樓市資訊 | 美聯物業

置業人士選擇各區心儀單位時，需要考慮每年要繳付的開支，但原來每個區域的稅務開支及名目會略為不同，部份位置需要繳交「地稅」，部份需要繳交「地租」，今次就和各位一一拆解有關地稅的疑問，讓大家更清楚地稅是甚麼，以及地稅與地租的不同。

業主除了要負擔供樓按揭開支、管理及水電煤費用，仍涉及不少額外開支，其中政府徵收的差餉便需要每季繳付。雖然政府計算差餉有既定的計算方法，但其實香港有不少物業可以獲得差餉扣減優待，個別物業或土地更可獲得豁免評估差餉。另外，不少業主更忽略原來差餉可作扣稅之用，今次拆解當中九大迷團，增加大家對差餉的認識。

在香港，並不是所有明星都住得起昂貴的半山豪宅，海景別墅。如果錢賺的不多但又想享受生活，鳥語花香、環境幽靜以及面積較大的村屋不失為一個最佳選擇。

銀主盤是指業主因個人財務狀況出現問題而無能力支付或拖欠銀行按揭貸款，根據按揭貸款及《物業轉易及財務條例》規定，銀行會將該物業收回並再次出售，將賣樓所得的資金用作償還有關欠款…

近年不少港人都有打算移民外地，對於有樓人士，應該如何處理目前自住物業，相信會是每位移民人士一大考慮

銀主盤售價通常比市價便宜，所以拍賣時不乏有投資者捧場。近年有不少新手買家加入搵「筍盤」，有物業更在多人承價後賣出。不過新手投資者要小心承造銀主盤按揭比一般私樓複雜，買平樓需留意以下注意事項。

BB出世，家庭財政預算大亂? 今次的主角程先生，女兒出生後開支大增，每月薪金所剩無幾，差點便成為「月光族」。

買賣物業涉及不少文件來往，當中包括樓契，業權糾紛，轉讓契等，如買家申請按揭，律師亦要處理銀行的按揭文件。若買家透過香港按揭證券有限公司申請按揭保險，以做8至9成按揭，減少首期支出，便要繳交有關按揭保費，有關保費根據貸款的金額及年期會有不同，約為貸款額 1.15%至4.35%不等。

見到報紙成日講銀主盤低市價出售，就以為銀主盤一定平？其實作為銀主盤的銀主，拍賣物業是幫助業主賣出理想的價錢還債，賣出前會為物業做合理估價，因此認為買銀主盤就等同於執平貨是一個錯誤的想法。

近期受市場氣氛影響，樓市一改年初追價買入的情況，不論買家及業主都保持觀望，導致成交放緩，樓價回軟。但所謂別人恐懼時我貪婪，樓價下跌反而會是入市的機會。

8月25日下午中國人民銀行發佈公告宣佈：從10月8日起新發放的個人住房貸款定價基準從貸款基準利率轉換為LPR也就是貸款基礎利率。

說到在香港租房子，你的第一反應是什麼？租金太貴？2018年，RentCafe.com調查了全球房租最貴的30個城市，以1500美元（約10000人民幣）的月租看看在這些城市裡分別能租到多大面積的房屋。

港人鍾情投資磚頭，近年更開始放眼世界! 很多人都以為海外置業一定所費不菲，其實大錯特錯！事實上，海外一樣有不少入場費親民的「上車盤」，即使是80後、90後一樣負擔得來。以下就為大家比較一下4個低門檻、高回報的海外置業熱點吧！