這一年來,最多被問及的就是——你的房東減租了嗎?疫情不斷,從大業主到小租客人人都受到影響,有人的好房東主動減租,也有人還價失敗面臨搬家。究竟有甚麼還價技巧,可以在和樂融融之下,成功減租?
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【實戰個案】買樓vs租樓成本 計俾你睇!
任職銀行的陳先生月入4.5萬,現時租住荃灣中心單位,近日獲業主通知需要搬離單位,陳先生正掙扎究竟應該上車置業還是繼續租樓。買樓及租樓各涉及甚麼開支?在低息環境下置業在按揭上是否有好處?
二手住宅註冊量連跌2個月後回升 料9月超越4,000宗水平
據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,9月首24日二手住宅註冊量錄3,443宗,已超越8月全月3,441宗,連跌2個月後回升。按目前估計,9月全月最終超越4,000宗水平(見圖)。鑑於簽署買賣合約至遞交…
【1% Anthony】讀者來信:買樓是付出還是機會?
我都讚成朋友所講,買樓是好的,但始終我還是鼓唔氣勇氣,每次想到要好辛苦儲錢儲首期,每次想到買樓之後要供樓,個個月人工唔見一大截,就覺得好辛苦,如何克服呢?
【移民台灣】定居台灣「買」還是「租」?
一海之隔的台灣一向是深受港人歡迎的移民目的地,除了樓價相宜外,語言相通也是港人愛移居台灣的主要原因。計劃移居台灣,「買樓」還是「租樓」好?
【按揭計算】兩成首期在手 申請8成還是9成按揭?
長輩經驗之談:「買樓借錢愈少愈好,可以俾少啲利息」。若果買家如果有2成首期,可能會煩惱,到底應該為物業申請8成按揭,或是9成按揭。
【物業租住】如何簽租約 可同時保障業主租客?
一份清晰的租約有助理清業主及租客之間的權責,但當雙方首次簽訂租約時,內心難免充滿疑慮,擔心租約條款有魔鬼細節,今次就和大家分享租約內應關注的細節,正式簽租約時自然更加輕鬆。
【安心收租】6大放租細節要留意!
800萬物業以下可承造高達九成按揭,800至1,000萬物業可承造八至九成按揭,最高貸款額720萬。但金管局規定,如果單位屬於放租,按揭成數最高只能為五成。不要「偷雞」欺騙銀行私自把單位出租,一旦被銀行揭發,業主隨時被「call loan」,被追討按揭成數中間的差額。
【收租指南】教你6招遠離「租霸」
業主找租客如像僱主聘請員工一樣,簽約前應留意對方的家庭、工作背景、衣著及談吐舉止等,例如租住單位的人數及彼此之間的關係,是否多在家用膳及有否飼養寵物等,以了解對方是否正常租客。如果對方不合眼緣毋須勉強,如果雙方感覺良好,下一步便可傾談租金及租務細節,過程可由地產代理協助溝通。
【揀樓按揭】綠置居選樓流程及懶人包
綠表置居計劃單位2019將於下週一(2020年6月26日)開始揀樓,青衣青富苑及柴灣蝶翠苑共提供合共3696伙單位,日前已公佈價單,最便宜單位樓價只需81.7萬。在申請按揭時究竟有甚麼要注意?
【租屋攻略】買樓要查冊 租屋一樣要查冊?
除了買樓需查冊外,其實租屋時,一樣有查冊需要,而物業代理一般都會給予有關物業的查冊紀錄。
【車主必睇】租用車位7件事
香港尤其是在市區車位供應一向供不需求,因此租用車位的用家,可能在急於租用車位時,租了一個不太理想的車位。
新盤餘貨銷售加速 豪宅受追捧
近期新盤市場轉趨熱鬧,多個新盤先後上載樓書部署登場之際,餘貨盤亦持續被市場吸納。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合<<一手住宅物業銷售資訊網>>資料顯示,5月首12日新盤售出約547伙,較上月同期約170…
【#新手教學】買連租約盤入門秘笈
二手交吉盤供應緊張,筍盤難求,部份無即住需要的買家先買入連租約盤,待租約結束後收回自住。究竟買連租約盤有咩好處?
【新手教學】按揭術語字典(上)
買樓承造按揭過程繁複,單是聽到一大堆術語,足以令各位置業初哥頭昏腦脹。今集就為大家拆解常用按揭術語!