講起樓市新聞,近日比較轟動的可以說是北角寶馬山賽西湖大廈95%單位的廚房外牆僭建晾衣露台,屋宇署下令全部清拆,業主申請司法覆核要求推翻清拆令,但最終敗訴。其實事件已橫跨數年,究竟發生什麼事呢?賽西湖大廈設有15座,提供925個單位,早於1978年已有239個單位僭建晾衣露台,當年屋宇署下令清拆當中224個單位的僭建物。
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【28Hse】簽臨約前記得查冊!見到「All Money」須特別留意!
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【28Hse】識買緊係要買露台樓!?露台晾衫都會惹官非?
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【新手教學】2024睇樓防伏錦囊
睇樓時大家最先留意可能是間隔實用與否,其實窗戶亦非常重要! 窗戶較多的單位通風光猛,可節省開燈、開冷氣的電費。另一方面,要細心看看物業是否有違建、僭建、間隔結構改動等問題。如果涉及違規改動,很多銀行都不願意承按,所以一定要向屋宇署申請單位結構圖則,找專業人士幫手仔細檢查。
【新增放寬樓花按保】買樓|租屋|按揭全攻略2023
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【新香港人】2021內地買家進軍港樓全攻略
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【裝修防伏】加設閣樓算不算違規改建?
香港樓價高企,納米盤應運而生,由於單位只有百多200平方呎,限制了傢俬擺位。很多業主都會想盡辦法用盡每一吋空間,包括向高空發展。
【名宅傳奇】金庸住了11年 山頂道1號見證香港豪宅史
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屋宇署:1月批出17份建築圖則 15份入伙紙
屋宇署1月共批出17份建築圖則,其中港島5份、九龍6份及新界6份,當中包括10項住宅及商住發展、5項商業發展,以及2項社區服務發展。獲准動工的建築工程項目則有11個……
【裝修防伏】自建安樂蝸 小心三類違規裝修
人人都想有個安樂蝸,無論是首次上車或細屋搬大屋,都會在家居裝修方面搞搞新意思,讓自己及家人住得舒適。不過,將新單位大修之前,你又有否想過部分改動工程可能違法?如單位被釘契,到有需要賣樓時就有排煩。
【裝修防伏】私下改裝開放式廚房 小心違規
香港樓價貴,住宅單位面積亦愈來愈細,為了增加空間感,開放式廚房裝修愈趨普遍。然而,如果單位本身廚房屬梗廚設計,不能貿貿然改裝成開放式裝房,必需入紙申請
【按揭拆局】物業被釘契 能否申請按揭?
買家總喜歡在市場上執平貨,但是萬一遇上因業權問題而被釘契的物業,雖然價錢上會較市價為低,但亦有機會影響到按揭的申請。
【物業查冊】甚麼叫釘契?釘契物業可否申請按揭?
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