美聯物業屯門-西鐵兆康分行聯席區域經理陸家民(Damon Luk)表示,屯門聚康山莊高層三房套823.5萬元沽,成交價創同類型戶新高。陸家民表示,該行促成屯門聚康山莊2座高層C室成交,單位實用面積612平方呎,建築面積795平方呎……
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粉嶺綠悠軒三房套965萬元成交 同區客接棒自住 原業主帳面賺「5球」沽貨
美聯物業粉嶺-逸峯分行首席高級營業經理葉劍威(Keith Ip)表示,該行促成粉嶺綠悠軒一宗二手成交,用家斥資965萬元購入三房套單位,2012年貨升值逾倍。葉劍威表示,剛成交單位是7座中層D室,實用面積706平方呎,建築面積1,010平方呎……
何文田「嘉景樓」罕有百萬靚裝戶易手 業主移民「割愛」 連車位成交價996萬元
美聯物業九龍豪宅何文田山分行營業經理徐艷月(Moon Tsui)表示,何文田「嘉景樓」有業主移民「割愛」,沽售「百萬」靚裝單位,吸引換樓客睇樓2日即拍板,斥996萬元連車位承接…
日出康城「領都」4房戶1,100萬元沽 呎價逾1.1萬 低市價約3%
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAM CHUN SING)表示,日出康城領都有近千呎4房單位易手,吸引同區換樓客承接,成交價1,100萬元,低市價約3%…
馬鞍山雅景臺三房套718萬元沽 原業主持貨10年帳面賺「4球」
美聯物業馬鞍山新港城中心分行(2)高級分區營業經理陳少鴻(Christy Chan)表示,該行促成馬鞍山雅景臺一宗成交,換樓客斥資718萬元購三房套單位,2011年貨帳面獲利「4球」…
美聯陳光裕:The YOHO Hub定價吸引 料可凍結二手購買力
美聯物業西北區營業董事陳光裕稱,新鴻基地產(00016)發展的港鐵元朗站The YOHO Hub,首批折實平均呎價約19,899元的定價吸引,而且具有競爭力,相信該盤會同時吸納上車客、換樓用家及投資客,並將凍結大批二手購買力。陳續指,項目同系的同區二手樓盤,例如Grand YOHO…
粉嶺牽晴間兩房約552.8萬元成交 低水半成 放盤一周即獲承接
美聯物業粉嶺碧湖分行助理區域經理周志強(Jacky Chau)表示,該行促成粉嶺牽晴間一宗筍價成交,新買家即睇即買一個兩房戶,成交價約552.8萬元,低水約半成易手…
【人生贏家】早買早享受 遲買貴幾球
買樓平均要供約27.8年,貸款額逾500萬元。而翻查金管局2011年10月的數據,當年的平均貸款額為229萬元,按揭還款年期為23.75年。 意味著 2021年10月的數據較十年前供多4年,增長16.8%。貸款額則供多 280 萬元,上升122%。
SSD十一周年 二手住宅註冊「量跌額升」 宗數跌約34% 金額升約55%
額外印花稅(SSD)辣招自2010年11月20日實施後,至今即將屆滿十一周年。過去十一年間,SSD再推出加強版,BSD及DSD(其後已劃一為15%新住宅從價印花稅)亦先後推出,期間又多次收緊按揭措施出台,導致二手住宅…
比較同區新盤 決定回流二手 外區客斥856萬元入市蔚藍灣畔
美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲(LAM CHUN SING)表示,有外區換樓客日前睇樓將軍澳區新盤,比較後決定回流可即買即用之區內二手,最終斥資856萬元承接蔚藍灣畔2房戶…
【我要做業主2】各路資金捧港樓
綜觀2021年首8個月內地買家購買一手私宅宗數地區分布,當中最受內地買家鍾情的地區為啟德區,佔約20.6%。近年來成為市區焦點區域的啟德,差不多每隔一季都有全新盤推出應市,至於近期最新推出的項目,亦以震撼價錢吸引市場目光。
【一手懶人包】北部都會區新盤大檢閱
「北部都會區」一詞在《施政報告》出台後,成為了近期市場熱搜的樓市關鍵字,翻查資料,市場上不少在區內的新盤,都整裝待發,準備面世,用家及投資者同樣熱烈追捧。而近期市場熱捧的鐵路項目更是主力供應,最少有兩個逾千伙擁北部都會區概念的新盤待推。
海茵莊園周末進行次輪銷售 推出不少於312伙
由九龍建業(00034)發展的將軍澳新盤海茵莊園自上周六(30日)展開首輪銷售438伙後,至今累售約8成單位,套現約21億港元。該公司(市務及銷售部)高級銷售經理陳淑芳指出,今日(2日)將會上載第2號銷售安排,預計本周末開展次輪銷售…….
太古城897實呎三房連套房戶 獲同區用家垂青1,700萬元承接 2001年貨升值逾3倍
美聯物業太古城華山閣分行(2)營業經理錢敏義(Money Chin)表示,本月迄今太古城暫錄得約20宗買賣成交,較上月同期上升,而該行剛促成太古城一個897實呎戶成交…
【我要做業主2】「富得過三代」置業部署
近年來,年輕一代常言道「成功需父幹」,形容成功與父蔭有莫大關係,當中於樓市最能反映出這一現象。在新盤的售樓處,以至二手大型屋苑,不時見到父母為子女置業的個案,在過去幾年間,不少年輕人成功置業,是靠「父幹」付出首期買樓,然後靠自己的收入供樓。