近年樓市持續下跌，有些人會趁跌市時買樓，但要有心理準備可能發生估價不足的情況。現時究竟應該買一手新樓還是二手樓，相信每一個準買家都難以決定，兩者除購買程序有很大分別外，收樓程序都很不同。若然購買的是一手新樓，根據《一手住宅物業銷售條例》，業主在收樓後，如發現有需要執漏的地方，可在買賣成交日期後6個月內向賣方發出書面通知，即是遞交執修清單，待單位完成執漏後再正式入伙。
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【一周市況】颱風來襲 新盤搶攻 呢區交投大減七成半?!
多個新盤部署推出，搶去部分市場焦點，加上上周颱風來襲，亦窒礙二手交投，上星期35屋苑買賣宗數再度回落 […]
【樓價指數】年內已跌6% 3區之中邊區跌最少?
「美聯信心指數」最新報54.2點，按周升0.7%(見圖)。市場預期美國本月將落實減息，甚至有預測會減 […]
北角富雅花園451實呎戶 上車客趁美減息前475萬元入市
美聯物業北角匯分行高級營業經理謝國安(Andy Tse)表示，美國減息在即，買家入市意欲增及加快入市，該行剛促成北角富雅花園一個451實呎成交，上車客以475萬元承接…
【預售樓花】8月有邊個項目獲批? 目前獲批未發售單位又有幾多?
據美聯物業研究中心綜合地政總署資料顯示，8月份只有西貢公路162號1個項目獲批預售樓花，僅涉及40伙 […]
屯門卓爾居525實呎戶575萬元易手 折合呎價近1.1萬元 原業主持貨17年 帳面賺逾「4球」或升值2.5倍
美聯物業屯門助理聯席董事謝志遠 (Kurt Tse)表示，憧憬息口即將見頂，區內二手交投持續，該行錄得屯門卓爾居525實呎戶575萬元易手，原業主持貨17年，帳面賺逾「4球」或升值2.5倍…..
【鐵路盤】8月75大鐵路沿線屋苑註冊量跑贏大市 邊條路線表現最好?
據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料統計75大鐵路沿線屋苑，8月份共錄419宗二手註冊，按月減少約3 […]
區內天橋網絡吸引外區專才遷入 710萬元承接荃灣西海之戀391實呎戶
美聯物業荃灣海之戀分行(5)高級分區營業經理何振榮(Anthony Ho)表示，荃灣區有天橋網絡連接各商場，居民出入相當便利，吸引不少外區專才客遷入，該行錄得荃灣西海之戀391實呎戶以710萬元易手……
【十大屋苑】4個屋苑平均呎價比起2021年高位跌逾3成 目前有幾多個屋苑呎價唔駛1萬?
據土地註冊處資料顯示，8月份整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等) […]
將軍澳新都城3房以638萬元易手 長情業主持貨27年 帳賺近「3球」離場
美聯物業將軍澳新都城分行區域經理黃少明(Ronald Wong)表示，市場憧憬減息，觀望客入市信心增。新近促成的一宗將軍澳新都城3房單位的成交，以638萬元易手，業主持貨27年，轉手帳賺近「3球」……
鰂魚涌南豐新邨391實呎戶 上車客斥488萬元承接 2019年貨轉手蝕讓約180萬元
美聯物業康怡-柏蕙苑分行助理聯席董事施志剛(Benny Sze)表示，該行剛促成鰂魚涌南豐新邨一個391實呎戶成交，由於銀碼吸引，故獲上車客垂青，並以488萬元承接…
【35屋苑】購買力回流二手 交投創幾多個星期新高?
上周新盤市場欠缺焦點，購買力回流二手，加上市場憧憬美國9月將會落實減息，並將會為樓市帶來利好作用，部 […]
【樓價指數】連跌11星期 年內已經累跌……
「美聯信心指數」最新報53.8點，按周微升0.9%。市場對美國9月啟動減息的預期升溫，業主觀望後市， […]
鰂魚涌逸樺園611實呎戶 用家趕減息前1,018萬元入市
美聯物業康怡花園分行首席高級營業經理蔡玉峰(Tommy Tsoi)表示，鰂魚涌新盤銷售佳，加上美國有望本月減息，故買家亦加快在二手市場物色筍盤，該行剛促成逸樺園一個611實呎戶，用家以1,018萬元入市…
【校網搵樓2024】為入好學校搬屋?新增小一自行派位時間表
為子女鋪排小一入學，一向是香港家長的頭號難題。因為現時的小一派位分為「自行分配學位」及「統一派位」兩部分，兩者學額雖然各佔小學該年招收學額的一半，但實際上還受其他因素影響。而只能選擇指定校網內小學的統一派位，雖然主要是靠運氣，但仍須首先遷入該區居住，如部署不宜，隨時令子女被胡亂派校。