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觀塘Bal Residence暫錄超額認購1倍 推按揭優惠

麗新發展(00488)及市建局的觀塘Bal Residence,自上周推出首張涉及56伙的價單後,周三(1日)公布已經錄得超額認購約1倍。該公司高級副總裁潘銳民表示,目前的客源包括換樓客及分支家庭客,項目有望月內加推及展開銷售。他相信,隨著社會復常,今年的樓價將平穩發展。

睿峰周一沽5伙 經美聯買樓首5名買家可獲電器禮券

一手市場漸轉活躍,鼎珮集團的長沙灣睿峰,周一(13日)錄得5宗成交,共涉4,283.4萬元。上述最新成交單位包括1伙開放式戶、3伙一房戶及1伙三房戶。當中,三房戶為東翼35樓A室,實用面積639方呎,以1,523.2萬元成交,呎價約23,837元。發展商表示,樓盤於短短一周內已累沽18伙,套現接近1.85億元。

蔚藍東岸已售近6成單位 明年現樓形式推餘貨

五礦地產(00230)旗下油塘蔚藍東岸,由開售至今累計沽出412伙,佔全盤688伙近六成。該公司營銷及市務總監黃少鴻表示,項目現時套現近36億港元,平均成交呎價約20,100元,尚餘的276個單位以三房間隔為主,部署明年以現樓形式推售三房或四房戶。

【息魔再現?】2022美國加息形勢拆局

息口走勢只是影響樓市的其中一項因素。由於市場普遍對加息已有心理準備,加上業主入市前已通過壓力測試,除非本港加息步伐快、升幅急,否則對供樓的實則影響有限,相信普遍業主未會因加息而劈價求售。未來樓價走勢將視乎政府的防疫及樓市政策。

銀主盤

【28Hse】買銀主盤一定有著數?

銀主盤是否較難申請按揭呢?事實上,若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及潛建等問題,銀主盤按揭審批上跟二手樓並沒有太大分別,最長可以做到30年,按揭息率也不會特別高。不過要留意的是,在成交期上買家是沒有話事權,是由銀行決定,一般為45日成交。

加息 轉按

【疫市機遇】齊做精叻業主 把握淡市做轉按

樓市觀望氣氛濃厚,成交亦因而減慢。不過,俗語說,有危便有機,有不少業主在疫市找到機遇,把握淡市做轉按。事實上,加息已成為不爭的事實。但隨着資金外流,香港銀根漸趨緊張,銀行結餘將逐步下降。香港息口無疑正處於上升軌,供樓人士於加息周期前轉按至息率較低的按揭計劃,把握低息的最後機會。

必嘉坊.迎匯首張價單呎價21238元 入場費458.8萬

恒基地產(00012)旗下紅磡必嘉坊.迎匯周四(3日)公布首張價單,提供56伙,折實平均呎價約21,238港元,較該系列第1期於今年6月推出的首批折實平均呎價23,888低約11%。是次推出的開放式單位入場費為458.82萬元。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目上一期及今期項目各有條件,定價沒有刻意參考…

買樓 收租 租金回報率

【買樓收租】如何最正確無誤計算租金回報率?

很多人衡量樓價是否抵買,除了銀行估價及附近的樓價比較外,很多時還會考慮租金回報。尤其是買樓收租的投資者,往往會將租金回報與其他投資回報作比較。一般來說,租金回報是將全年收到的租金收入,除以買入樓價所得出的百分比,就是租金回報率。

啟德MIAMI QUAY I夥美聯、經絡推置業及按揭優惠

由會德豐地產、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)及帝國集團合作發展啟德PARK PENINSULA的MIAMI QUAY I,周二(11日)夥拍美聯物業及經絡按揭轉介,公布為項目買家提供全新置業及按揭計劃優惠。會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示,近日市場連環公布正面消息,料帶動整體樓市轉活。

Wetland Seasons Bay第3期周四推售80伙

新界大型新盤銷情理想,發展商部署新一輪推盤攻勢,新鴻基地產(00016)旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期,周日(2日)落實第3輪銷售安排,將於周四(6日)發售80伙,包括45伙以價單形式銷售,折實平均呎價約14,516元。