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買家購入銀主盤必讀

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銀主盤是指業主因個人財務狀況出現問題而無能力支付或拖欠銀行按揭貸款，根據按揭貸款及《物業轉易及財務條例》規定，銀行會將該物業收回並再次出售，將賣樓所得的資金用作償還有關欠款…

化解九成按揭的陷阱

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在新按保推出之後，樓市無論在成交量與樓價都止跌回升，不少用九成按揭買了樓的人沾沾自喜，撇開政治原因，他們有很大機會跌落九成按揭的陷阱…

二手市場「價跌量升」締造樓市轉機

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近月二手市場有新變化，一方面受到多項不明朗的政經因素影響令業主叫價態度軟化，另一方面買家議價幅度擴大，樓價回落令買家更易購得心頭好，造成「量升」，使沈寂已久的二手市場添上一股新動力…

不少業主受惠於逆週期措施

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有物業投資者對我說，他其實是贊成逆週期措施，除了可以不用與實力不足的買家爭奪之外，利息亦慳了一大筆，而事實上大部分業主都是受惠於逆週期措施，不過他們不明白箇中道理…

按揭 樓 銀主盤

乾貨 | 買香港銀主盤，你不可不知的4件事！

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去年下半年受到中美貿易戰、加息影響，香港樓市開始出現下調。根據金管局公佈的最新資料，2018年第四季錄得262宗新增的負資產個案，涉及金額11.89億港幣，是七個季度以來首次「零的突破」，市場因而始現「銀主盤」。那麼什麼是「銀主盤」？所謂「銀主盤」即是內地常說的「法拍屋」。

新造二手物業 業主再難「按上按」

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早年「按上按」盛行，經常聽到有業主將物業加按至十按、十五按、甚至十八按等，導致供款額越滾越大，最終部份業主未能償還貸款，被財務機構收回物業拍賣，成為銀主盤…

4個物業都可以做足6成按揭？

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部份實力充裕的買家仍然無懼眼前的不明朗因素，大舉入市。最近就有客戶，將四個現契單位加按，更可以每間做足六成按揭，究竟是如何辨到呢…

新盤部署：長實今年開售3盤　共涉逾2400伙

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發展商部署今年積極開盤。長實集團(01113)執行董事趙國雄表示，年內將會開售3個全新盤，3月底料率先開售西半山波老道第1期，第2季尾有機會推出長沙灣項目。第3季則極有可能推售日出康城第8期，共涉約2,400伙…

放寬「辣招」言之尚早

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自香港樓價有回落的趨勢，不少市場人士促請政府「減辣」，包括放寬壓力測試、按揭成數及印花稅等等的「辣招」。終於，財政司司長陳茂波日前開腔…

沒有負重債就不會絕望

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今早去到茶餐廳，有準備移民的人與幾個朋友一起食早餐，當中有人為什麼移民？那位人兄說對香港絕望，捱生捱死都是為一層樓，而他準備移民去的地方…

香港幾時放寬按揭？金管局總裁咁樣講…

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近期香港樓市顯著降溫，市場關注金融管理局何時會放寬針對按揭貸款的逆周期措施，惟金管局總裁陳德霖表示，仍需觀察多個因素始能判斷樓市是否已進入下行周期。他又說，由於香港三分之二的物業已經完成按揭供款，相信重演九十年代「拋售潮」的機會較低…

當銀主盤激增 樓市離爆煲不遠

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如果銀主盤數量激增，我可以大膽說距離樓市爆煲之期不遠。我相信有很多人不同意，他們認為當市場上的銀主盤被吸納之後，樓價又會回復正常，但今次跟以往不同…

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