踏入5月,不少打工仔陸陸續續都收到「綠色信封」(即是稅局發出的報稅表),一般個人需於6月3日前提交填妥的報稅表,若選擇網上報稅,截止日期則延長1個月。由於香港財赤問題嚴重,財政司司長陳茂波發表最新《財政預算案》時,指出薪俸稅及個人入息課稅仍有100%寬減,但上限由$6,000減一半至$3,000。寬減少了,即是各位打工仔,今年要交多些稅,所以大家要好好利用免稅額,當中有什麼需要注意呢?
Search Results for "連租約"
【業主注意】2024最新放租出租六大流程攻略
坊間不少搵樓網有不少業主自讓租盤,可直接聯絡租客睇樓及洽租。不過代理盤源及客路始終較多,若不合適代理很快可以推薦下一個客戶,節省很多時間。加上持牌地產代理對樓宇租售交易有專業知識,且受到地產代理監管局所規管,故委託專業的地產代理可以獲較大保障。
【業主注意】2024賣樓放盤最新懶人包
若與買家就單位的售價達成共識,買賣雙方會簽署臨時買賣合約。這是一份具有效力及具約束力的法律檔,若任何一方未能完成交易,可依據臨時買賣合約追討賠償。正式買賣合約由律師根據早前簽訂的臨時買賣合約草擬,可在正式合約裡加入特別條款,而這些特別條款不得跟臨時買賣合約有所抵觸。
【多圖】跑馬地THE ASTER加推18伙 折實入場價逾1533萬
發展商陸續展開推盤攻勢,嘉里建設(00683)跑馬地THE ASTER於周三(21日)加推18伙,折實售價逾1,533.3萬港元起,並推出3款最新付款計劃。
百利保及富豪年內推出西營盤及沙田九肚項目
住宅租金堅挺,百利保控股(00617)及富豪酒店國際(00078)於周二(20日)公布龍年推盤計劃,富豪物業代理董事衞振聲指,旗下西營盤尚瓏早前推出30伙轉售為租,出租率達九成,平均呎租約90元,反應理想,故計劃今年第3季再撥出30伙出租,預料租金回報率可約3厘,料可吸納內地學生,亦不排除連租約出售。
【銀主盤教學2024】銀主盤 5 大入市錦囊
一般業主遇上心儀單位,都會透過按揭向銀行借款買樓。如果業主因為財務困難而無法繼續供款,又未能與銀行達成協議,銀行便有權根據《物業轉易及財產條例》收回物業,通常以拍賣形式出售,變成俗稱的「銀主盤」。現今樓市氣氛不明朗,銀主盤湧現更成新常態。
【如何慳錢】2024租樓攻略 唔打釐印 究竟有無犯法?一文睇清打釐印程序和細節
業主不想打釐印,主要有兩個原因,第一是想慳錢,不想報稅。因為當租約打釐印後,稅務局便會有物業出租資料,業主需要就此每年申報物業稅,物業稅率高達15%。如果業主不想報稅,便會要求租客租約不蓋釐印,如此稅局便不會知道物業出租,以達到逃稅目的。
太古城聖誕節長週末首天連錄2成交 717實呎戶獲誠意客1,238萬元意頭價承接
美聯物業太古城-齊宮閣分行區域經理吳肇基(Ken Ng)表示,太古城本月暫錄得12宗買賣,而聖誕節長週末首天的週六更連錄2宗成交,買家偷步入市,一個717實呎戶以1,238萬元意頭價易手…
曼克頓山本月暫錄3宗成交 用家「租轉買」斥915萬元入市2房戶
美聯物業美孚曼克頓山分行首席高級營業理林海成(Raymond Lam)表示,曼克頓山本月暫錄約3宗成交,包括有用家透過該行「租轉買」入市2房戶,成交價915萬元…
【2023買樓必學】鋤價8道殺手鐧
上車價屢穿心理關口!業主恐懼買家貪婪,你鋤我又鋤,何解佢執到筍貨,我得個恨字?皆因傾價講章法,「三無」買家(無牙力、無用腦、貪得無厭)註定做loser,今期請嚟身經百戰嘅「A準」MiMi現身說法…
【執平貨竅門】銀主盤一定筍?業權問題如何拆?
普遍物業淪為銀主盤主要是業主斷供所致,因此在物業拍賣時可能已欠交多月的管理費、差餉以及地租等,而被「釘契」。如果,銀主盤只是因為相關欠款而被釘契,其實問題並不難解決,只要買入物業後繳交相關欠款便能「解釘」,如果價錢夠吸引,這些物業往往是投資者的首選。
【雙方也要知】收租佬及租客的懶人包 「生約」及「死約」知多點
假如是租樓「新手」,或者是放租「新手」,還是建議委託地產代理協助為上策。始終地產代理的租盤及客戶數目較多,而且可根據業主和租客需要,協助篩選及覓尋心水租盤和租客,交易內一切所需知道的事宜都可以一目了然,的確可節省很多不必要的時間。
63 Pokfulam 209實呎戶連約沽 長線投資客斥565萬元承接
美聯物業黃竹坑港島南岸分行助理聯席董事蕭振邦(James Siu)表示,該行剛促成西區63 Pokfulam一個連租約成交,長線投資客斥565萬元入市…
貝沙灣4期1,296實呎連約戶 用家為購「心頭好」先斥3,580萬元入市 待完約後自用
美聯物業貝沙灣數碼港分行助理營業董事姜玉清(Phoebe Keung)表示,豪宅需求趨升,買家趁勢偷步入市,該行剛促成貝沙灣4期一個1,296實呎優質連租約單位成交…
天晉IIIA本月暫約3宗成交 投資客連約入市1房戶 成交價786.8萬元
美聯物業將軍澳南分行首席高級營業經理鄧錦慈(Grace Tang)表示,天晉IIIA本月暫錄約3宗買賣個案,有投資客見市場減價盤多,伺機入市項目1房戶,成交價786.8萬元…