樓市資訊 | 美聯物業

新按揭保險推出兩個月，利用高成數按揭買樓的個案不斷上升，不過作為新手置業人士未必能消化新按保細節，今 […]

今年樓市好似搭「過山車」，按揭市場亦不平靜，在2020年到來之際，一齊看看按揭專家曹德明對樓市及樓按市場的前瞻展望。

今年上半年樓市氣氛表現熱烈、下半年雖利好因素不斷但仍稍有放緩，而按揭方面的事件亦此起彼伏。為此，經絡按揭特舉辦「經絡十大樓按新聞」調查，藉此了解香港市民最關心的樓按議題。

財務自由是香港人的夢想，不少業主會透過為物業加按，套取一筆資金再投資財富。究竟加按是甚麼？與轉按有何分別？套現後有甚麼方法可以抵銷按揭利息支出之餘，再增加財富？

不少人士置業時對按揭採取較保守態度，覺得借貸如洪水猛獸，可以的話應盡量不做，就算承造貸款後也應盡快還 […]

近月多間銀行削減現金回贈，現時介乎1%至1.6%不等。不少業主覺得轉按吸引力下降，然而作為精明的業主仍應善用手上「磚頭」的借貸能力繼續轉按。

按揭回贈其實是指申請新造按揭或轉按時，銀行額外提供的回贈金額，回贈通常以貸款額的百分比去計算。有哪些優惠可以享受，又有哪些風險需要留意，一篇話你知！

業主買樓最怕是被「釘契」，因為當物業被「釘契」後，下手買家較難找到銀行承做按揭，要將物業出售會變得困難。業主要避免物業被「釘契」，就要注意以下事項。

香港貸款利率向來較低，因此，大部分放租單位的租金幾乎可以覆蓋每月的房貸月供，實現以租養房。於是，不少投資者會選擇買完房後即將單位出租，以賺取穩定的被動收益。那麼出租單位將對按揭產生哪些影響？

一成首付下，800萬物業最少只需80萬首期便能上車，在10倍槓桿下能夠輕鬆置業，對欠缺首期的無殼蝸牛非常吸引。不過在實際操作上，新按保其實隱藏3大風險，準買家入市前記得留意。

放寬按揭保險計劃的樓價上限後，首置客考慮置業時需要注意的事項，當中包括要符合「首置客」的定義、首期減少但入息要求相應提高、以及保險費增加…