現時香港主要有3種物業擁有權,分別為唯一擁人、分權共有及聯權共有,但當業主或單位遇上特別情況,註冊業主可以並非屬於權益擁有人,部份擁有權更會影響買家申請按揭是否成功。
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土地註冊處:3月住宅樓宇買賣合約總值按月升4% 按年跌30%
土地註冊處公布,3月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共4,555份,按月升3.2%,按年跌29.1%。以12個月移動平均數計算,3月份的樓宇買賣合約數字為5,878份,按月跌2.6%,按年跌6.1%。3月份的樓宇…
【減息時代】「H按」「P按」哪個著數?一文教您慳息攻略
美國聯署局減息半厘後,市場還預期美國年內有機會減息3次,意味未來還有2次減息之可能,假設每0.25厘,即現時息率會再低半厘,香港銀行同業拆息或會進一步下跌。
土地註冊處:2月住宅樓宇買賣合約總值按年跌15%
土地註冊處公布,2月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共4,413份,按月升16.9%,按年跌11.7%。
【置業攻略】半新盤鬆綁期 4招教你平價入市!
近數月陸續有不少半新盤經過3年SSD(額外印花稅)期滿鬆綁,該批「解辣盤」陸續湧現市場,成為樓市新力軍,提供多元化面積、間隔等選擇。
【按揭財技】5大步驟助你轉按套現
轉按是指把原本按予一間銀行的物業,轉換成按予另一間銀行,從而賺取更優利息、現金回贈及套現。不少人擔心 […]
【搵樓實戰】無樓睇入巿錦囊
買樓動輒要用幾百萬元,好多人總會實地視察才下決定。不過,並不是每個物業都可以睇樓,例如連租約盤,如果一定要睇樓的話選擇可能有所減少
【新手上車】「臨約」VS「正約」
置業人士買入單位時,需要簽訂臨時買賣合約(簡稱「臨約」)及正式買賣合約(簡稱「正約」),為甚麼買物業要簽訂兩份合約?兩者有甚麼不同之處?簽約時有甚麼需要注意?簽約後有甚麼權責?如果物業有按揭,哪份合約會詳細列明如何處理?
土地註冊處:1月住宅樓宇買賣總值按月跌兩成 按年瀉44%
土地註冊處公布,1月份送交土地註冊處註冊的所有種類樓宇買賣合約共3,776份,按月下跌3.4%,按年跌32.4%。
以12個月移動平均數計算,1月份的樓宇買賣合約數字為6,083份…
半新房接踵而至,4招教你平價入市!
近數月陸續有不少半新房經過3年SSD(額外印花稅)期滿鬆綁,該批「解辣房」陸續湧現市場,成為樓市新力軍,提供多元化面積、間隔等選擇,加上部分業主因為樓市尚未明朗而選擇放售單位,個別更以低市價沽貨。
【居屋換樓機會﹗】趁估價下跌補地價?居屋補地價流程全面睇
估價高時,有利於想置業的人士,估價低時,則有利於補地價居屋的業主,留待日後出售。不過,未必每個居屋業主立都知道如何補地價,以及如何計算補地價的公式。
【上車指南】新手睇樓8大FAQ
置業是人生大事,要在「樓海」中尋寶,置業及申請按揭前一定要理清這些問題。
買家購入銀主盤必讀
銀主盤是指業主因個人財務狀況出現問題而無能力支付或拖欠銀行按揭貸款,根據按揭貸款及《物業轉易及財務條例》規定,銀行會將該物業收回並再次出售,將賣樓所得的資金用作償還有關欠款…
【離婚業權】一次過拆解離婚業權問題
離婚是一個不幸且複雜情況,先不論夫妻雙方的感情事,離婚後兩夫婦資產包括收入,物業、儲蓄及保險等,要如何分配已是一大難題,當然最好方法是由夫婦二人協調得出兩個都能接受的結果。
【按揭拆局】4招助破產人士供貸力解封
坊間傳言破產人士往後置業將永遠無法承造按揭,要一世租樓或靠親人幫手,但其實並非絕對。破產人士只要跟著以下4步曲,仍有機會承造按揭。