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九龍灣新盤

【新盤懶人包】九龍灣激罕新供應 上車投資良機

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九龍灣是不少首置客或上車客的天堂，由淘大花園的同一地產商所發展的新盤項目，位於牛頭角道，前身為淘大工業村第一座，2020年完成拆卸，現今正重建成一座商住新盤，料於2021年年底前推出。項目屬舊契，毋須申請預售樓花同意書。面積最細單位289平方呎，屬於3樓H室，1房間隔。

市區 新盤

【上車或投資】2021年買樓最後機會 三個市區新盤任你揀

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港島上環住宅項目都是舊樓重建為主，普遍規模偏細，伙數不多而且銀碼不大，極為搶手。區內亦有兩個新盤於2021年年底應市，為買家提供2021年最後入場機會。當中位於卑利街23及25號及結志街33號新盤項目，提供121個單位，間隔介乎1房至3房不等，主打2房及3房戶。

啟德MONACO ONE首張價單推99伙　入場費756.8萬元

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踏入11月不足一周，再有新盤開價。會德豐地產發展的啟德MONACO ONE，周四(4日)公布首張價單，首批單位涉及99伙，扣除最高12%折扣優惠，折實入場費756.8萬元，折實平均呎價約23,365元。該公司常務董事黃光耀形容……

【我要做業主2】樓換樓 換Dream House

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夫婦合資上車後若干年後，現金充裕，意欲再買一間投資；或者買一間更大單位自住，原先上車的單位出租。如果預算不多的情況下可以先將業權賣給另一方，只需付該業權比例的印花稅；其中一方回復首置身份後，可以用高成數按揭買多一層，並以首置身份繳付印花稅，而非15%的BSD。

跑馬地

【我要做業主2】「富得過三代」置業部署

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近年來，年輕一代常言道「成功需父幹」，形容成功與父蔭有莫大關係，當中於樓市最能反映出這一現象。在新盤的售樓處，以至二手大型屋苑，不時見到父母為子女置業的個案，在過去幾年間，不少年輕人成功置業，是靠「父幹」付出首期買樓，然後靠自己的收入供樓。

會德豐旗下啟德住宅項目命名為MONACO ONE

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會德豐地產旗下、位於啟德沐泰街10號的住宅項目正式命名為MONACO ONE。該公司常務董事黃光耀稱，項目提供492伙，標準單位實用面積介乎320方呎至670方呎，主打中小型單位，其中一房至兩房佔整體約八成，吸引首置人士和小家庭，希望項目短期內可獲批預售…

【一站之隔】元朗與朗屏 如何抉擇?

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在置業找安樂窩時，將屯馬綫概念的物業加入考慮之列，但市面上戶型相近盤源甚多，就用兩個相近的屯馬綫車站作比較，元朗與朗屏，兩個站只相距3分鐘車程，兩個站周邊都不乏新型及具規模的住宅供應，但生活配套上就有一定程度上分別，亦多少在樓價上反映出來。

申請按保備忘

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買家申請高成數按揭時，一般會先經銀行批核，再交由按保公司進一步批核。而銀行審批按揭時，會先為物業進行估價而計算可批出的貸款額…

張翹楚斥4138萬元入市尚珩低層戶

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土地註冊處資料顯示，沙田尚珩1座低層B室，實用面積1,971方呎，以4,138.8萬港元登記售出，呎價約20,998元，買家為泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚。張翹楚回覆東網查詢指出，以首置身份買入上址作換樓用途，現時樓價已上升不少…..

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