在香港,離婚不僅意味著婚姻關係的終結,更涉及複雜的資產分配問題。其中,物業估價(或稱房產估價)無疑是 […]
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公務員加薪「跳point」要拉Curve!最差5%凍增薪點,鐵飯碗如何部署買樓保值?
政府公布2026公務員加薪指標,10月實施評核新制「拉curve」,最差5%公務員面臨「凍增薪點」!不再年年自動跳point,公務員應如何善用按揭優勢買樓保值?美聯物業為您剖析樓市機遇。
西貢匡湖居3,886實呎相連屋 擁私人花園及泳池 投資移民用家以約6,000萬元承接 低市價約2成
美聯物業九龍豪宅及西貢清水灣高級區域營業董事張詠思(Vince Cheung)表示,樓市持續向好,資金追捧優質特色豪宅。該行新近促成西貢匡湖居相連單位的二手成交,實用面積合共約3,886平方呎,投資移民用家以約6,000萬元承接,較市價低約2成…
綠表資格證明書只可申請一次?申請時間、費用、資產審查及3大置業風險全攻略
綠表資格證明書只可申請一次是迷思!本文詳解綠表資格證明書申請時間、費用、資產審查及公屋住戶申請流程。掌握綠置居及居屋第二市場優勢,避開永久失去公屋編配等3大風險,助公務員及輪候者精明置業,把握最佳上車時機。
舊屋大翻新定套現換樓?資深業主真實個案剖析 附「區內指標屋苑」保值法則
居住多年的大型屋苑具備實用率高及交通便利等優勢,但面對物業樓齡漸高,應該斥資重新裝修,還是把握時機換新樓?美聯物業為您客觀分析舊樓翻新與套現換樓的利弊,並以最新2025年「新晉屋苑流通率」數據,揭示新樓在流通量上的絕對優勢,助您輕鬆為資產重新配置!
【2026 最新報稅攻略】交稅時間表、減稅扣稅10大秘技!業主/租客慳稅指南
每年 5 月,香港打工仔的「報稅季」如期而至!綠色炸彈來襲,面對繁複的稅務條例,無論你是精打細算的租 […]
2026/27 公屋富戶政策懶人包:最新入息及資產限額、申報日期、加辣細節一文睇清
香港公屋富戶政策在過去不斷收緊,現時每2年便要申報是否持有香港物業。住戶會根據入息限額及資產淨值而決定是否屬於「富戶」之列。究竟如何屬於富戶?如預料需要遷出單位,綠表人士又有何置業選擇?幾時要申報。公屋居住滿10年的住戶每2年進行一次申報家庭入息及資產。
終極按揭教學:買樓上車必讀指南(不斷更新)
無論您是準備上車的首置客、打算換樓的業主,還是精打細算的投資者,面對五花八門的按揭計劃、繁複的審批條件以及瞬息萬變的息口走勢,難免會感到無從入手。美聯物業為您精心準備了這份「終極按揭教學」,由基本步到進階版,全面拆解按揭疑難,助您輕鬆實現置業夢!
【現契樓/資產按揭指南】無固定收入如何買樓?一文看清資產審批條件、按揭成數及優缺點
銀行接受以準業主的「資產淨值」作為審批基礎。美聯物業為您詳細拆解甚麼是「資產按揭」與「現契樓」,助您輕鬆掌握最新的按揭成數上限、資產計算方法以及當中的好處與壞處!
【28Hse】無入息都可申請按揭?資產按揭是怎樣一回事?
一般而言,銀行在審批按揭時會要求準業主提交收入證明,並以供款與入息比率作為計算依據,以評估是否批出貸款。原來,除收入外,銀行亦可能按準業主的資產淨值作為審批基礎的…
2026年租樓定買樓?拆解「供平過租」背後的殘酷數學真相
來到 2026 年,「租樓定買樓」依然是香港人茶餘飯後的熱門話題。坊間常有一種說法:「租樓更靈活,將 […]
【西沙大型新盤 2A期 租買攻略】呎價走勢、平面圖、交通校網、FAQ|全面解構新鴻基體育康樂大城的優點與缺點
如果說這兩年香港樓市有什麼「巨無霸」項目,西沙GO PARK新盤 絕對榜上有名。作為西沙大型綜合發展 […]
公屋富戶資產上限是多少?一文看清 2024/25 富戶政策雙軌制、計算方法與豁免條款
對於許多香港基層家庭來說,獲派公屋是生活安穩的開始。然而,隨著家庭成員工作年資增長、收入增加,不少住 […]
【裝修攻略】長者友善家居設計新趨勢
隨著香港人口結構急速轉變,「高齡化社會」帶來的影響已延伸至樓市與家居設計領域。根據政府統計處推算,未 […]
【美孚新邨 買樓租樓終極指南】呎價、校網、交通、實用率|解構全港首個大型屋苑
想深入了解香港第一個大型私人屋苑「美孚新邨」?本文為您全面剖析這個傳奇屋苑的呎價走勢、超 […]