四房戶以7398萬招標售出

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新盤市場錄大額成交，華懋集團西半山旭龢道42號大學閣，周日(10日)以招標形式售出第2座9樓A室，實用面積1,584方呎，屬四房雙套間隔，成交價7,398萬元 ，呎價約46,705元。據悉，買家為本地專業人士，購入單位作自住用途。華懋集團鎖售總監封海倫表示，項目持續連續錄得成交，繼上周沽出一個單位後，今天再錄成交。全盤合共售出28伙，套現約24億元。

YOHO WEST首兩輪累售640伙　料周末作第三輪銷售

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新鴻基地產(00016)及港鐵(00066)發展的天水圍輕鐵天榮站YOHO WEST，於周六(9日)售出305伙，佔次輪價單形式發售310伙約98%。新地副董事總經理雷霆形容，項目愈賣愈旺，持續火熱，兩輪累售逾640伙，套現逾33億元，由於向隅客眾多，有機會本周末作第三輪銷售。

【多圖】THE HOLBORN兩個現樓特色戶示位曝光

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現樓項目軟銷吸客。恒基地產(00012)發展的鰂魚涌THE HOLBORN，周四(7日)開放現樓特色單位予傳媒參觀。當中，A座32樓SA1室，實用面積574方呎，屬三房一套連儲物室，連124方呎平台及471方呎天台。該單位的客飯廳以長形開則，設橫排落地玻璃窗，連接124方呎平台，戶外設樓梯通往天台，外望柏架山山景。

THE HOLBORN開售以來累售250伙　套現逾18億

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恒基地產(00012)發展的鰂魚涌THE HOLBORN，開售至今(7日)累計售出250伙，套現逾18億元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目單計今年賣出141伙，佔期內港島區新盤成交量約三成。他續指，現時已售出的單位包括60伙開放式戶，165伙一房戶，21伙兩房戶及4伙特色戶，成交價介乎479萬至1,439萬元，成交呎價由20,908至33,299元。

啟德尚‧珒溋夥美聯推聖誕置業禮遇

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龍湖集團(00960)旗下已屆現樓的啟德尚‧珒溋，周四(7日)公布夥同美聯物業推出聖誕置業禮遇。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由即日起至12月31日，經該行購入項目一手單位的首3名買家，將可獲贈價值約6萬港元的「雙人日本東京旅遊禮券」，名額3個，總值約18萬元。

HENLEY PARK擬增回贈優惠　開放三房連裝修示位

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恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，上月新盤市場成交佔約四分一來自啟德項目，其中有約四至五成為專才買家。而恒基地產(00012)旗下同區HENLEY PARK，亦將計劃引入THE HENLEY系列早前推出的提前付清樓價現金回贈優惠。

【新盤2023】天水圍首個港鐵項目 天榮站近2,000伙新供應

【新盤2023】三球入手港鐵新樓盤

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整個天榮站物業發展項目分為兩期發展，第1期提供1,393伙，涵蓋戶型多元化，定價會參考港鐵站上蓋項目，預計關鍵日期為2024年9月30日。天水圍天榮站上蓋項目共提供1,976伙單位，項目總樓面約98萬平方呎，將發展成住宅社區，項目設有3座住宅大樓，以中小型單位為主。 

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