800萬物業以下可承造高達九成按揭,800至1,000萬物業可承造八至九成按揭,最高貸款額720萬。但金管局規定,如果單位屬於放租,按揭成數最高只能為五成。不要「偷雞」欺騙銀行私自把單位出租,一旦被銀行揭發,業主隨時被「call loan」,被追討按揭成數中間的差額。
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【滿名山】著名學府帶動升值潛力
鄰近屯門黃金海岸,滿名山間隔多元化,照顧到不同家庭結構人士的需要。景緻翠綠,部分單位望黃金海岸及咖啡灣,享受郊區的寧靜,最啱熱愛大自然嘅你,是入市上車或換樓的理想盤源。
【分支家庭客推介】尋找細價樓供應集中地
近年細單位熱賣,除了因為單位銀碼相對低,容易入市外,亦可能與近年家庭結構趨「細化」有關。分支家庭為細單位帶來剛性需求,同時一些舊區的新盤或半新盤目標客源亦會是當區的分支家庭。分支家庭主的特點,是希望尋找與父母同區的物業,日後有小孩時,父母能夠方便照顧,平日可以放工到父母家食飯…
【1% Anthony】一間變兩間 要家人齊心
朋友: 而家咁多辣招,想一間變兩間,冇可能啦!筆者: 自己一個係難嘅,家人齊心就好易做到!想一間變兩間,首要條件是…家人齊心!日前筆者與學員獲邀在電視節目「我要做業主」中分享…90後的學員Ken年僅28歲,已經幫家人做到一間變三間!
【2020置業新稅制】英國VS香港大比拼 BNO明年起需支付額外2%稅!
英國政府日前推出推出BNO升級方案,使得不少港人考慮移民置業。英國買樓稅項方面同香港有何不同?聽講最近英國部分地區減免50萬英鎊以下物業印花稅,海外買家又可否受惠?
新盤UPDATES:屯門新項目料連環加推單位應市
疫情尚未受控,但上車買家入市信心未見下挫,屯門區兩大主力提供細單位的新盤,周內料將連環加推單位應市。同時,市區一手特色戶亦連錄大額承接……
【DTI拆解】按揭供款與入息比率 如何更易過?
供款與入息比率是指每月按揭供款佔每月收入的百分比,是申請按揭人士基本門檻,一旦超出金管局指定的比例,銀行便不會批出按揭,由於比例會根據多個情況出現變動,對於首次置業人士難以消化。
新盤動向:帝御·金灣次輪銷售185伙沽清 料快加推
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,公司負責銷售的屯門帝御·金灣,繼上星期首批單位即日售罄後,周日(9日)開售第二批共185伙…
新盤動向:帝御.金灣次輪銷售共錄逾1萬票登記
上車新盤需求殷切。恒基物業代理負責銷售的屯門帝御.金灣,周日(9日)推出185伙進行次輪銷售,發展商周六(8日)中午截止接受認購…..
【買樓靠父幹】「父幹客」愛新樓?
近年其中一個常見「慈父」的地方,可能就是新盤售樓處。由於樓價高價,加上政府對於買入第二層物業的業主要徵收15%辣稅。因此,不少有能力的父母,都會協助子女年輕買樓
邊類物業交投「疫」市升?
新一波疫情爆發,住宅交投再受影響,近月無論一手抑或二手成交量均有所放慢。事實上,今年樓市在疫情的陰霾下,整體物業(包括住宅及非住宅)交投表現未及去年,唯獨二手住宅市場卻與去年相若。
【直播節目】專家過招!「一間變兩間」實戰技|特別嘉賓:1% Anthony、張子存
買樓一間變兩間,係唔少業主包括我嘅願望﹗睇完尋晚翡翠台嘅《我要做業主》肥媽由金獅花園上車,一間變好多間,真係令唔少人重燃希望﹗究竟我哋呢班貼地打工仔有無機會做到?實戰操作係點?
馬鞍山居屋錦英苑原裝3房戶獲承接 首置客以自由市場價650萬元入市
美聯物業馬鞍山泓碧分行高級營業經理李天傑(Ivan Li)表示,該行剛促成一宗馬鞍山居屋錦英苑二手成交,一位區內首置客以自由市場價650萬元,承接高層原裝3房單位自住…
【代理Owen推介】港灣豪庭二期05座低層D室
代理帶睇樓 – Owen Au 筍盤推介
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【疫市揀樓】不買帝御‧金灣,同區二手有咩選擇?
隨著香港交通基建越來越發達,市區與新界的來往變得咫尺之間,但兩區的物業樓價就相距甚遠,其中屯門區更成為近年上車置業熱點,區內多個新盤相繼推出。