買樓想「得一想二」?由於金管局以及按證公司推出多輪的限制物業按揭措施,當現有業主想買入第二層或以上物業時,對買家的首期以及收入要求都會增加
Search Results for "首置"
業主移民沽荃灣綠楊新邨2房戶 新婚客斥668萬元入市自住
美聯物業荃灣愉景新城分行首席聯席區域經理梁仲維(Andy Leung)表示,該行日前促成荃灣綠楊新邨二手成交,一個低層2房單位獲新婚夫婦承接,涉資668萬元…
【按揭攻略】月入8萬有樓夫婦 如何一層變兩層
由於Jason與Catherine 目前是聯名擁有物業各佔一半業權,要回復其中一方首置身份。
【按揭基本功】咩叫壓力測試?人工最低要求點計?
無論買一手樓還是二手樓,當需要借錢申請按揭時。銀行在批出貸款時,會考慮借款人的收入,借款人要通過壓力測試,才能過關。
二手交投放緩 放寬按保效應消失?
過去多輪收緊按揭措施壓抑不少需求,相信不會於短時間內悉數釋放出來,市場上尚有不少積壓購買力待釋放出來,相信逾600萬至1,000萬元物業將繼續受到追捧,放寬按保效應有望持續…
【情侶買樓】分手業權如何處理?
現時香港樓價高企,情侶要買得起樓,可能都需要兩人一齊夾份。不過,情侶夾份買樓亦有風險,就是不幸分手後,物業資產要如處理?
東涌映灣園連環錄成交 靚裝2房705萬元入沽 創今年同類新高
美聯物業東涌昇薈分行高級營業經理張少勛(Alfred Cheung)表示,該行新近連環促成東涌映灣園二手成交,一個高層2房單位獲首置客承接,涉資705萬元,創今年同類新高。另一個高層2房則王單位,獲首置客以688萬元承接…
【買樓收租】按揭防伏教學4步曲
在全球資金流入,拆息持續下降因素帶動下,供樓更加慳息,加上相對其他投資工具,磚頭抗跌力強,買樓收租再次成為熱話。要賺取理想租金收入,就必須懂得計數才能獲得正面的回報。
換樓客該「先賣後買」或「先買後賣」?(上)
現時拆息回落,以至按揭息口一直處於低水平,使置業成本大大降低,無疑地吸引一班業主欲以「樓換樓」的方式去購買更大的物業…
【一手按揭】新盤付款優惠全攻略
現時不少發展商推售一手樓時,會提供短期的即供付款優惠,但只有現樓才能申請新按揭保險,所以近期有不少置業人士會選用建築期付款,申請新按揭保險以低首期上車。
【一手實戰】夫婦入票抽新盤 如何增加中籤機會?
夫婦Victor及May正計劃買新盤,惟大部份一手項目需入票認購,及後抽籤決定揀樓資格,如果只是單入一張票,抽中較前位置可以選擇的單位有限,因此想了解有甚麼方法可以增加抽中的機會。
【廣源邨】環境清幽大型屋苑
公營房屋樓價比較貼地,加上滿載人情味,一直以來都具有一定吸引力。其中位於小瀝源路 68 號的廣源邨,可以盡享廣源邨街市及巴士總站各項民生配套,適合上車客首置自住。
【一手攻略】發展商按揭計劃邊個抵?
樓市回暖,發展商重推全新盤,市場反應熱烈,排隊入票睇示位場景再現。惟新樓按揭方法較二手物業為多,除向 […]
【上車個案】公務員月入2.5萬 單名買樓要多少資金?
余先生為一名公務員,現時每月收入2.5萬元,並有約50萬元的首期。目前正打算與太太買入一個約400萬至450萬元的單位,並希望能夠以單名買入物業,無需要夫婦聯名。
聯名買樓注意事項
多過一位以上的業主(共有人)共同擁有同一項物業(共有產權)。業主可選擇「聯權共有」﹙Joint Tenancy﹚或「分權共有」﹙Tenancy in common﹚的形式去購買該項物業…