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【28Hse】綠色炸彈殺到 供樓租樓扣稅攻略!

踏入5月,不少打工仔陸陸續續都收到「綠色信封」(即是稅局發出的報稅表),一般個人需於6月3日前提交填妥的報稅表,若選擇網上報稅,截止日期則延長1個月。由於香港財赤問題嚴重,財政司司長陳茂波發表最新《財政預算案》時,指出薪俸稅及個人入息課稅仍有100%寬減,但上限由$6,000減一半至$3,000。寬減少了,即是各位打工仔,今年要交多些稅,所以大家要好好利用免稅額,當中有什麼需要注意呢?

放租 出租

【業主注意】2024最新放租出租六大流程攻略

坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤,可直接聯絡租客睇樓及洽租。不過代理盤源及客路始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個客戶,節省很多時間。加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識,且受到地產代理監管局所規管,故委託專業的地產代理可以獲較大保障。

賣樓程序

【業主注意】2024賣樓放盤最新懶人包

若與買家就單位的售價達成共識,買賣雙方會簽署臨時買賣合約。這是一份具有效力及具約束力的法律檔,若任何一方未能完成交易,可依據臨時買賣合約追討賠償。正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬,可在正式合約裡加入特別條款,而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所抵觸。

百利保及富豪年內推出西營盤及沙田九肚項目

住宅租金堅挺,百利保控股(00617)及富豪酒店國際(00078)於周二(20日)公布龍年推盤計劃,富豪物業代理董事衞振聲指,旗下西營盤尚瓏早前推出30伙轉售為租,出租率達九成,平均呎租約90元,反應理想,故計劃今年第3季再撥出30伙出租,預料租金回報率可約3厘,料可吸納內地學生,亦不排除連租約出售。

【銀主盤教學2024】銀主盤 5 大入市錦囊

【銀主盤教學2024】銀主盤 5 大入市錦囊

一般業主遇上心儀單位,都會透過按揭向銀行借款買樓。如果業主因為財務困難而無法繼續供款,又未能與銀行達成協議,銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業,通常以拍賣形式出售,變成俗稱的「銀主盤」。現今樓市氣氛不明朗,銀主盤湧現更成新常態。

【必學】鋤價8道殺手鐧

【2023買樓必學】鋤價8道殺手鐧

上車價屢穿心理關口!業主恐懼買家貪婪,你鋤我又鋤,何解佢執到筍貨,我得個恨字?皆因傾價講章法,「三無」買家(無牙力、無用腦、貪得無厭)註定做loser,今期請嚟身經百戰嘅「A準」MiMi現身說法…

銀主盤

【執平貨竅門】銀主盤一定筍?業權問題如何拆?

普遍物業淪為銀主盤主要是業主斷供所致,因此在物業拍賣時可能已欠交多月的管理費、差餉以及地租等,而被「釘契」。如果,銀主盤只是因為相關欠款而被釘契,其實問題並不難解決,只要買入物業後繳交相關欠款便能「解釘」,如果價錢夠吸引,這些物業往往是投資者的首選。