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新盤跑贏二手 細價樓備受追捧

在樓價上升及物業按揭成數無放寬的情況下,細銀碼物業備受市場追捧,現時樓價四百萬的單位可透過按揭保險計劃,承造九成按揭貸款,如有自住需要,而又可以低首期入市…

被透支的購買力

有評論員說地產商鼓勵父母加按現有物業,作為兒女買新樓首期,是耗盡購買力,我覺得現在情況不只是耗盡,而是透支!而且透支的是父母而非子女,一旦透支了就很難復原…

樓價企穩 按揭平均還款年期增多

樓價上升及按揭成數收緊,首期支出的確較以往增加,現時的按揭息率低企,平均還款年期亦因而持續上升,多了父母將已經還清按揭貸款的物業加按套現,資助子女「上車」…

使用發展商按揭的轉按處理

發展商提供的高成數按揭令買家以較低的首期入市,雖然這類型的按揭計劃不受金管局規管,按揭成數又較銀行提供的高,但想避免捱貴息,有幾點需要注意…

千萬別讓人揸主意賣樓

投資物業,最重要掌握主動權,業主一定要保留話事權,首先別讓物業變成銀主盤,最直接方法就是不要過度借貸,如果供不起,要賣樓就自己賣,別讓其他人揸主意賣樓…

【上車】買樓花注意事項

發展商積極推盤,以滿足巿場置業需要,樓花新盤成供應主流,現時最長的樓花預售期達30個月,以下購買樓花新盤4大貼士,買家入巿前不可不知…