美聯物業上東嘉亨灣(2)分行高級區域經理佘錦驊(James She)表示,財案公佈寬減釐印,中小型盤受惠,該行於財案公佈日促成筲箕灣樂融軒一個508實呎戶,分支家庭客斥888萬元意頭價承接…
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有見印花稅負擔減少 換樓客賣樓僅3日隨即入市 淘大花園兩房戶獲用家斥585萬元承接
新一份財政預算案調整從價印花稅稅階,以減低一般家庭購買自住物業的負擔,有買家因而加快換樓步伐。美聯物業九龍灣淘大花園分行高級分區營業經理黃家明(RICKY WONG)表示,該行新近促成淘大花園兩房戶交投,單位獲區內換樓客斥585萬元承接。…
鯉景灣797實呎海景戶1,499.8萬元承接 2001年貨升值2.7倍
美聯物業嘉亨灣分行(3)助理區域經理鄭琨(Roy Cheng)表示,財政預算案公佈,普遍認為有利經濟及樓市,故鯉景灣797實呎優質海景戶獲換樓客垂青,加上看好後市,故斥1499.8萬元成交…
會地黃光耀:調低印花稅利中小型單位買家
會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO ROSSO,為新一份財政預算案發表後首個開售的全新盤。該公司常務董事黃光耀表示,歡迎預算案內提及的減低首置印花稅措施,相信有助減輕首置買家的置業負擔,尤其幫助中小型單位的買家。 而上述樓盤將於周五(24日)首輪發售148伙,全數折實售價低於900萬元的單位可即時受惠於新措施。
九建:減首置印花稅助買家上車 料新盤銷情穩步上揚
財政預算案最新公布減低首次置業印花稅,九龍建業(00034)市務及銷售部助理總經理陳淑芳表示,現時樓市屬剛性需求主導,以旗下將軍澳海茵莊園為例,大部份買家為首次置業人士,相信措施有助紓緩上車盤買家負擔,加上息口上升放緩及正常通關之後,預期銷售成績會穩步上揚。
美聯布少明:千萬元以下中小型單位 成推動大市火車頭
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,新一份財政預算案調整印花稅,反映政府有聆聽業界的意見,減輕入市置業負擔,釋放利好樓市的訊號,刺激交投。由於調整印花稅主要影響範圍為1,000萬港元或以下的物業,當中逾450萬至900萬元去年住宅交投共佔約5成半,相信此類物業最受惠,因此預計未來千萬元以下的中小型單位將繼續主導市場,成為推動大市的火車頭。
長沙灣睿峰3周內沽27伙套現3億 加推14伙標售
鼎珮集團持有的長沙灣睿峰周三(22日)開放現樓會所予傳媒參觀。項目管理公司VMS鼎珮合夥人馬宣義表示,該盤以現樓形式銷售,於不足3周內沽出27伙,套現約3億港元;當中,年輕上車客及家庭客佔約60%。 對於新一份預算案公布調整從價印花稅的稅階,他認為600餘萬至900萬元的物業稅款由3.75%減至3%,對市民而言屬好消息,但對「辣招」維持不變就感到失望。
【樓市急轉彎】2023樓價「彈簧式」反彈 首季一二手價量齊升
2023年伊始,樓市即開靚局,呈現價量齊升的情況。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,與內地通 […]
雨後3月上旬公布首張價單 美聯區內設專門店
星星地產(01560)旗下的元朗朗屏新盤雨後,周一(20日)公布已獲批預售樓花同意書。該公司主席及首席執行官陳文輝表示,項目部署月內上載樓書,3月上旬公布首張價單,首批將提供不少於67伙。該公司推廣董事總經理廖漢威指,首批單位定價會參考同區一手及二手項目。為配合該盤的銷售部署,美聯物業於港鐵朗屏站設立「雨後ATR專門店」。
【爆哂廠】貨多市唔爽 2023樓價注定無得升?
根據房屋局的公布,未來3至4年一手供應回升,2022年第四季錄105,000個單位,按季增加10,000個,並創紀錄新高,乃自2004年第3季有紀錄以來首次突破100,000伙。105,000個單位,即是差不多等同八個太古城的規模。
美聯黃建業:雙倍印花稅妨礙樓市健康發展
美聯集團(01200)主席黃建業表示,隨着局部通關,凝聚購買力入市等利好因素出現,相信今年樓市會「兔」氣揚眉,市況較去年更好,他期望財政預算案會有吸引人才及資金的措施,並認為雙倍印花稅妨礙樓市健康發展。他相信,息口近乎見頂,樓市亦已觸底,估計全年樓價會反彈5%至10%,看好「北部都會區」的發展前景。
富豪物業代理衞振聲料樓價全年升5至8%
發展商積極籌備今年推盤部署,百利保控股(00617)與富豪國際(00078)今年將主要銷售兩個項目,富豪物業代理董事衞振聲表示,兩個樓盤分別為富豪國際發展的西營盤尚瓏,以及與百利保控股聯營位於沙田九肚的富豪.山峯,涉及待售單位共214伙。展望今年樓市發展,預計加息見頂及恢復通關等因素下,上半年樓價將平穩發展,全年料有5%至8%升幅。
【2023香港樓價】撐起樓市 還看中港通關及政府搶人才計劃
優才赴港工作,明顯增加香港物業市場的住屋需求。綜觀近年來內地買家購買一手私宅宗數地區分布,當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區,佔約兩成左右。近年來成為市區焦點區域的啟德,區內未來供應充足,差不多每隔一季都有全新盤推出應市,而且戶型選擇,以至發展商品牌都十分多元化。
黃建業:地產代理受8大負面因素夾擊 明年樓價反彈5%
2022年即將完結,美聯集團(01200)主席黃建業在回顧時指出,地產代理行業正飽受「四高、四低」8大負面因素夾擊,面臨失業潮及吉舖潮,使業績出現重大虧損。料本港樓市徹底復常仍須等待中港全面通關、經濟復甦、市民信心恢復,以及息口見頂「四盞綠燈」齊開通後才出現,估計明年全年樓價料小幅度反彈約5%,全年交投則因為購買力累積及「低基數效應」而回升。
【撈底良機】400萬以下私樓盤源急增…
2022年的樓市交投氣氛,特別是下半年相對偏向平淡,樓價近月顯著回落,加上憂慮息口向上壓力增加,無論新盤抑或二手住宅金額均見回落。當中二手業主持貨信心持續受挫,為吸引客源,部份二手業主減價,帶動減價盤及平盤增加。當中大家最關注的心理關口價位400萬元,更出現突破性數字。