如果樓價跌得愈深，效果愈顯著。不過，這只限於樓價及後真的出現大跌，如果賣樓後，樓價上升，那到時業主反而要追樓買樓，支付售樓開支之餘，更要額外付出樓價上升的差額，以及買樓成本。同樣樓價下跌，但不算是深度調整，只是跌10%至15%，亦未必能補足相關成本。
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睿峰周一沽5伙 經美聯買樓首5名買家可獲電器禮券
一手市場漸轉活躍，鼎珮集團的長沙灣睿峰，周一(13日)錄得5宗成交，共涉4,283.4萬元。上述最新成交單位包括1伙開放式戶、3伙一房戶及1伙三房戶。當中，三房戶為東翼35樓A室，實用面積639方呎，以1,523.2萬元成交，呎價約23,837元。發展商表示，樓盤於短短一周內已累沽18伙，套現接近1.85億元。
【最新HIBOR 2023】H按 vs P按應該點揀
什麼是H-Plan/H按? 絕大部分的香港按揭計劃都是H-Plan或P-Plan，H-plan的H是 […]
天鑄招標形式沽四房戶 成交價8572萬元
新盤市場大額成文不斷，新鴻基地產(00016)旗下何文田天鑄第2期，周三(8日)以招標形式沽出第1座16樓A室，實用面積2,019方呎，四房雙套間隔，成交價為8,572萬元，呎價約42,457元。資料顯示，該買家享有10,000元的新地會會員現金回贈及相等於樓價的9%印花稅直送優惠。而連同上述成交計，該盤於四日之內連錄兩宗大額成交，套現逾1.7億元。
紅磡「維港．星岸」錄首宗2手成交 連雙車位單號洋房1.1億元沽
美聯黃埔區區域聯席董事殷勒麟(Carven Yan)表示，受惠全面通關消息帶動，紅磡維港．星岸錄首宗大額買賣成交，獲同屋苑租客承接項目洋房，連雙車位成交價1.1億元，持貨近5年帳面升值372萬元…
元朗Grand YOHO第二期周五開售10伙
新鴻基地產(00016)旗下已屆現樓的元朗Grand YOHO第二期，落實周五(6日)起以價單形式發售10伙。單位涵蓋兩房及三房間隔，實用面積由524至634方呎，折實價由874.16萬至1,159.44萬元，折實呎價由16,682至21,917元，部分單位另享有樓價1至3%的現金回贈。當中，呎價及售價最低為8座8樓E室，屬實用面積524方呎的兩房單位，另設1%現金回贈。
山水盈洋房標售6368萬
一手市場交投量於低位徘徊，但亦錄個別大額成交。據項目成交紀錄冊，路勁地產旗下元朗山水盈，周五(16日)以6,368.62萬元招標沽出一座洋房。上述為洋房28號，實用面積3,331方呎，採四房間隔，設有升降機，連2,002方呎花園、319方呎平台、390方呎天台，另有地庫，呎價約1,9119元。資料顯示，買家享有先住後付優惠、提前付清餘額現金回贈優惠及從價印花稅優惠。
蔚藍東岸已售近6成單位 明年現樓形式推餘貨
五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸，由開售至今累計沽出412伙，佔全盤688伙近六成。該公司營銷及市務總監黃少鴻表示，項目現時套現近36億港元，平均成交呎價約20,100元，尚餘的276個單位以三房間隔為主，部署明年以現樓形式推售三房或四房戶。
利奧坊‧壹隅周六發售8伙 折實價553萬起
新盤交投疏落，發展商推盤步伐放慢。恒基地產(00012)旺角利奧坊‧壹隅，周二(13日)上載最新銷售安排，落實周六(17日)以價單及先到先得形式發售8伙。上述包括6伙一房單位及2伙兩房單位，實用面積分別為267及383方呎，折實價介乎553.38萬至857.62萬元，折實呎價約20,726至22,924元。另享有樓價2%或3%的現金回贈。
【息魔再現?】2022美國加息形勢拆局
息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。由於市場普遍對加息已有心理準備，加上業主入市前已通過壓力測試，除非本港加息步伐快、升幅急，否則對供樓的實則影響有限，相信普遍業主未會因加息而劈價求售。未來樓價走勢將視乎政府的防疫及樓市政策。
【疫市機遇】齊做精叻業主 把握淡市做轉按
樓市觀望氣氛濃厚，成交亦因而減慢。不過，俗語說，有危便有機，有不少業主在疫市找到機遇，把握淡市做轉按。事實上，加息已成為不爭的事實。但隨着資金外流，香港銀根漸趨緊張，銀行結餘將逐步下降。香港息口無疑正處於上升軌，供樓人士於加息周期前轉按至息率較低的按揭計劃，把握低息的最後機會。
啟德MIAMI QUAY I夥美聯、經絡推置業及按揭優惠
由會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I，周二(11日)夥拍美聯物業及經絡按揭轉介，公布為項目買家提供全新置業及按揭計劃優惠。會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示，近日市場連環公布正面消息，料帶動整體樓市轉活。
【報稅攻略】有物業夫婦慳稅貼士 免稅扣稅全攻略
業主報稅的時候，當然想盡量有多點免稅額，令自己的稅務負擔可以盡量減少。由於香港是容許夫婦合併報稅，可以使用另一方未能用盡的免稅額，為自己慳更多的稅。使用個人入息課稅時，有不少的免稅額使用，包括基本個人入息免稅額，子女免稅額、供養父母免稅額，供養兄弟姊妹免稅額。
芳菲暫沽6伙套5000萬 代理推新置業優惠
協成行旗下已屆現樓的何文田新盤芳菲，物業銷售主管張詩敏表示，項目暫沽出6伙，套現約5,000萬港元，集團將繼續採用惜售策略。樓盤開放現樓後錄超過400組客參觀，以年輕及分支家庭客為主，以兩房梗廚間隔最受歡迎，將視乎市況以價單或招標形式加推單位，項目關鍵日期為本月底。
【定息按揭】大型銀行VS按證公司 應該用…？
現時主流的定息計劃中，包括最近大型銀行推出的定息按揭計劃，以及按揭證券公司一直提供的定息按揭計劃。按證公司定息按揭計劃在計算供樓負擔比率時，毋須通過銀行加息3%的壓力測試，只需要通過供款與入息比率，入市門檻因而降低。