樓市資訊 | 美聯物業

疫情危機尚未消失，不少業主考慮到市況發展，買房時叫價相對平和，而准們家們眼看著減價房源不斷被吸納，不免開始擔心「筍盤」會買一個少一個，所以紛紛出動，比如最近荃灣中心就有一單溫情滿滿、即看即買的房屋成交。

從古至今，中國人都有一個“三宅一生”的傳統智慧——青年安家、中年置業、晚年養老。但一線城市高企的樓價使得租金回報率微乎其微，轉戰香港是否是更好選擇？

樓市尋寶，個個准買家都抱著“執到寶”的美好願景，但那些無端低於市價的物業往往有蹊蹺，小編今天就和各位 […]

樓市尋寶，個個准買家都抱著“天下掉餡餅”的美好願景，但往往理想豐滿、現實骨感，那些無端低於市價的貓膩，小編今天就和各位一一拆解

細屋換大屋、賣樓套現、移民前資產配置…業主首次出售物業問題多多—不知如何開價？怕被壓價？如何賣到好價？

唐樓及村屋的入場費較低，二百多萬便能入市，加上新按揭保險出台後，兩種物業同樣受惠，故吸引不少准買房者的目光。不過，唐樓或村屋承造按揭難度會比一般私人屋苑高，今次與大家分享兩者分別。

美聯物業將軍澳藍塘傲分行營業經理林志堅 (Kenny Lam)表示，減價盤獲承接，天晉IIIA有3房單位降價吸客，獲投資者連租約承接，成交價1,490萬元…

香港貸款利率向來較低，因此，大部分放租單位的租金幾乎可以覆蓋每月的房貸月供，實現以租養房。於是，不少投資者會選擇買完房後即將單位出租，以賺取穩定的被動收益。那麼出租單位將對按揭產生哪些影響？

而一般銀行對「劏房樓」的按揭申請偏向保守，並不是每間銀行都接受劏房樓按揭。如有業主打算將整個單位連租約出售予買家，買家要留意單位有否違反屋宇署的要求…

美聯物業太古城華山閣分行(2)助理區域經理范浩銘(Hugo Fan)表示，太古城千萬元以下單位選擇有限，而該行剛促成一宗489實呎連租約戶…

近期港島多個藍籌屋苑成交均見暢旺，其中杏花邨由於較太古城、康怡花園等呎價相對低水，加上該屋苑環境清幽，自成一角，故吸引不少用家及長線投資者垂青…