樓市資訊 | 美聯物業

美聯物業首席分析師劉嘉輝指今年上半年新申請樓花單位數目約有7,250伙，較去年同期上升超過1成，錄得約13%增幅。當中以將軍澳及西貢佔約2,500伙最多；其次為青衣及荃灣，佔約1,600伙；至於元朗及天水圍則佔約1,000伙。因此，未來不少新盤供應集中上述地區。

即將進入6月下旬，美聯物業首席分析師劉嘉輝回顧今年首6個月，估計一手私樓註冊量有約1.23萬宗，較過去兩年同期大幅上升。2017年首6個月一手私樓註冊量錄得之9,800宗、至於2018年同期一手私樓註冊量低見7,700宗，反映今年上半年一手交投情況，屬相當高水平；惟全年計，料下半年一手私樓註冊量未必如上半年般交投活躍。

最新一期居屋極受市場關注，當中6個新居屋涉及單位總數約4,800伙，屬近年較高水平，故反應亦相當不俗。美聯物業首席分析師劉嘉輝指值得注意的是，觀乎18/19-22/23年共5年間的資助出售房屋(主要為居屋)之落成量，估計合共提供約2.63萬伙，表面而言數量相當龐大，惟實際上，已推售單位涉及約1.06萬伙，再加上今次推出約4,800伙，最終僅餘下約1.1萬伙供應，反映未來幾年的資助出售房屋供應情況，實際上並非太多。